Rekordowa transakcja: niemiecka firma inwestuje w polski najem ponad 2 mld zł

2025.08.18
Autor: Piotr Maślak
Rekordowa transakcja: niemiecka firma inwestuje w polski najem ponad 2 mld zł, fot. materiały prasowe
Hamburska grupa TAG Immobilien, poprzez swoją spółkę Vantage Development, przejmuje 18 inwestycji Resi4Rent obejmujących ponad 5 tys. lokali w największych polskich miastach. Wartość umowy sięga 2,405 mld zł, co czyni ją jedną z największych transakcji w historii krajowego sektora build-to-rent.

Oczekiwana stopa zwrotu z dochodu operacyjnego netto ma wynieść 6,3% w 2026 roku, po pełnej stabilizacji zasobu.

Umowa przedwstępna objęła 5 322 mieszkania zlokalizowane w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Łodzi, Gdańsku i Poznaniu. Zgodę na jej realizację musi wydać polski organ antymonopolowy. Po finalizacji transakcji Vantage Development będzie dysponować portfelem około 8 700 lokali na wynajem, a wraz z jednostkami w budowie zbliży się do celu 10 tys. mieszkań pod marką Vantage Rent.

Resi4Rent, działające od 2018 roku, powstało jako wspólne przedsięwzięcie Echo Investment oraz funduszu inwestycyjnego zarządzanego przez Griffin Capital Partners. Platforma, która odpowiada za pełny proces – od projektowania po zarządzanie najmem - obsługuje dziś ok. 10 tys. lokali w różnych etapach realizacji. Po sprzedaży do TAG Immobilien, w portfelu Resi4Rent pozostanie ok. 4,5 tys. jednostek, z czego 3,8 tys. ma zostać oddanych do użytku w 2026 roku.

Echo Investment, kontrolowane przez węgierską grupę Wing, zapowiedziało przeznaczenie środków ze sprzedaży na redukcję zadłużenia, finansowanie nowych inwestycji oraz wypłaty dla akcjonariuszy. Spółka nie rezygnuje z rozwoju segmentu najmu, a sprzedaż dojrzałych aktywów traktuje jako element strategii wzrostu.

Griffin Capital Partners, inicjator rynku PRS w Polsce, nadal będzie wspierać rozwój Resi4Rent, podkreślając długoterminowy potencjał sektora napędzanego urbanizacją, deficytem mieszkań i zmieniającymi się preferencjami konsumentów.

TAG Immobilien jest obecne w Polsce od 2020 roku, a poza segmentem najmu działa także w obszarze sprzedaży mieszkań poprzez Vantage Development i ROBYG. Zdaniem zarządu, przejęcie aktywów Resi4Rent pozwoli firmie nie tylko zrealizować strategiczne cele, ale także poszerzyć ofertę i zapewnić wyższe standardy obsługi klienta.

Obecnie mieszkania Resi4Rent zamieszkuje około 18 tys. osób, a spółka uchodzi za pioniera profesjonalnego najmu instytucjonalnego w Polsce.

Najnowsze wiadomości