Polska alternatywą dla Berlina i Londynu? Coraz więcej cudzoziemców inwestuje w luksusowe nieruchomości

2025.09.17
Warsaw Presidential Hotel w Warszawie nadal ma być symbolem luksusu i elegancji, fot. materiały prasowe
Polska wyrasta na jeden z najciekawszych adresów w Europie dla zamożnych inwestorów i klientów premium. W 2024 roku cudzoziemcy złożyli aż 2310 wniosków o zakup nieruchomości nad Wisłą, co stanowi wzrost o 40 procent rok do roku. Coraz częściej do grona kupujących dołączają nie tylko sąsiedzi zza wschodniej granicy, ale także nabywcy z Europy Zachodniej, Azji czy Bliskiego Wschodu.

Polski rynek nieruchomości luksusowych dynamicznie się rozwija i przyciąga coraz większą uwagę zagranicznych inwestorów. Według danych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, w 2024 roku cudzoziemcy złożyli 2310 wniosków o zgodę na zakup nieruchomości, co stanowi wzrost aż o 40 proc. więcej niż rok wcześniej.

Największą grupę nabywców stanowili obywatele Ukrainy, odpowiadający za blisko 70 proc. wszystkich wniosków. Jednak struktura kupujących stopniowo się zmienia. Coraz bardziej aktywni stają się klienci z Niemiec, Francji, Wielkiej Brytanii, a także z odleglejszych rynków, takich jak Chiny, Indie, Korea Południowa czy Zjednoczone Emiraty Arabskie.

Najczęściej wybierane lokalizacje to województwa mazowieckie, wielkopolskie, małopolskie i śląskie - regiony, gdzie powstaje najwięcej prestiżowych projektów mieszkaniowych. Warszawa, Kraków, Wrocław czy Trójmiasto zyskują reputację miast oferujących nie tylko pracę czy edukację, ale również atrakcyjny styl życia z dostępem do kultury, gastronomii i nowoczesnej infrastruktury.

– Polska staje się coraz bardziej atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych. Obserwujemy rosnące zainteresowanie nie tylko ze strony sąsiadów, ale też klientów z Azji czy Bliskiego Wschodu. To rynek, gdzie można kupić nieruchomości o standardzie zachodnim, ale wciąż tańsze niż w Londynie, Paryżu czy Berlinie – zauważa Katarzyna Borkowska z CBRE.

Deweloperzy odpowiadają na ten trend, wprowadzając do projektów premium udogodnienia kojarzone dotąd z zachodnimi metropoliami. W nowych inwestycjach pojawiają się prywatne strefy wellness, siłownie, ogrody na dachach, usługi concierge oraz systemy inteligentnego domu.

Zamożni ekspaci, menedżerowie międzynarodowych firm i osoby poszukujące drugiego domu stanowią coraz istotniejszą grupę klientów. Polska - dzięki Mazurom, górom i dostępowi do Bałtyku - staje się alternatywą dla zatłoczonych kurortów Europy Zachodniej.

Eksperci CBRE przewidują, że zainteresowanie nieruchomościami luksusowymi w Polsce będzie rosło. A wraz z nim rosnąć będzie pozycja naszego kraju jako jednego z kluczowych rynków premium w tej części kontynentu.

– To dopiero początek. Polska ma potencjał, by stać się jednym z głównych europejskich rynków luksusowych nieruchomości – podsumowuje Borkowska.

Najnowsze wiadomości