Mieszkania ponad kapitanatem. Nietypowa budowa w Poznaniu coraz bliżej finału

2026.10.05

Autor: Monika Kumorek

Kapitanat Garbary coraz bliżej ukończenia, fot. Rafał Leja

Nad historycznym kapitanatem w Poznaniu zawisły trzy piętra mieszkalne, a zdejmowane rusztowania odsłaniają wygląd nietypowej inwestycji. Budowa przy Garbarach ma zakończyć się jeszcze w tym roku.

Przy Garbarach 102 w Poznaniu dobiega końca budowa inwestycji Kapitanat Garbary, którego najbardziej charakterystycznym elementem są trzy górne piętra wysunięte ponad dawną siedzibę Kapitanatu Portu. Projekt dostarczy na rynek 76 mieszkań, a także przestrzeń przeznaczoną pod działalność handlowo-usługową. Budowa 9-konduygnacyjnego budynku rozpoczęła się w marcu 2024 roku.

Realizacja inwestycji dobiega już końca. Znaczna część elewacji została już odsłonięta. Widoczna jest jasna okładzina elewacji, zamontowane okna oraz szklane balustrady części tarasów. Wyraźnie zarysowuje się także nadwieszenie ponad historycznym obiektem. Rusztowania pozostają jeszcze przy fragmencie nowej zabudowy. Budynek dawnego kapitanatu został już w pełni odnowiony - gotowe są ściany z ceglanymi detalami wokół otworów okiennych oraz czerwone pokrycie dachu.

fot. Rafał Leja

Oddanie projektu Kapitanat Garbary zaplanowano na IV kwartał 2026 roku. Inwestycja oferuje mieszkania o wielkości od 30,81 do 96,62 metrów kwadratowych oraz 3 lokale usługowe. W części podziemnej znajduje się trzypoziomowa hala garażowa. Przewidziano również schowki dla mieszkańców i boksy przeznaczone do przechowywania rowerów.

Najtańsze dostępne mieszkanie ma 37,93 mkw, znajduje się na czwartym piętrze i kosztuje 667 568 zł, czyli 17 600 zł/mkw. Najniższa stawka za metr dotyczy natomiast mieszkań parterowych. Przykładowo lokal o metrażu 47,03 mkw wyceniono na 681 935 zł, czyli 14 500 zł/mkw.

Na wyższych piętrach ceny przekraczają 20 tys. zł/mkw. Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 96,50 mkw na siódmym piętrze kosztuje 2 074 750 zł. Z kolei za trzypokojowy lokal o metrażu 66,65 mkw na ósmym piętrze trzeba zapłacić 1 599 600 zł, co odpowiada stawce 24 000 zł/mkw.

Historyczna zabudowa kompleksu otrzyma funkcję usługową. Oferowany w niej lokal ma 294,55 mkw, natomiast dwa pozostałe liczą 135,86 oraz 74,71 mkw.

Deweloperem jest firma Proxin Investment.