Przy Redzie

potwierdzam, sa osoby u nas w bloku ktore nie maja umowy koncowej a zaplacili 100% kasy. podobno tembud ma najpierw splacic kredyt a dopiero potem bedzie mozna dokonczyc inne umowy. a wszystko przez to ze tembud nie poinformowal swoich klientow ze powinni wplacac kase na konto tego banku tylko czekali az ludzie powplacaja kase na ich konta. i jak to nazwac?

Piszcie tak dalej, straszcie potencjalnych kupców nadal to się doczekacie naprawy dachu.

Jak Ci Państwo zdecydują się na zakup mieszkania czy miejsca postojowego osoby bez aktów będą uratowane !!!!! Bank otrzyma zaległą kasę i wyda promesy! Takim gadaniem nie ułatwiacie spraw swoim własnym sąsiadom ! Dziękujemy :)

a co ktos jeszcze naiwnie wierzy w to ze naprawia dach jak ktos kupi cokolwiek u nich?????? tyle kasy splynelo po sprzedazy mieszkan i gdzie to wszystko jest???? ani zakonczonych prac a tym bardzie napraw!

Drodzy Panstwo, jest jak jest, budynek jednak stoi i zostało nie duzo do wykonczenia. Oczywiście trzeba wszystko sprawdzac, szczegolnie umowe z dewleoperem i sprawy dot, banków. proponuje skontaktowac sie z panią, niestet byłą już, pełnomocnik i zlecic jej kupno lokalu z naszego budynku. tak zrobili moi znajomi odnosnie ich innej inwestycji.dlaczego tak piszemy? bo nam uratowała, za przerpszeniem tyłki, o mały włos nie wplacilibysmy reszty ceny do banku innego niż powinnismy (idea) i dzieki temu nie mamy teraz tych problemow co kilka osob. deweloper nawet nie pisnal że pieniądze majabyc wpłacone do tego banku co wpisał się w hipotece.Mozna kupic i warto bo to naprawde fajna lokalizacja tylko że trzeba miec profesjonalna pomoc.

Chciałbym poinformować że sprzedażą mieszkań firmy Tembud ma zajmować się pani L. Szut - żona pana K.Szut.
My kupujemy w tej sytuacji jednak inny lokal.
Pozdrawiamy i trzymamy kciuki aby jednak wszystko u państwa zakończyło się pozytywnie.

Prawda jest taka, że My nie mamy żadnego wpływu na sytuację dewelopera, nie jest naszą winą, że firma ma problemy finansowe , nie mamy żadnej pewności, że firma wpłaci pieniądze na konto banku idea, nikt takiej gwarancji mieszkańcom, bez aktu notarialnego, nie da. Prawda jest taka, że jeszcze do niedawna Deweloper twierdził, że cały kredyt jest spłacony, a wyszło jak wyszło i o to chodzi, ludzie mają prawo być źli, zdenerwowani itd, panuje ogólnie chaos, nie wiadomo tak naprawdę co nas czeka, co będzie. Mówią nam od miesięcy że wszystko jest ok, że wszystko zostanie zrobione, naprawione, będą akty, a poza podstawieniem kontenerów na śmieci i udostępnieniu miejsc postojowych nic nie zrobili. Uważam, że pretensje możesz mieć tylko i wyłącznie do prezesów firmy, a nie do ludzi z naszego bloku. Pomyśl też, czy gdybyś był nowym nabywcom mieszkania, nie chciałbyś znać prawdy? Uważam, że ludzie zasługują na prawdę, po za tym, nie przeczytają tego tutaj, przeczytają na innym forum.

gośc - Gość
2013-03-09, 13:22:55
Sprawdzilismy - komornik w kw, hipoteki w kw, zwiekszona hipoteka w kw, stan prawny dzialek uniemozliwiajacy sprzedaz lokali, deweloepr nie placi podwykonawcom, nie zaplacone za przylacze elektryczne, itp, itd. I WYWIESZAJĄ BANER O MIESZKANIACH NA SPRZEDAŻ?!!!!!!!
Zaint. - Gość
2013-03-09, 13:40:13
Wracamy z banku-z takim stanem prawnym jaki jest na dzień dzisiejszy na tym osiedlu banki odmówiły nam kredytu.
Całe szczęście, że musieliśmy starać się o kredyt a nie mieliśmy całości pieniędzy w gotówce.
Szkoda bo lokalizacja bardzo nam odpowiadała. Ale są sprawy ważniejsze. Pzdr.
Skopiowane z forum pod żaglami, nie znam się za bardzo na prawie, ale czy jeżeli mają nad sobą komornika, to czy wpłacane pieniądze nie idą od razu na konto komrnika?

Jak zwykle - nie znam się, ale się wypowiem. I właśnie dlatego potem jest jak jest i robi się niepotrzebne zamieszanie.

A swoją drogą to wszystko wynika z tego, że zamiast działać to czekamy jak barany na rozwój sytuacji i w zasadzie nic konkretnego nie wiemy, na nic nie mamy wpływu.

zapytałam się a to nie jest wypowiedź czy stwierdzenie tylko pytanie. Bo ją nie siedzę jak baran tylko staram die czegoś dowiedzieć

no to piszmy sobie jeszcze dłużej, aż deweloper powie któregos dnia-upadłość-prosze zgłosić się do syndyka.

no to zależy co deweloper każe sobie wpisać w umowie z klientem, bo jak będzie to konto samego dewelopera to komornik ich nie zobaczy i dług się nie zmniejszy, małol tego, w twojej nowej ksiązce wieczystej będzie też wpisany ten komornik, bank, czy jakis inny nieopłacony podwykonawca. Rozmawiałem z p. Żaneta na temat tego typu obciążeń, wg. jej informacji do wszystkich (komorniczych i nie komorniczych) długów trzeba podchodzić bardzo ostroznie i przed podpisaniem czegokolwiek mieć dokumenty od własnie tych osób (komornik, bank, inny wierzyciel...). Bez tego nie ma się pewności, że kupisz mieszkanie bez cudzych długów.

a jakby tego było mało jakiś kretyn robi imprezę do rana ! W bloku mieszkasz pajacu!

Wiec mimo promes zadłużenie ciąży na całej nieruchomości a nie tylko na częściach wspólnych i lokalach bez aktow....? na dobra sprawe są dwa lokale użytkowe, mieszkanie dwu poziomowe na sprzedaż na łączną kwotę ok 1 400 000 pln. Jest to ok 20x większe zabezpieczenie niż pozostałe zadłużenie! a do tego kilka miejsc postojowych. Więc zabezpieczenie majątkowe jest i to spore! Podejrzewam że w momencie nie spłacenia długu w wyznaczonym terminie jedynie przedłużą deweloperowi termin spłaty. Co innego bank może zrobić jeśli te środki nie wpłyną w pierwszym wyznaczonym terminie?

Nawet jeśli deweloper ogłosi upadłość to syndyk przejmując nasz majątek posprzedaje choćby za połowiczną cenę pozostałe miejsca parkingowe, lokale użytkowe i mieszkania. Może to dać ok 700-800tyś pln. Z tej sumy syndyk spłaci zadłużenie, potrąci swoje wynagrodzenie itp... Jeśli będzie spłacone zadłużenie będzie można się ubiegać o promesy z idea banku, a może nawet nie będą potrzebne bo nieruchomość nie będzie już

obciążona więc pozostanie tylko podpisanie aktów. Pytanie tylko z kim: z syndykiem? z idea bankiem? Nie wiem, nie znam się na tym, biorę to tylko na chłopski rozum...

Wszyscy którzy mają akty dostali promesy wykreślenia hipoteki z nieruchomości... co oznacza tyle że bank dopiero wykreśli hipotekę za jakiś czas. W tym momencie hipoteka może wisieć nadal do momentu spłacenia reszty nalezności?

blad! jak dostaels promese i masz akt to nie masz juz obciazenia - dla twojego lokalu dostales oddzeilna ksiege wieczysta - sprawdz sobie - nie masz obciazenia - obciazone sa jedynie lokale bez wlasnej ksiegi wieczystej czyli te dla ktorych nie podpisano promes - prosze nie pisac i straszyc ludzi ze caly budynek jest obciazony hipoteka - jaki sens mialaby wtedy promesa ludzie !

SDFE PISAŁ O OSIEDLU POD ŻAGLAMI A NIE O REDA

To dlaczego Idea Bank blokuje co niektórym podpisanie aktu mając tak duże zabezpieczenie majątkowe? Podpisali by sobie spokojnie akty na mieszkania 100% zapłacone a zadłużenie zostało by na lokalach użytkowych i nie sprzedanym mieszkaniu... de-facto wartych ok 1 400 000zł? W momencie upadłości dewelopera była by czysta sprawa dla banku, syndyka i wszystkich lokatorów którzy zapłacili całość za mieszkanie.

tembud wziął nowe kredyty na te niesprzedane lokale, wystarczy umiec wydobyć te dane z ksiegi wieczystej...
a co do idea banku to niestety ale do czasu aż deweloper nie sprzeda mieszkan tym którzy juz za nie zaplacili to zawsze mogą wpłyną nowe obciązenia i wtedy juz nie tylko idea bank bedzie musiał wydac zgody na sprzedaz bez dlugu ale inni, ktorm tembud wisi kase. niestety.

ta impreza to u kolegów spod 12:) w piątek masakra, w sobote została im zwrócona uwaga, więc mam nadzeje że będzie poprawa.

to najemcy, zawsze można zawiadomić właścicieli...

wynjamują.... wiemy, mieszkamy obok nich.... ode mnie osobiscie maja jedna jeszcze szanse...

ja mieszkam na 3 pietrze i bylo ich slychac! masakra jakas !

no nie po to tyle zaplacilismy za mieszkania, tyle walczylismy z deweloperm i walczymy zeby jeszcze teraz nie moc spokojnie spac w mieszkaniach bo jacys fra.... imprezki sobie 2 dni urzadzaja do 4 rano !

to znaczy ze deweloper zaciągnął kredyty na mieszkania które są niesprzedane czy na te które nie mają aktów?

A jak to możliwe że jakiś inny bank dał kredyt w którym zabezpieczeniem są lokale obciążone hipoteką? Jakieś to nie logiczne. Kto ma takie informacje i skąd?

na lokale ktore nie są jeszcze nikomu sprzedane, ale czy nie rozumiecie tego, że te lokale na ktore sa umowy tylko wstępne a nie końcowe to jest to caly czas własnośc tembudu i oni moga sobie robic z tym co chcą! przecież w umowach wstepnych podpisalismy że deweloper zastrzega sobie prawo do utrzymania hipotek do konca (aż do umów końcowyxch), i to nie 1 hipoteki. na razie jest jedna ale przez długi moga zaraz byc nastepne, niekoniecznie te ktore tembud wpisze przez kredyty. moim zdaniem to tylko kwestia czasu az sie na ich udziały wpisze jakis kolejny wierzyciel.

tak jest na osiedlu pod żaglami, że w KW jest wpisany komornik

i w związku z tym na każdej innej inwestycji naszego dewelopera mogą sie także one pojawic.

hej czy to prawda ze po wczorajszej imprezie w mieszkaniu 12 klatka na korytarzu w tym skrzydle jest cala do malowania? jesli tak to odrazu tzreba obciazyc kosztami wlasciciela mieszkania i zrobic z tym pozoadek