Nawet 30-metrowy apartamentowiec z zielonym dachem w miejsce parkingu w centrum Łodzi

Virako planuje postawić przy ul. Kopcińskiego nowy blok mieszkalny w miejscu, gdzie pierwotnie miał stanąć niedoszły biurowiec. Inwestycja, która ma powstać na mocy specustawy „lex deweloper”, przewiduje dwie bryły – w tym jedną sięgającą ponad 30 metrów – oraz zielone tarasy i lokale usługowe. Decyzja należy teraz do Rady Miejskiej w Łodzi.

Łódzka spółka Virako, właściciel prestiżowego kompleksu Monopolis, planuje kolejny etap rozwoju tej wielofunkcyjnej przestrzeni. Tym razem inwestor zamierza poszerzyć ofertę kompleksu o komponent mieszkaniowy, lokując nowy budynek wielorodzinny na terenie obecnego parkingu przy ul. Kopcińskiego 60. Projekt, funkcjonujący roboczo pod nazwą Monopolis N˚3, ma być realizowany w oparciu o zapisy tzw. specustawy mieszkaniowej, znanej jako „lex developer”.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, wskazany obszar przeznaczony jest pod zabudowę usługową. Jednak „lex developer” umożliwia zmianę funkcji terenu na mieszkaniową, jeśli odpowiednie uchwały podejmie lokalny samorząd. W związku z tym, Virako złożyło już wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej, który w lipcu trafił do Rady Miejskiej w Łodzi. Decyzja radnych przesądzi o możliwości rozpoczęcia realizacji projektu.

Planowana zabudowa zakłada wzniesienie budynku o zróżnicowanej wysokości, który harmonijnie wpisze się w strukturę istniejącego zespołu Monopolis. Obiekt będzie składać się z dwóch połączonych ze sobą brył – niższej, sześciokondygnacyjnej (ok. 21 m), zlokalizowanej bliżej ulicy Kopcińskiego, oraz wyższej, dwunastokondygnacyjnej (30,9 m), usytuowanej w głębi działki. Łącznie w budynku przewidziano od 100 do 154 mieszkań oraz lokale usługowe w parterze. W podziemiu znajdzie się garaż na dwóch kondygnacjach.

Projekt architektoniczny autorstwa renomowanej pracowni Grupa 5 Architekci zakłada zastosowanie rozwiązań wpisujących się estetycznie w istniejącą zabudowę kompleksu Monopolis. Kluczowe znaczenie w tej koncepcji mają zielone dachy – ogród rekreacyjny z tarasami dostępny dla mieszkańców najwyższej kondygnacji niższej bryły oraz drugi ogród zaplanowany na dachu części wyższej. Będzie on częściowo wykorzystywany jako prywatne tarasy dla apartamentów na ostatnim piętrze.

Warto przypomnieć, że pierwotnie w miejscu planowanej inwestycji mieszkaniowej zakładano budowę kolejnego biurowca, mającego stanowić kontynuację realizacji biurowej części Monopolis. Obecny projekt w znacznej mierze czerpie z tamtej koncepcji – zarówno pod względem formy architektonicznej, jak i przyjętych rozwiązań materiałowych.

Nowa inwestycja może stanowić istotny krok w dalszej rewitalizacji postindustrialnych terenów w sercu Łodzi. Wprowadzenie funkcji mieszkaniowej do wielofunkcyjnego kompleksu, jakim jest Monopolis, to także odpowiedź na współczesne trendy urbanistyczne i potrzeby rozwijającego się śródmieścia.