Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?
Rozpocząłeś budowę domu? A może dopiero zaczynasz? Zanim marzenie o własnym miejscu na ziemi się urzeczywistni, mogą wydarzyć się różne sytuacje losowe, które potrafią nieźle nadszarpnąć budżet. I to właśnie wtedy przyda się polisa ubezpieczeniowa. Sprawdź, w jakich przypadkach warto mieć ubezpieczenie domu w budowie.
Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?
Rozpocząłeś budowę domu? A może dopiero zaczynasz? Zanim marzenie o własnym miejscu na ziemi się urzeczywistni, mogą wydarzyć się różne sytuacje losowe, które potrafią nieźle nadszarpnąć budżet. I to właśnie wtedy przyda się polisa ubezpieczeniowa. Sprawdź, w jakich przypadkach warto mieć ubezpieczenie domu w budowie.
To budynek dopiero co wznoszony lub istniejący od dawna, ale przebudowywany, rozbudowywany lub nadbudowywany. Prace prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo budowlane. Według niej dom przestaje mieć status „w budowie”, gdy spełniony zostanie jeden z warunków:
- nastąpił zgodny z prawem odbiór techniczny instalacji, a dom został zamieszkany,
- wydane zostało pozwolenie na użytkowanie domu,
- zgłoszone zostało zakończenie budowy.
Nie. Jeśli podjąłeś się zadania budowy domu, wykorzystując własne środki finansowe, ubezpieczenie domu w budowie nie jest obowiązkowe. Gdy budowa domu będzie odbywać się ze środków, pochodzących z kredytu hipotecznego, bank będzie wymagał zabezpieczenia w postaci polisy. Obowiązek ubezpieczenia domu w budowie mają także właściciele gospodarstw rolnych o powierzchni powyżej 1 ha, którzy posiadają zabudowania. Obowiązek ubezpieczenia budynku rolniczego powstaje z dniem pokrycia budynku dachem.
Taka polisa to zabezpieczenie budynków, które dopiero powstają lub nieruchomości w trakcie rozbudowy. Standardowo, umowa zawierana jest na okres 12. miesięcy, jednak jeśli prace zakończone zostaną szybciej, oddany do użytku budynek można ubezpieczyć, przekształcając polisę domu w budowie na klasyczne ubezpieczenie nieruchomości.
W ramach ubezpieczenia domu w budowie można zabezpieczyć:
- domy i lokale mieszkalne w budowie,
- budynki i pomieszczenia gospodarcze w budowie,
- garaże wolnostojące w budowie.
Polisa może chronić mury, czyli fundamenty, ściany, dach itd., elementy stałe, takie jak instalacje czy glazura, elementy zewnętrzne w postaci rynien czy parapetów, materiały budowlane, a także – co ważne w sytuacji, gdy na budowie stacjonuje drogi sprzęt – narzędzia budowlane.
To przede wszystkim pomoc finansowa w razie zdarzeń:
- wybuch pożaru, uderzenie pioruna itd.;
- akty wandalizmu w postaci dewastacji murów, grafitti;
- kradzież materiałów budowlanych w przypadku domu w stanie surowym zamkniętym;
- zalanie/powódź w wyniku ulewnego deszczu czy topniejącego śniegu;
- zniszczenia spowodowane wiatrem, huraganem gradem;
- upadek drzew i masztów;
- stłuczenie oszklonych elementów domu;
- zniszczenie w wyniku przepięcia narzędzi budowlanych, podłączonych do zasilania;
- zniszczenie spowodowane osuwaniem się ziemi.
Zakres takiego ubezpieczenia nie jest w każdym towarzystwie taki sam, dlatego warto przeanalizować ofertę i przeczytać OWU, czyli Ogólne Warunki Ubezpieczenia.
Ubezpieczyciele, konstruując polisy, zastrzegają sobie, że w niektórych sytuacjach odszkodowanie nie zostanie wypłacone. Również w przypadku ubezpieczenia domu w budowie tak jest. Każde towarzystwo stosuje inne wyłączenia odpowiedzialności. Wymieńmy najczęstsze sytuacje, kiedy ubezpieczenie domu w budowie nie zadziała:
- do szkody doprowadzono umyślnie,
- do szkody doszło w wyniku nieprawidłowego montażu,
- wystąpiły wady konstrukcyjne,
- rozbudowa i przebudowa domu miała miejsce bez potrzebnych pozwoleń,
- szkoda dotyczy przenikania wód gruntowych,
- szkoda dotyczy przemarzania ścian, fundamentów, dachu lub stałych elementów budynku, pękania na skutek mrozu itd.,
- szkoda powstała w wyniku użytkowania pojazdów mechanicznych, wykorzystywanych podczas budowy,
- szkoda powstała w związku z nawalnym deszczem, wiatrem, gradem itd., a dom nie był zadaszony.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klienta i dbając o jego wygodę, agencje udostępniają szereg narzędzi online, przydatnych przy porównywaniu polis. Również ubezpieczenie domu w budowie można kupić online. Między innymi CUK Ubezpieczenia umożliwia zakup takiej polisy bez wychodzenia z domu.
Wysokość składki w przypadku ubezpieczenia domu w budowie będzie zależeć m.in. od:
- zakresu ochrony,
- wartości domu w budowie,
- wielkości budowanego domu,
- konstrukcji domu (czy jest murowana, czy drewniana),
- okresu ochrony.
By dowiedzieć się, ile kosztuje ubezpieczenie domu w budowie, musimy przeanalizować przykład. W naszej symulacji wartość inwestycji będzie wynosić 70 000 zł, a powierzchnia domu to 100 m2. Wysokość składki w takim przypadku rozpoczyna się już od 200 zł. Jednak w przypadku szerszego zakresu ochrony, np. rozszerzenia polisy o usługę assistance (pomoc ślusarza, szklarza itd.), trzeba się liczyć z wyższą kwotą – ok. 650-750 zł.
Zazwyczaj towarzystwa wypłacają odszkodowanie do tzw. wartości odtworzeniowej. Co to oznacza? Kwota, którą dostanie ubezpieczony pozwala na odbudowanie zniszczonej inwestycji lub pokrywa wartość skradzionych elementów. Wyceny szkód dokonuje rzeczoznawca, a warunki wypłacania odszkodowań opisane są w OWU.
Ważne jest w kontekście wypłacenia odszkodowania, by na etapie podpisywania umowy dobrze oszacować sumę ubezpieczenia. Powinna być równa wartości inwestycji, a także kosztów robót budowlanych.
Sprawdź również: https://cuk.pl/porady/ubezpieczenie-domu-w-budowie
Budowa nawet małego domu jednorodzinnego wiąże się z ogromnymi wydatkami. By zabezpieczyć taką inwestycję, warto zdecydować się na ubezpieczenie domu w budowie. To zabezpieczenie w razie nagłych sytuacji losowych, takich jak działanie ognia, deszczu, wiatru. Ponieważ nie jesteśmy w stanie fizycznie zabezpieczyć domu w budowie przed działaniem sił przyrody, warto wybrać odpowiednią polisę. Jeśli nasz dom ma już okna, drzwi i dach, można dodatkowo ubezpieczyć różne elementy oraz materiały budowlane od kradzieży. Dlatego, podsumowując, ubezpieczenie domu w budowie naprawdę się opłaca, ponieważ składka już od 200 zł za rok zapewnia nam odszkodowanie, które pokryje koszty odtworzenia zniszczonych elementów.
Czy warto ubezpieczyć dom w budowie?
Rozpocząłeś budowę domu? A może dopiero zaczynasz? Zanim marzenie o własnym miejscu na ziemi się urzeczywistni, mogą wydarzyć się różne sytuacje losowe, które potrafią nieźle nadszarpnąć budżet. I to właśnie wtedy przyda się polisa ubezpieczeniowa. Sprawdź, w jakich przypadkach warto mieć ubezpieczenie domu w budowie.
Co oznacza dom w budowie?
To budynek dopiero co wznoszony lub istniejący od dawna, ale przebudowywany, rozbudowywany lub nadbudowywany. Prace prowadzone są zgodnie z ustawą Prawo budowlane. Według niej dom przestaje mieć status „w budowie”, gdy spełniony zostanie jeden z warunków:
- nastąpił zgodny z prawem odbiór techniczny instalacji, a dom został zamieszkany,
- wydane zostało pozwolenie na użytkowanie domu,
- zgłoszone zostało zakończenie budowy.
Dom w budowie – ubezpieczenie obowiązkowe?
Nie. Jeśli podjąłeś się zadania budowy domu, wykorzystując własne środki finansowe, ubezpieczenie domu w budowie nie jest obowiązkowe. Gdy budowa domu będzie odbywać się ze środków, pochodzących z kredytu hipotecznego, bank będzie wymagał zabezpieczenia w postaci polisy. Obowiązek ubezpieczenia domu w budowie mają także właściciele gospodarstw rolnych o powierzchni powyżej 1 ha, którzy posiadają zabudowania. Obowiązek ubezpieczenia budynku rolniczego powstaje z dniem pokrycia budynku dachem.
Ubezpieczenie domu w budowie – długość ochrony
Taka polisa to zabezpieczenie budynków, które dopiero powstają lub nieruchomości w trakcie rozbudowy. Standardowo, umowa zawierana jest na okres 12. miesięcy, jednak jeśli prace zakończone zostaną szybciej, oddany do użytku budynek można ubezpieczyć, przekształcając polisę domu w budowie na klasyczne ubezpieczenie nieruchomości.
Co obejmuje ubezpieczenie domu w budowie?
W ramach ubezpieczenia domu w budowie można zabezpieczyć:
- domy i lokale mieszkalne w budowie,
- budynki i pomieszczenia gospodarcze w budowie,
- garaże wolnostojące w budowie.
Polisa może chronić mury, czyli fundamenty, ściany, dach itd., elementy stałe, takie jak instalacje czy glazura, elementy zewnętrzne w postaci rynien czy parapetów, materiały budowlane, a także – co ważne w sytuacji, gdy na budowie stacjonuje drogi sprzęt – narzędzia budowlane.
Jak chroni ubezpieczenie domu w budowie?
To przede wszystkim pomoc finansowa w razie zdarzeń:
- wybuch pożaru, uderzenie pioruna itd.;
- akty wandalizmu w postaci dewastacji murów, grafitti;
- kradzież materiałów budowlanych w przypadku domu w stanie surowym zamkniętym;
- zalanie/powódź w wyniku ulewnego deszczu czy topniejącego śniegu;
- zniszczenia spowodowane wiatrem, huraganem gradem;
- upadek drzew i masztów;
- stłuczenie oszklonych elementów domu;
- zniszczenie w wyniku przepięcia narzędzi budowlanych, podłączonych do zasilania;
- zniszczenie spowodowane osuwaniem się ziemi.
Zakres takiego ubezpieczenia nie jest w każdym towarzystwie taki sam, dlatego warto przeanalizować ofertę i przeczytać OWU, czyli Ogólne Warunki Ubezpieczenia.
Kiedy ubezpieczenie domu w budowie nie zadziała?
Ubezpieczyciele, konstruując polisy, zastrzegają sobie, że w niektórych sytuacjach odszkodowanie nie zostanie wypłacone. Również w przypadku ubezpieczenia domu w budowie tak jest. Każde towarzystwo stosuje inne wyłączenia odpowiedzialności. Wymieńmy najczęstsze sytuacje, kiedy ubezpieczenie domu w budowie nie zadziała:
- do szkody doprowadzono umyślnie,
- do szkody doszło w wyniku nieprawidłowego montażu,
- wystąpiły wady konstrukcyjne,
- rozbudowa i przebudowa domu miała miejsce bez potrzebnych pozwoleń,
- szkoda dotyczy przenikania wód gruntowych,
- szkoda dotyczy przemarzania ścian, fundamentów, dachu lub stałych elementów budynku, pękania na skutek mrozu itd.,
- szkoda powstała w wyniku użytkowania pojazdów mechanicznych, wykorzystywanych podczas budowy,
- szkoda powstała w związku z nawalnym deszczem, wiatrem, gradem itd., a dom nie był zadaszony.
Czy można kupić ubezpieczenie domu w budowie online?
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom klienta i dbając o jego wygodę, agencje udostępniają szereg narzędzi online, przydatnych przy porównywaniu polis. Również ubezpieczenie domu w budowie można kupić online. Między innymi CUK Ubezpieczenia umożliwia zakup takiej polisy bez wychodzenia z domu.
Ubezpieczenie domu w budowie – cena
Wysokość składki w przypadku ubezpieczenia domu w budowie będzie zależeć m.in. od:
- zakresu ochrony,
- wartości domu w budowie,
- wielkości budowanego domu,
- konstrukcji domu (czy jest murowana, czy drewniana),
- okresu ochrony.
By dowiedzieć się, ile kosztuje ubezpieczenie domu w budowie, musimy przeanalizować przykład. W naszej symulacji wartość inwestycji będzie wynosić 70 000 zł, a powierzchnia domu to 100 m2. Wysokość składki w takim przypadku rozpoczyna się już od 200 zł. Jednak w przypadku szerszego zakresu ochrony, np. rozszerzenia polisy o usługę assistance (pomoc ślusarza, szklarza itd.), trzeba się liczyć z wyższą kwotą – ok. 650-750 zł.
Jak wysokie są odszkodowania w ramach ubezpieczenia domu w budowie?
Zazwyczaj towarzystwa wypłacają odszkodowanie do tzw. wartości odtworzeniowej. Co to oznacza? Kwota, którą dostanie ubezpieczony pozwala na odbudowanie zniszczonej inwestycji lub pokrywa wartość skradzionych elementów. Wyceny szkód dokonuje rzeczoznawca, a warunki wypłacania odszkodowań opisane są w OWU.
Ważne jest w kontekście wypłacenia odszkodowania, by na etapie podpisywania umowy dobrze oszacować sumę ubezpieczenia. Powinna być równa wartości inwestycji, a także kosztów robót budowlanych.
Sprawdź również: https://cuk.pl/porady/ubezpieczenie-domu-w-budowie
Czy warto ubezpieczyć dom w budowie? Podsumowanie
Budowa nawet małego domu jednorodzinnego wiąże się z ogromnymi wydatkami. By zabezpieczyć taką inwestycję, warto zdecydować się na ubezpieczenie domu w budowie. To zabezpieczenie w razie nagłych sytuacji losowych, takich jak działanie ognia, deszczu, wiatru. Ponieważ nie jesteśmy w stanie fizycznie zabezpieczyć domu w budowie przed działaniem sił przyrody, warto wybrać odpowiednią polisę. Jeśli nasz dom ma już okna, drzwi i dach, można dodatkowo ubezpieczyć różne elementy oraz materiały budowlane od kradzieży. Dlatego, podsumowując, ubezpieczenie domu w budowie naprawdę się opłaca, ponieważ składka już od 200 zł za rok zapewnia nam odszkodowanie, które pokryje koszty odtworzenia zniszczonych elementów.
Komentarze
Brak wpisów.