Jeden z większych projektów rewitalizacyjnych w historii Pomorza. Powstanie nowa dzielnica Pruszcza

W Pruszczu Gdańskim rusza jedna z największych rewitalizacji w północnej Polsce – na terenie dawnej cukrowni powstanie nowoczesna, wielofunkcyjna dzielnica z ponad 1700 mieszkaniami i 2,4 ha terenów zielonych. Inwestycja NDI Development tchnie nowe życie w postindustrialny kompleks, tworząc przykład zrównoważonego miasta 15-minutowego.

Cukrownia przyszłości. Nowa dzielnica Pruszcza Gdańskiego zmienia oblicze miasta

Na niemal 20-hektarowej działce w samym sercu Pruszcza Gdańskiego powstaje zupełnie nowa przestrzeń miejska – inwestycja Cukrownia. Projekt realizowany przez NDI Development łączy rewitalizację historycznego kompleksu poprzemysłowego z nowoczesną, zrównoważoną zabudową mieszkaniowo-usługową. To jedna z największych tego typu inwestycji w północnej Polsce – ambitna pod względem skali, społecznej funkcji i poszanowania dziedzictwa.

Działająca od 1881 roku Cukrownia była przez dekady gospodarczym symbolem Pruszcza. Mimo wojennych zniszczeń przetrwała niemal cały XX wiek, aż do zamknięcia w 2004 roku. Od tego czasu teren stopniowo popadał w ruinę. Teraz otrzyma drugie życie – nie jako fabryka, ale jako serce nowoczesnej, zielonej dzielnicy.

Skala, która robi wrażenie

Na 19,5-hektarowym terenie powstanie ponad 1700 mieszkań w budynkach liczących od 3 do 5 kondygnacji, a także 2500 miejsc parkingowych i 2,4 ha zieleni. Łączna powierzchnia użytkowa nowej dzielnicy sięgnie 100 tys. m², z czego 85 tys. przeznaczone będzie na cele mieszkaniowe, a 15 tys. na usługi, handel i rekreację.

Inwestycja realizowana będzie w duchu miasta 15-minutowego i filozofii mixed-use, w której życie codzienne – mieszkanie, praca, relaks i zakupy – skupia się w obrębie jednej, spójnej przestrzeni. Infrastruktura zostanie zaprojektowana z myślą o ograniczeniu ruchu samochodowego, dzięki podziemnym parkingom i centralnemu parkingowi dla gości. Przewidziano też rozbudowaną sieć ścieżek rowerowych i pieszych.

Jednym z kluczowych elementów projektu będzie adaptacja zabytkowego kompleksu przemysłowego – jego otwarcie planowane jest na 2028 rok. Historyczne budynki zostaną przekształcone w przestrzenie gastronomiczne, kulturalne, handlowe, a także rekreacyjne i biurowe. Ikoniczny komin, mierzący ponad 70 metrów, stanie się centralnym punktem przestrzeni publicznej, przy którym ulokowane zostaną kawiarnie i restauracje.

Cukrownia będzie też dzielnicą ekologiczną – zastosowane zostaną systemy odzysku wody, oszczędzania energii i inteligentnego zarządzania przestrzenią (smart home). Projekt odpowiada na potrzeby nowoczesnych mieszkańców, w tym cyfrowych nomadów i osób pracujących zdalnie. W planach są aplikacje ułatwiające korzystanie z infrastruktury oraz przestrzenie coworkingowe.

Pierwszy etap już niebawem

Pierwszy budynek mieszkalny powstanie przy ul. Fryderyka Chopina 17 – to czterokondygnacyjna zabudowa ze 100 mieszkaniami i 4 lokalami usługowymi. W budynku znajdą się podziemne hale garażowe, a przestrzenie między budynkami wypełni patio z ogródkami i terenami rekreacyjnymi.

Znaczącą część inwestycji stanowić będą tereny zielone – parki, ciągi spacerowe, tereny rekreacyjne nad rzeką Radunią. Jedna ze ścieżek powstanie w miejscu dawnych torów kolejowych. Zieleń nie będzie jedynie ozdobą – zaprojektowano ją jako kluczowy element funkcjonalny i klimatyczny dzielnicy.

NDI Development stawia na tworzenie przestrzeni społecznych – takich, które ułatwiają budowanie relacji sąsiedzkich i integrację mieszkańców. Food court, ogródki restauracyjne, przestrzenie kulturalne i edukacyjne w zabytkowej części mają stać się lokalnym centrum aktywności i spotkań.

Realizacja całego projektu przewidziana jest na 10 lat i będzie podzielona na osiem etapów.