Rośnie Brama Miasta w Łodzi

2017.05.30

Autor: Urbanity.pl

W Nowym Centrum Łodzi oficjalnie wystartowała budowa nowoczesnego biurowca - Brama Miasta. Pierwszy z budynków zaoferuje 27 500 metrów kwadratowych powierzchni najmu, a jego oddanie do użytku nastąpi w II kwartale 2019 roku.

Bramy Miasta w Łodzi to oprócz biurowców także otwarty plac, miejskie kawiarnie, zieleń z małą architekturą oraz ogólnodostępne WiFi. Miejsce to będzie również przystosowane do organizacji wydarzeń kulturalnych oraz prowadzenia inicjatyw społecznych.

Elewacja łódzkiego biurowca pokryta będzie kortenem, która w połączeniu z ceglanym patio nawiążą estetyką do fabrycznych tradycji miasta.

Brama Miasta składała się będzie z dwóch biurowców, które w najwyższym punkcie sięgną 15 pięter. Łączna powierzchnia biurowa wyniesie około 40 000 mkw. Pracownicy kompleksu będą mogli korzystać z parkingu samochodowego na 230 miejsc postojowych oraz z 200 miejsc postojowych.

W pierwszym etapie inwestycji powstaje biurowiec, który zaoferuje 27 500 mkw. powierzchni najmu. Jego oddanie do użytku zaplanowano na II kwartał 2019 roku.

Inwestorem kompleksu jest firma Skanska Property Poland, a generalnym wykonawcą spółka Skanska.

Elastyczne biura znanego operatora na terenie Nowego Centrum Łodzi 2023-10-05 08:51:50
Współpracują m.in. z Google Cloud czy Microsoft. Onwelo otwiera biuro w Łodzi 2023-04-20 08:10:41
Islandzka firma wprowadzi się do łódzkiej Bramy Miasta 2022-01-10 09:16:13
Sportowy najemca w łódzkiej Bramie Miasta. Otwarcie polskiej sieci klubów fitness 2021-12-15 10:20:30
Globalny start-up wprowadza się do Bramy Miasta w Łodzi i zatrudni 200 pracowników 2021-10-18 08:44:01
Jedna z największych kancelarii prawnych w Polsce wprowadza się do Bramy Miasta 2020-11-09 10:25:12
Zobacz łódzką Bramę Miasta w ujęciu, jakiego jeszcze nie było 2020-09-08 08:30:12
GFT z główną siedzibą w łódzkiej Bramie Miasta 2020-06-30 10:13:45

ssss
Gość

2017-05-30 07:14:13
troche niska ta "brama"
Biużowce
Gość

2017-05-30 08:59:07
powinna mieć minimum 26 pięter, jako SYMBOL miasta powinna trochę dominować ...
ssss
Gość

2017-05-30 15:05:55
dokładnie. brama będzie nizsza od wiezowcow centrali handlu.
Łodziak
Gość

2017-05-30 16:07:53
W Łodzi nie wolno budować wysokich budynków - maksymalnie do 55m i to tylko w wybranych miejscach. Dla brameczki i tak zrobiono wyjątek bo powstanie tu gigant o wysokości ponad 60 metrów. Swoją drogą, brakuje mi na Urbanity informacji o budynkach przemysłowych, logistycznych etc.. W innych miastach jest więcej takich informacji, a w Łodzi i okolicy sporo się dzieje zwłaszcza w logistyce. Planowane są lub nawet już budowane są magazyny i BTS-y po kilkadziesiąt tysięcy m kw., a nawet większe . Np. dziś rozpoczęto budowę BTS-u dla BSH na 77.000 m kw., wraz z biurowcem na 2.000, a planowane są jeszcze większe inwestycje.
Pytanie ?
Gość

2017-05-31 09:04:23
A dlaczego w Łodzi , chyba jako jedynym mieście w Polsce , nie można budować wysokich budynków ?
Inwestor
Gość

2017-05-31 09:57:49
Architekt i włodarze miasta Łódź widzą małą, a nawet bardzo małą, stąd ten absurdalny limit. Nie zdają sobie sprawy, że w ten sposób zbyt szybko wyczerpujemy potencjał inwestycyjny. Inwestorzy i najemcy są zainteresowani biurowcami lokalizowanymi wyłącznie w dobrze skomunikowanych miejscach, a tych nie mamy zbyt wielu. Dlatego najwięcej biurowców powstaje przy skrzyżowaniu Marszałków i tych głównych arteriach. Niestety niskie, obszerne budowle bardzo szybko wyczerpią potencjał wolnych działek. NCŁ nie jest dobrą lokalizacją z uwagi na totalne odcięcie go od pozostałych dzielnic miasta. Zapełnienie pierwszych 5 biurowców kilkunastoma tysiącami ludzi pokaże jak bardzo zlekceważono tą kwestię.
Miasto Łódź
Gość

2017-05-31 10:18:40
Miasto postawiło w swoich planach na niższą ale bardziej zwartą zabudowę. Jest to spowodowane chęcią wykorzystania bardzo dużej ilości wolnych placy w samym centrum. Co pozwoli na większą sprzedaż działek i wpływów a przy okazji wyrówna w miarę całe pierzeje podobną zabudową. Stoi za tym obecny architekt miasta , który jest naprawdę doświadczony i Łodzianinem w100 procentach. Ale kto wie...
DD
Gość

2017-05-31 10:30:05
Postawcie wieże i postawcie wieże, sami se postawcie ( drapacze )
Do Miasta Łódż
Gość

2017-05-31 12:45:12
Stawianie na bardzo zwartą zabudowę to brak uczenia się na błędach poprzedników. Dzisiaj trzeba przebijać kwartały burząc zwartą zabudowę, żeby uczynić centrum bardziej dostępnym (niestety tylko pieszym i rowerzystom) i funkcjonalnym. Ale w dalszym ciągu będzie słabo wentylowane, nasłonecznione , z ograniczaną zielenią, przestrzenią publiczną i brakiem miejsc parkingowych - czyli dalej będzie mało atrakcyjne do zamieszkania - rewitalizacja w niewielkim stopniu poprawi tą sytuację. Nowo budowane biurowce to olbrzymie, rozległe bryły, zajmujące najbardziej atrakcyjne działki, których zaczyna brakować. Stawiając znacznie wyższe, punktowe budynki, uzyskalibyśmy jednocześnie i większą powierzchnię biurową i więcej wolnych, ogólnodostępnych terenów wokół nich. No i poprawiłoby to skyline miasta, na który tak narzekają łodzianie, zwłaszcza młodzi. Nie bez kozery, Kraków, ze swoją zwartą, niską , stale zagęszczaną zabudową, traci zainteresowanie zamieszkaniem na rzecz Wrocławia czy Trójmiasta.
Nadal chciałem dopytać ?
Gość

2017-05-31 14:13:18
Dziękując za informacje nadal nie rozumiem dlaczego dzieje się tak tylko w Łodzi pomijając osobiste wyobrażenia Architekta Miasta . Z pewnością jest doświadczony , ale to nie oznacza , że jego wizja spełnia oczekiwania mieszańców oraz inwestorów . Przecież inne miasta również mają "bardzo duże ilości wolnych terenów w samym centrum" np. Katowice i nie ograniczają wysokości nowoczesnej zabudowy , wręcz przeciwnie .
ALBIN
Gość

2017-05-31 17:17:39
Dlatego tak się dzieje że i architekt miasta i w łódzkim MPU zgromadzili się ludzie którzy kierują się "ideologią urbanistyczną" i próbują narzucić własną wizje miasta także mieszkańcom i wyznaczając zaniżone limity wysokości inwestorom w mpzp ( różne new urban itp. ) . Warto wypowiadać się na ten temat i w uwagach do mpzp i do MPU i na forum skyscraper , próbując zmienić błędną wizje dalszego rozwoju Łodzi.
mieszkaniec
Gość

2017-05-31 18:50:10
Przecież miasta są dla ich mieszkańców a nie dla Urzędów tych miast . Ludzie będą chcieli mieszkać w otoczeniu , które spełnia ich oczekiwania inaczej wyjeżdżają . Łódź jest jednym z najszybciej wyludniających się miast w Polsce mając od lat fatalną opinię o swoim wyglądzie . Łodzianie słabo identyfikują się ze swoim miejscem zamieszkania a przecież można by ich zwyczajnie posłuchać jak powinno wyglądać ich miasto by wiązali z nim pozytywną przyszłość i wspierali zachodzące w nim zmiany ...
Popieram
Gość

2017-05-31 20:48:07
Tak ale o ile tutaj jest 70 % popierających budowę wieżowców w Łodzi, wśród ogółu mieszkańców budowę wieżowców popiera 30-50 % mieszkańców . To gdy trzeba zgłaszać uwagi do powstających mpzp miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego robionych przez MPU to w takich uwagach pojawia się 5 % tych co popierają budowę wieżowców . I nikt nie zgłasza że MPU robi zbyt niskie limity wysokości , a że tak mało popierających wieżowce się tam zgłasza to MPU myśli ze może robić co chce , że niby nikt nie chce wieżowców w Łodzi. Dopóki będziecie tylko tu pisali, nie zgłaszali uwag do mpzp do MPU że robią zbyt niskie limity wysokości . Nie zgłaszali tego do UMŁ to tak będą robili dalej .
Popieram 2
Gość

2017-05-31 20:55:11
To trzeba zgłaszać do uwag do mpzp do MPU wnioskować o zmiane tej chorej ideologii urbanistycznej zaniżającej wysokość budynków w Łodzi do UMŁ . A nawet pisać jakieś e-maile do prezydent miasta o rozpoczęcie działań odwołujących obecnego architekta miasta który temu miastu szkodzi , nie przyjmując żadnej innej opcji urbanistyki po za własną . Samo pisanie tutaj na forum że jest poparcie dla wysokiej zbudowy w Łodzi nic nie da , to zbyt mało .
Popieram 3
Gość

2017-06-01 09:09:28
Legendarny burmistrz NY Rudy Giuliani kiedyś powiedział , że "wygląd miasta jest wyrazem szacunku dla jego mieszkańców" to znaczy , że w Łodzi jest z tym fatalnie bo oprócz braku należnego respektu dla oczekiwań jej mieszkańców dotyczących nowo powstającej architektury , codzienne życie do radosnych raczej nie należy . Miejskie ulice z dziurami , muldami , zapadającymi się studzienkami kanalizacyjnymi i wystającymi poza obrys jezdni szynami tramwajowymi to normalność więc po co pytać o wysokość zabudowy skoro z tym pierwszym od lat miasto nie możne sobie poradzić . Prawdą jest natomiast , że nasza bierność nic nie zmieni , wręcz przeciwnie !
Popieram 4
Gość

2017-06-02 07:50:19
Również popieram , niech Urząd Miasta buduje Łódź na miarę oczekiwań jej mieszkańców a nie własnych wyobrażeń !
Biużowce
Gość

2017-06-02 09:37:31
wszystko co piszecie, jestem za a w tych 5% znalazły się moje skargi i uwagi ;) W centrum Łodzi kilkadziesiąt lat temu wybudowali już PRL-owcy ładny zwarty skylinie, teraz wystarczy rozszerzyć go od trasy W-Z w stronę ZUS i NCŁ ( nie koliduje z lotniskiem ) uzupełniając o wieżowce 140m +
mieszkaniec
Gość

2017-06-02 16:31:28
Z łódzkim lotniskiem nie ma co kolidować bo mało kto i co tam lata więc warto walczyć o skyscrapers w naszym mieście z wielu innych powodów . Trzymam kciuki zobowiązując się do aktywności w zgłaszaniu uwag do powstających miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego w MPU choć nie wiem czy ktokolwiek się nimi w Łodzi przejmuje .
Skyline
Gość

2017-06-02 22:17:04
Idźcie proszę wszyscy na spotkaniem z architektem miasta w najbliższą środę w godz. 14-16, w siedzibie Regionalnej Izby Budownictwa w Łodzi przy ul. Łąkowej 11 (4 piętro, sala im. Prof. Jakuba Wujka). Chce on podzielić się z łodzianami swoją pasją budowy Łodzi unikalnej, jaką są zwarte, niskie, szczelnie zabudowane pierzeje ulic oraz zagospodarowywanie terenów po przemysłowych. Ja niestety nie mogę mam gości z Niemiec, którzy po raz przedostatni przylatują z Monachium bezpośrednio na lotnisko w Łodzi.
Biużowce
Gość

2017-06-03 09:46:32
chodze na takie spotkania z M. J. ta pasja urwana jest ze Zgierza chyba, gdzie też dominantą jest kościół.
łodzianin
Gość

2017-06-03 22:05:44
I bardzo dobrze, że Łódź już jako jedyne wielkie miasto i jedno z nielicznych dużych może pochwalić się tym, że najwyższym budynkiem jest kościelna wieża - wieża Bazyliki Archikatedralnej, która jest 4-tą najwyższą wieżą w Polsce (104 m). Oby tak pozostało. Nie znaczy to oczywiście, by nie powstawały wieżowce, ale nie muszą one być tak wysokie. Obecnie najwyższe wysokościowce mają po 78 m (dwa budynki osiedla "Manhattan"), a w sąsiedztwie jest wiele innych niższych wieżowców (46-65 m), więc zbudowanie wieżowca ponad 100-metrowego spowodowałoby zdecydowane optyczne "zmiażdżenie", poniżenie wszystkich obecnych wysokościowców. Lepiej aby właśnie w osi trasy W-Z powstawało więcej, ale nieco niższych wieżowców, np. 55-90 m, które uzupełniłyby i zagęściły skyline.
W innych rejonach Łodzi wieżowce nie powinny powstawać, bo inaczej skyline zostałby zakłócony, a zabudowa wyglądałaby na przypadkową i niezaplanowaną. I tu architekt miasta ma rację, że nie dopuszcza do powstania chaosu w mieście.
Biużowce
Gość

2017-06-04 09:05:40
tej twojej 104-o metrowej bazyliki to nie widać z większości punktów miasta... To nie pałac kultury. Optycznie wieżowiec nawet 120m nie zmiażdży Manhattanu, jego wysokość będzie widoczna jedynie na Panoramie ze śmieciowej górki czy gdzie to tam by było widać. Katedra nie zaznacz się w żadnych rankingach Łódzkich wieżowców.
łodzianin do Biużowce
Gość

2017-06-04 12:25:35
Czyli Tobie chodzi tylko o rankingi, tak? Wiadomo, że żadna wieża kościelna nie jest ujęta w rankingu wieżowców, bo wieżowcem nie jest. Tak samo jak kominy elektrociepłowni, których w Łodzi jest kilka o znacznej wysokości, też w takim rankingu nie widnieją. Ale możesz przecież popatrzeć na rankingi wysokości kościołów i rankingi innych konstrukcji (w tym kominów) i akurat w obydwu Łódź plasuje się bardzo wysoko!
mieszkaniec
Gość

2017-06-05 08:52:18
Wróćmy proszę do podstawowego problemu a nie wysokości kominów oraz wież kościelnych w naszym mieście . Pytanie dotyczy tego czy chcemy by w Łodzi powstawała nowoczesna , wysoka zabudowa z ciekawym otoczeniem czy w dalszym ciągu mamy wypełniać miejską przestrzeń wystandaryzowanymi , niskimi pudełkami z otworami okiennymi w zwartej zabudowie ?
Skyline
Gość

2017-06-05 10:00:16
Wola mieszkańców jest, zwłaszcza młodszych wiekiem (lub duchem). Jest również ze strony inwestorów, którzy budując wyżej (ale nie koniecznie powyżej 100m), chcieli by uzyskać lepsze efekty finansowe i architektoniczne. Zadajcie proszę architektowi pytania: Dlaczego blokuje takie inicjatywy inwestorów ?
Dlaczego uważa, że zwarte kwartały i pierzeje ulic, bez przejść, skwerów i zieleńców są lepsze od zabudowy mieszanej: zwartej i punktowej, z bardziej oddychającą i otwartą dla mieszkańców przestrzenią ?
Czy przewiduje jakiekolwiek miejsce w mieście dla wyższej zabudowy niż 55m (i dlaczego akurat 55m) ?
Czy zdaje sobie sprawę z tego, że bardzo wyczerpuje potencjał atrakcyjnych dla inwestorów działek ?
Czy zdaje sobie sprawę, że NCŁ jest i dalej będzie praktycznie odcięte komunikacyjnie od pozostałych dzielnic miasta (docelowo ma tu pracować i/lub mieszkać kilkadziesiąt tysięcy ludzi, a dworca nawet ponad 100.000) ?
łodzianin
Gość

2017-06-05 18:43:40
mieszkańcu - Osobiście chciałbym, aby w mieście budowane było jak najwięcej ciekawych budynków o zróżnicowanych formach i wysokościach. Chętnie widziałbym szpalery wysokościowców/wieżowców wzdłuż Mickiewicza/Piłsudskiego (między Żeromskiego a Kopcińskiego) i w bezpośrednim ich sąsiedztwie tej osi. Wysoka zabudowa mogłaby sięgnąć też NCŁ, ale tu już niższa. Nie oznacza to, by zupełnie nie powstawały w Łodzi, jak to ująłeś "niskie pudełka" - takie budynki w niektórych miejscach też są potrzebne, szczególnie tam, gdzie budowanie wysokich obiektów byłoby niepożądane lub niecelowe, czyli np. poza wymienionymi powyżej obszarami.
do Skyline - łodzianin
Gość

2017-06-05 19:28:42
Skyline -skąd masz info, że architekt miasta blokuje inicjatywy wysokiej zabudowy? Mam jeszcze kilka pytań:
1. Gdzie i jaki inwestor chciał budować wysokie budynki i uniemożliwiono mu to (poza okolicą ogrodu botanicznego, co akurat na szczęście już trwale zablokowano poprzez mpzp)
2. Jakie wysokości są dopuszczalne w jakich miejscach?-bo z Twojego postu wnioskuję, że architekt może nie przewidywać żadnego miejsca w Łodzi na zabudowę pow. 55 m. A mnie, mimo licznych poszukiwań, nie udało się znaleźć żadnych planów dot. dopuszczalnych wysokości.
A teraz odpowiem na Twoje pytanie: dlaczego akurat 55 m?
55 m stanowi wg prawa budowlanego granicę między budynkami wysokimi i wysokościowymi. Jest to uregulowane w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku. Z lektury tego tekstu wynika, że budowa powyżej 55 m jest znacznie droższa, bo wiąże się z zaostrzonymi przepisami pożarowymi. Wysokościowce podlegają najbardziej restrykcyjnym normom. Więcej na ten temat w artykule:
do Skyline - łodzianin
Gość

2017-06-05 19:29:51
Artykuł dlaczego 55 m
http://www.trojmiasto.pl/wiadomosci/Siedemnascie-pieter-Dlaczego-nie-wiecej-n49980.html#
Łodziak
Gość

2017-06-05 20:44:30
Z artykułu wynika też, że budowa niskich budynków jest bardzo droga w przeliczeniu na 1 m kw. gruntu. Dlatego inwestorzy starają się wyciągnąć z 1 kw. gruntu jak najwięcej, czyli budować jak najwyżej, choć w miastach regionalnych bez przesady. Nie wszystkie grunty są drogie, a w Łodzi zainteresowanie zamieszkaniem w bardzo wysokich budynkach byłoby raczej niewielkie, ale nie o budynki mieszkalne chodzi, tylko o biurowce. W Łodzi w ciągu 5-6 lat może możemy przekroczyć milion m kw. biur, o ile pozwoli się budować również wyżej, a zainteresowanie jest - chociażby w okolicy Sienkiewicza/Piłsudskiego. Byłoby też w NCŁ , ale postawiono limity - max. 64 m dla Bramy Miasta o wymysł inwestora !?
skyscraper
Gość

2017-06-06 14:20:47
Problem w tym , że w Łodzi powstają tylko niskie w zwartej zabudowie o pospolitym wyglądzie biurowce . Wystarczy spojrzeć na "Przystanek mBank" , " Nową Fabryczną" , "Cross Point" czy tak krytykowany przez mieszkańców projekt "Bramy Miasta" . Brakuje sznytu , polotu i wysokości by choć trochę wybić się ponad otaczającą nas przeciętność . Szkoda !
O własnie
Gość

2017-06-06 17:17:11
O właśnie zapraszam na forum skyscraperCity mamy tam deficyt zwolenników wieżowców a czas to zmienić , tak samo jak czas rozpocząć batalie z architektem miasta i MPU by zaprzestał praktyki narzucania tylko własnych idei całemu miastu. I by właśnie wyższa zabudowa w Łodzi była możliwa. Nikt nie mówi o absurdach w rodzaju budynków 300 metrowych ale zabudowa maksymalna wysokości 120-100 metrów schodząca stopniowo z rejonu WZ do 100-80-60-55 metrów powinna być w Łodzi umożliwiana . Czas rozpocząć walkę o kształt miasta z chorymi założeniami ograniczeń wysokości w mpzp wciskanymi obecnie przymusem przez architekta miasta i MPU w całej Łodzi.
Fakt
Gość

2017-06-06 17:26:54
Czyli wychodzi na to że architekt miasta w Łodzi i mpu dając normy wysokości w m.p.z.p. do 55 metrów lub niżej dyskryminuje i ruguje z Łodzi możliwość wyższej zabudowy i ideologicznie zwalcza wysokościowce . Taka osoba nie powinna pełnić funkcji architekta miasta.
Skyline
Gość

2017-06-06 19:40:38
Idźcie proszę pogadać w środę na Łąkową z naszym ulubionym architektem. To on blokuje budowę wysokich budynków w Łodzi.
łodzianin
Gość

2017-06-06 19:49:21
A gdzie i z jakiej okazji będzie to spotkanie? Jakiś temat przewodni?
Podajcie tu jakieś linki do tych norm wysokości do 55 m w Łodzi, mnie nie udało się znaleźć żadnych informacji nt. takich ograniczeń w Łodzi, a jestem tym zainteresowany.
mieszkaniec
Gość

2017-06-07 10:55:50
Może dobrze by było się zastanowić nad utworzeniem zupełnie nowego wątku dotykającego problematyki wysokiej zabudowy w Łodzi powyżej magicznych 55 m , ups ! Są zwolennicy jak i przeciwnicy takich realizacji , ale warto ścierać poglądy by krajobraz naszego miasta nie był nudny i monotonny a może przede wszystkim by swojej wizji na miasto nie realizował tylko jeden człowiek w oderwaniu od oczekiwań jego mieszkańców ...
Skyline
Gość

2017-06-07 17:15:44
Był ktoś na dzisiejszym spotkaniu z wielkim architektem niskich budynków ?
mieszkaniec
Gość

2017-06-07 17:56:14
Ja niestety nie byłem .
No to
Gość

2017-06-12 14:11:37
No to się nie dowiedział że nie wszyscy w Łodzi chcą niskich budynków ...
łodzianin
Gość

2017-06-12 16:35:10
Ja też nie byłem, chociaż chciałem pójść, no ale niestety - są w życiu sprawy ważne i ważniejsze. Ale jeśli ktoś w Was był na spotkaniu, to niech napisze co tam było - tutaj albo na Skycrapercity.
Spostrzegawczy
Gość

2017-06-13 12:09:09
Plama na honorze Miasta niestety rośnie.
Pascal
Gość

2017-08-10 19:34:20
Nazwanie tego biurowca "bramą miasta" to kpina. Szkoda że poprzedni projekt upadł przez chciwość pewnej grupy.

Rośnie Brama Miasta w Łodzi

Komentarze