Nowa wizja dla terenu EPI w centrum Wrocławia. Ogromny kompleks ze 100-metrowym wieżowcem

Na terenie sklepu EPI przy ulicy Swobodnej we Wrocławiu planowana jest realizacja wielofunkcyjnego zespołu zabudowy składającego się z kilku budynków, w tym dominanty wysokościowej sięgającej około 100 metrów. Projekt EPICENTRUM zakłada połączenie funkcji biurowych, konferencyjnych, usługowych i mieszkaniowych. Ruszają konsultacje.

W samym centrum Wrocławia planowane jest powstanie nowego, wielofunkcyjnego zespołu zabudowy. Projekt roboczo nazwany EPICENTRUM ma zastąpić obecny teren sklepu EPI przy ulicy Swobodnej nowoczesnym kompleksem łączącym funkcje biurowe, konferencyjne, usługowe oraz mieszkaniowe. Inwestycja znajduje się obecnie na etapie planowania i konsultacji społecznych, a realne prace budowlane przewidywane są dopiero w perspektywie kilku lat.
Koncepcja zagospodarowania działki u zbiegu Swobodnej i Powstańców Śląskich, wiz. materiały inwestora

Planowany obszar inwestycji zlokalizowany jest pomiędzy ulicami Powstańców Śląskich, Swobodną i Komandorską. Zgodnie z założeniami ma tam powstać zespół kilku budynków o zróżnicowanej wysokości i funkcjach. Najwyższy obiekt ma sięgnąć około 100 metrów, natomiast pozostałe nie przekroczą 50 metrów, co jest zgodne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz dokumentami strategicznymi miasta.

Zakładany program funkcjonalny wykracza poza klasyczną zabudowę biurową. W parterach przewidziano szeroką ofertę usługową, obejmującą handel, gastronomię oraz funkcje publiczne. Rozważane są m.in. przestrzenie konferencyjne, sale audytoryjne i koncertowe, a także obiekty kulturalne, takie jak teatr, kameralne kino, galeria sztuki czy pracownie rzemieślnicze. W projekcie uwzględniono również możliwość realizacji mieszkań, w tym lokali senioralnych, a także żłobka i przedszkola.
Koncepcja zagospodarowania działki u zbiegu Swobodnej i Powstańców Śląskich, wiz. materiały inwestora

Istotnym elementem koncepcji jest rozbudowa przestrzeni publicznych. Planowane są dwa pasaże handlowe, nowe połączenia piesze i rowerowe pomiędzy ulicami Powstańców Śląskich i Komandorską oraz dwie trasy rowerowe przebiegające przez teren inwestycji. Projekt zakłada także znaczący udział zieleni, w tym zielone dachy, elewacje porośnięte roślinnością oraz tzw. park kieszonkowy w sąsiedztwie galerii Wroclavia. W planach znajduje się posadzenie około 120 nowych drzew oraz zastosowanie rozwiązań związanych z retencją i wykorzystaniem wód opadowych.
Koncepcja zagospodarowania działki u zbiegu Swobodnej i Powstańców Śląskich, wiz. materiały inwestora

Inwestycja ma również pełnić funkcję społeczną. Wśród analizowanych elementów znajdują się obiekty dedykowane lokalnej społeczności, takie jak centrum aktywności lokalnej, zaplecze sportowe, basen, boiska wielofunkcyjne, place zabaw oraz ogrody rekreacyjne. Rozważana jest także budowa schronu osiedlowego.

Obecnie działający sklep EPI ma funkcjonować nieprzerwanie przez cały okres realizacji inwestycji. W pierwszym etapie sprzedaż będzie prowadzona w dotychczasowym budynku, a następnie zostanie przeniesiona do nowych powierzchni handlowych w ramach powstającego kompleksu. Tradycja handlowa tego miejsca ma zostać zachowana, lecz w nowoczesnej formie. Planowana liczba miejsc parkingowych wzrośnie z obecnych około 150 do około 600, z czego znaczną część stanowić mają miejsca podziemne. Parkowanie przewidziano zarówno dla mieszkańców, użytkowników biur, jak i klientów lokali usługowych.

Projekt znajduje się na etapie konsultacji społecznych i analiz planistycznych. Rozbiórka istniejącej zabudowy ani budowa nie zostały jeszcze rozpoczęte. Od zakończenia konsultacji do startu prac może minąć od kilku do nawet kilkunastu lat. Realizacja ma być prowadzona etapami, tak aby ograniczyć uciążliwości dla okolicznych mieszkańców. Właścicielem terenu pozostaje spółka EPI, natomiast docelowy inwestor zostanie wyłoniony po ewentualnych zmianach w miejscowym planie.