Ile musimy zapłacić za m2 mieszkania w Łodzi?

Niegdyś stolica polskiego przemysłu włókienniczego i filmowego, tytułowa "Ziemia obiecana" z powieści Władysława Stanisława Reymonta, a na przełomie XIX i XX wieku najszybciej rozwijające się miasto w Europie. Tak, to Łódź, położona w centralnej Polsce. Sprawdźmy, ile kosztują tam mieszkania.

Obecnie Łódź na nowo przeżywa rozkwit, toteż zdecydowanie warto rozważyć zamieszkanie w tym mieście. Niespotykany nigdzie indziej klimat, sporo miejsc pracy, liczne tereny zielone zachęcające do spędzania czasu na świeżym powietrzu czy koszta utrzymania wciąż jeszcze niższe niż w innych metropoliach to tylko niektóre z powodów, aby właśnie tam szukać swojej "Ziemi obiecanej". Jednakże, jak wszędzie indziej, łódzki rynek mieszkaniowy dotknięty jest szybkim wzrostem cen. Sprawdźmy, jakie kwoty trzeba przygotować, aby stać się właścicielem lokalu mieszkalnego w Łodzi. Najlepsze oferty dostępne są tutaj: https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/lodzkie/lodz.

Łódź - ile kosztują mieszkania?

Średnia cena mieszkania w Łodzi w maju 2024 roku wyniosła 7582 zł za metr kwadratowy. Jak łatwo się domyślić, w porównaniu z ubiegłym miesiącem, czyli kwietniem, kwoty, jakie w tym mieście trzeba zapłacić za lokal mieszkalny, wzrosły - konkretnie o 1,21 proc.; na początku poprzedniego miesiąca wynosiły one średnio 7491 zł. Licząc od początku bieżącego roku, cena zwiększyła się o 312 zł, a zatem o 4,29 proc. Oznacza to, iż kwoty, którymi należy dysponować, aby stać się właścicielem łódzkiego mieszkania, dynamicznie rosną, zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. Jest to zjawisko charakterystyczne dla całej Polski.

Warto zauważyć, iż ofert sprzedaży mieszkań w Łodzi przybywa. W maju 2024 r. liczba dostępnych ofert nieruchomości na łódzkim rynku wzrosła o 3,19 proc. w stosunku do poprzedniego miesiąca. Średni czas wygaśnięcia oferty sprzedaży wynosi obecnie siedemdziesiąt sześć dni.

Łódź - w jakich dzielnicach mieszkania są najdroższe?

Ceny mieszkań zależą oczywiście od ich wieku (rynek pierwotny czy wtórny), stanu technicznego, typu budownictwa, wielkości i wielu innych czynników. Duże znaczenie ma także lokalizacja. W przypadku Łodzi najdroższą dzielnicą jest w maju bieżącego roku Widzew. Średnia kwota na wydanie której przygotować się powinni kupujący, wynosi tutaj 7946 zł za metr kwadratowy, czyli o 364 zł więcej niż średnia cena w mieście ogółem. Innymi słowy, cena jednego metra kwadratowego mieszkania w Widzewie jest o 4,8 proc. wyższa od średniej ceny w Łodzi.

Drugie miejsce pośród najdroższych dzielnic Łodzi zajmuje Polesie. Średnia cena lokalu mieszkalnego w maju 2024 r. wynos tam 7820 zł, czyli o 238 zł więcej niż w mieście ogółem. Na podium stoi także dzielnica Śródmieście. Za metr kwadratowy mieszkania zapłacić tu trzeba średnio 7464 zł, a zatem o 118 zł więcej od średniej kwoty w Łodzi.

Łódź - gdzie można kupić mieszkanie najtaniej?

Jeśli chodzi o sytuację na przeciwległym biegunie, to w maju 2024 r. relatywnie najtańszą dzielnicą w Łodzi są Bałuty. Za jeden metr kwadratowy mieszkania w tym rejonie zapłacić trzeba średnio 7360 zł; jest to kwota o 222 zł niższa niż średnia cena w mieście. Na drugim miejscu wśród najtańszych dzielnic sytuuje się Górna, gdzie mieszkania kosztują w okolicach 7394 zł za metr kwadratowy, a zatem o 188 zł mniej niż średnio w Łodzi. Do relatywnie niedrogich dzielnic zaliczyć też trzeba Śródmieście, gdzie jeden metr kwadratowy lokalu mieszkalnego kosztuje średnio 7464 zł.

Pamiętajmy oczywiście, iż ceny mieszkań we wszystkich dzielnicach Łodzi dynamicznie się zmieniają. Przed wyborem konkretnego lokalu trzeba go dokładnie obejrzeć i szczegółowo zapoznać się z ofertą sprzedającego.