Osiedle Listopadowa

a ogrodzenie zostaje czy jednak każą rozebrać?

Czy cos oficjalnie wiadomo o drodze? Ogolnie wydaje się, ze tam trudno byloby pobudowac drogę..ale tramwaj na Olechowie to tez byl kosmos, a jednak po 20 latach zapowiedzi puscili tramwaj

O jakiej drodze?

O drodze oznaczonej na rysunku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jako 2 KDZ (klasy zbiorczej) projektowanej pomiędzy blokami, w miejscu obecnego parkingu. Ma ona stanowić łącznik ulicy Listopadowej z ul. Kasprowy Wierch.
Drogi póki co nie ma w wieloletniej prognozie finansowej. O tym na ile owa prognoza jest niebezpieczna dla finansów miasta (deficyt zbliża się do ) przeczytać można tutaj: http://bip.uml.lodz.pl/index.php?str=11
Dług miasta na poziomie 3 mld to prawie tyle, ile miasto ma rocznie dochodów. Kilkanaście procent dochodów w najbliższych dekadach szło będzie na spłatę długów.
Tramwaj na Olechów powstał tylko i wyłącznie dlatego, że UE zwraca znaczną część kosztów za inwestycje w transport publiczny, a przede wszystkim elektryczny (pociągi, tramwaje, trolejbusy). Wybudować drogę dla samochodów za pieniądze unijne jest już bardzo trudno, bo celem unii jest zwiększenie udziału w podróżach transportu zbiorowego i zmniejszenie indywidualnego, samochodowego.

Myślałem, że chodzi o drogę dojazdową do osiedla

Własnie- a co z dojazdowa? Tam chyba zima nie da sie przejechac?

Czy poza obrebem osiedla jest tam gdzie parkowac?

do każdego mieszkania przydzielone jest 1 miejsce parkingowe, niestety nie ma miejsc dla gości.

Jeśli projektowana droga zbiorcza zostałaby zrealizowana, wówczas nie byłoby problemu z dojazdem zimą, bo miasto by ją odśnieżało i dojazd byłby łatwy - do zakrętu i dalej Kasprowym Wierchem aż do ul. Pomorskiej (Kasprowy między Skalną a Pomorską jest zawsze szybko odśnieżany, bo jeżdżą tam autobusy).
Wtedy jednak powstałby problem miejsc postojowych, bo skoro obecnie, bez drogi, nie starcza na pełne zapotrzebowanie (bo przecież dla wielu rodzin 2 auta to standard), to wówczas byłby problem nawet z 1 miejscem dla każdego mieszkania.
Na obecny moment sprzedane jest około 100 mieszkań, a wszystkich ogółem jest 137, więc z czasem zrobi się jeszcze tłoczniej...

niestety tak gdzie mieszkam i na wielu osiedlach problem miejsc parkingowych to standard wiec nie jest to dla mnie decydujace. Myslalam ze na tym Osiedlu bede zmuszona chodzic "dookola" ale widzialam ostatnio ze jest furtka z drugiej strony osiedla wiec nie jest tak źle :-)

Na starych osiedlach ten problem jest zrozumiały, bo gdy je budowano, nie przewidywano, że na każde mieszkanie będą po dwa autka. Teraz jest to wiadome, a mimo że plan zagospodarowania taki standard gwarantuje, w praktyce takiego dobrodziejstwa nie ma. I to jest właśnie niezrozumiałe...

Niestety gorzej gdy ktos Cie odwiedzi albo masz 2 auta w rodzinie. To ze jest 1 miejsce na mieszkanie jeszcze jestem w stanie zrozumiec, ale tam nie ma po prostu gdzie zaparkowac innego auta, nawet za osiedlem.

Wybudowali osiedle najtańszym kosztem,przecież mogli zrobić parking podziemny...no ale to kosztuje

Maleńkie miejsce w podziemnym parkingu kosztuje ok. 25000 zł. Poza tym ze względu na bardzo duże koszty budowy takiego parkingu mieszkania też są droższe. Jest wiele takich osiedli, także można skorzystać z droższej oferty. Drugi samochód można parkować poza osiedlem, trzeba po prostu kawałek się przejść... Co kto woli lub jaką ma zasobność portfela. Tu nie ma podziemnego parkingu, ale w zamian są duże i tanie komórki, a oglądaliście te klitki na podziemnym parkingu?

Nie wybudowali wcale najtańszym kosztem. Najtańszym kosztem byłoby z naturalnych materiałów budulcowych: kamieni polnych, gliny i sprasowanej słomy. I taniej jest w zabudowie szeregowej, bo w mieszkalnictwie jednorodzinnym są mniej restrykcyjne przepisy niż dla zabudowy wielorodzinnej. Poza tym każdy ma wtedy własną działkę i kawałek prywatnego ogrodu (zwykle też każdy ma w bryle budynku garaż znajdujący się w piwnicy lub suterenie).
Tak wygląda osiedle budowane najtańszym kosztem: http://www.osiedleboncza.pl/

w zamian są duże komórki(w zamian za możliwość normalnego parkowania?)w komórce ciężko byłoby zaparkować ,chociaż odpowiednio zdeterminowany kierowca może dać radę:)a 25 000kosztuje miejsce na parkingu podziemnym ale w Warszawie i dostajemy na to miejsce osobny akt notarialny(możemy np.kiedyś sprzedać)czy miejce na listopadowej mogę sprzedać albo w drugą stronę :kupić od sąsiada który nie ma auta ?

miejsc parkingowych nie można sprzedac bo tak naprawde to wykupujemy sobie prawo do korzystania z miajsca parkingowego a nie miejsce parkingowe, to jest różnica.

a jeżeli sprzedam kiedyś mieszkanie to prawo do parkowania też sprzedaję czy nie mogę sprzedać bo to prawo a nie miejsce przyporządkowane do lokalu?

Na stronie internetowej inwestycji kiedyś chyba było coś więcej o miejscach postojowych. Teraz jest tylko wpisana wartość 5 tys. w tabelkach z lokalami do sprzedania.
Jeśli jest to jakiś udział we własności, to powinien być on uwzględniony w księdze wieczystej. W innym wypadku powinna być spisana umowa najmu/dzierżawy z właścicielem.
Tylko kto jest (będzie docelowo) właścicielem tego terenu przed wykupieniem go przez miasto (o ile nie zmieni się plan zagospodarowania)? Deweloper, spółdzielnia mieszkaniowa?
Kłopot z parkingiem na drodze, która jest własnością dewelopera, już w Łodzi w jednym miejscu przerabiają. Tam miasto urządziło drogę na działce, która nie była jego własnością i teraz urzędnicy nie wiedzą jak formalnie wywłaszczyć już zbudowaną drogę.
Na Listopadowej droga jest częściowo urządzona przez inwestora, choć wg innych parametrów niż przewiduje mpzp.

w moim liście intencyjnym było napisane ,że kupuję prawo do wyłącznego korzystania z miejsca naziemnego czyli ja to tak rozumiem, że jeżeli mieszkanie sprzedam to bez miejsca postojowego,bo nie jest ono moja własnością i chyba wraca do dewelopera albo wspólnoty

Miejsce jest przypisane do mieszkania i jak się je sprzeda to każdy następny właściciel też będzie miał wyłączne prawo do korzystania z niego. Nie można sprzedać mieszkania bez miejsca parkingowego lub odwrotnie. Jest to ściśle określone w akcie własności.

coś nam ostatnio "asfalt rozmiękł" na ul. Bazaltowej, może warto znów wysłać wiadomości do ZDiT w tej sprawie? im nas więcej tym lepiej !!! zglosdziure@zdit.uml.lodz.pl

jak wybudują drogę zbiorczą to nie będzie rozmiękać:)

Kto administruje tą wspólnotą? Jaka firma?

mg propperty administruje osiedlem

Poprawili dojazd do Osiedla, jestem zadowolona, że jest wyrównane :)

bedziesz zadawolona zapewne do pirwszego deszczu a nastepne rownannie nawierzchni dopiero w marcu lub kwietniu

planuję kupić mieszkanie na tym osiedlu, ale zastanawiam się nad połączeniem komunikacyjnym z centrum i bezpieczeństwem w okolicy, ponieważ do tej pory poruszałam się głównie na rowerze. na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy i czy jest dalej szansa na negocjacje nawet przy małym metrażu? dziękuję za odpowiedź

Kasia jaka cenę za metr Ci dano?

Ola - 4300 w budynku z balkonem na domki.