Wola Gabriela

Jeżeli są tu osoby które robiły juz odbiory techniczne to będę wdzięczny za informacje dot zidentyfikowanych usterek. Wylewki są tak nierówne w całym mieszkaniu, że brak komentarza, zwracam uwagę na rysy na oknach od zewnętrznej strony, kontakty w miare na tych samych wysokościach, szerokości drzwi w miare podobne. Warto zwrócić uwagę na to czy ściany są równe. Generalnie to nie wiadomo gdzie jest to wykonanie w wyższym standardzie. Domofon to jakiś paździerz za grosze

Troll albo konkurencja. Brak znajomości ustawy deweloperskiej się kłania. Wszystko jest świetnie wykonane.

w naszym mieszkaniu praktycznie bez usterek - parę rysek na oknie i jedno spękanie na ścianie. Po co Panu kontakt do osób przecież deweloper Panu usunie ....? Czyżby bicie piany ???
U nas wylewka ok , ściany proste a robiliśmy odbiór z fachowcem.

Pytam jakie usterki zidentyfikowaly inne osoby aby samemu ich nie przeoczyc. Druga sprawa ktorej osobiscie wczesniej nie zauwazylem to kwestia umiejscowienia rury odplywowej i rur z ciepla i zimna woda. W lazience w jednym rogu sa rury z ciepla i zimna woda na scianie a rura odplywowa w przeciwnym rogu. W efekcie tego trzeba bedzie kuc podloge zeby zamontowac jakis trojnik i zrobic odplyw pod zlewem. Nie wiem kto to projektowal a jezeli juz tak zaprojektowal to mogli polozyc rury i w tym samym miejscu gdzie jest wyjscie na ciepla i zimna wode zrobic rowniez odplyw. Generalnie rece opadaja jak to ktos rozkminil. Identyczna sytuacja jest w kuchni..

Tak jest i było to wiadome od początku że sam sobie rozprowadzasz do tego miejsca gdzie jest we podłodze.

Eldo a czy gdybys Ty byl wykonawca i robil robote dla Klienta i zrobilbys wyprowadzenia na ciepla i zimna wode w jednym rogu bez odplywu a odplyw w kompletnie innym miejscu to uwazasz ze to byloby dobrze przez Ciebie wykonane? Robisz wylewke itd wiedzac ze Klient bedzie musial ja kuc bo nie przewidziales ze przy zlewie odplyw tez by sie przydal.

1.Nic nie trzeba kluc wylewki.
2 Kupując mieszkanie dowiedz sie co i jak a nie później miej pretensje.
3. Puszczasz w ścianie lub po do odejścia.

No i to się nazywa podejście do klienta - "nie pytałeś wcześniej o rzeczy pozornie oczywiste to teraz miej pretensje do siebie" xD

Człowieku Waldi a co on jest moim klientem zejdź na ziemię ja też kupiłem.

Widzialem standard wykonczenia i nie powala. Moze ktos napisac co jest tu wysokim standardem

Widziałem standard wykończenia i naprawdę jest ok.

Czy Was porypało? 12-14 tys. za największe krzywe mieszkania? Gdzie rok temu ludzie na Jana Kazimierza kupowali za 9500-10500, a pod koniec 2019 i poniżej 9 tys. za 4 pokojowe.

Jutro stopy w górę to kilka osób się zdziwi.

Człowieku obudź się jest inflacja oraz ogromny wzrost cen stali oraz materiałów budowlanych a ja rok temu miałem grypę i co .

Inflacja to 7 p.p. wzrost cen blok w blok to 40-50%. Czyli z tego co napisałeś - warto poczekać aż ceny stali się ustabilizują, a ceny materiałów budowlanych to jest chyba najgłupszy argument - wiadomo że jeżeli popyt na mieszkania się podwoił bo ludzie uciekają z lokat i obligacji, a łańcuchy dostaw się załamały to ceny będą z kosmosu. Teoria dalszego wzrostu cen zakłada że sytuacja na świecie nigdy nie wróci do normalności, a ludzie, którzy kupują przepłacone obecnie mieszkania znajdą na nich odbiorców czy to jako wynajem czy sprzedaż w czasach kryzysu, który czyha za rogiem.

Niepodoba mi sie tam. Ciasno i głosno.

Czy w ostatnich 20 latach staniał np. Chleb? Nie I mieszkania też nie stanieją.

Sytuacja na świecie a szczególnie w Polsce z tym rządem długo nie wróci do normalności. Fajnie jest argumentować jak się ma swoje m ale nie każdy je ma pamiętaj o tym.

Co mają do rzeczy ceny chleba? Patrz na ceny mieszkań, one akurat mocno spadły trochę ponad 10 lat temu, teraz będzie podobnie, nie ma innego wyjścia.

To był przykład z tym chlebem chodzi o to wzrost płacy nominalnej plus inflacja plus wzrost cen materiałów plus nowy fundusz deweloperski już za chwilę plus koniec wolnych łatwych gruntów oznacza że ceny nie spadną a jeśli to po prostu wychamuja.

Różnica jest taka że na chleb nie trzeba brać kredytu który właśnie drożeje.
Dzięki takim ludziom jak Ty, będę miał od kogo odkupywać wykończone mieszkanka na Odolanach za 8k/m, tak jak w 2013

Co do dostępności gruntów i podobnych takich teorii one są prawdziwe do pewnego momentu - jeżeli liczba mieszkań na rynku będzie bliska realnym potrzebą, a te raczej będą spadać z kilku względów - demografia, praca zdalna, emigracja (biorąc pod uwagę nadchodzący fiskalizm), dojdzie odpływ Ukraińców dla których otworzy się rynek Niemiecki to wtedy rynek wtórny będzie mocniej kształtował trend ceny niż na odwrót. Teraz niektórym wydaję się że mieszkanie jest 2 razy droższe niż 5 lat temu dlatego że pustak podrożał, a właśnie jest na odwrót - to ten pustak może być droższy przez to że ktoś godzi się płacić więcej. Tak jak znajomy wykończeniowiec powiedział - za 4-5 tysięcy 7 lat temu utrzymywałem się - teraz mogę za 20 bo tyle ludzie chcą płacić.

Znajomy wykończeniowiec co za bzdura człowieku m2 kafelków bądź parkietu nie kosztuje tyle ile przed laty to samo meble kuchenne czy piekarnik. Ceny materiałów poszły niebotycznie do góry. Wynika to z koniunktury światowej a nie ze ktoś chce płacić więcej. To samo w nieruchomościach standard budowania się zmienia nowe przepisy normy akustyczne , grubości ścian dociepleń budynku itp. Plus inflacja plus ogromne niż kiedyś ceny gruntu i robocizny. Deweloperzy nie mają już marzy jak kiedyś 35-55% te czasy minęły uwiez mi. Budowy są wstrzymywane. Naprawdę ceny budowy i m2 pumu poszalały strasznie.

Wszyscy co mają trochę oleju w głowie są zgodni że ceny będą rosły- patrz cena baryłki ropy

No ale trzeba jeszcze mieć ten olej w głowie... bez tego ludzie wierzą rządowi i pseudoeksoertom. Tak będzie taniej i lepiej. Tak pis wybuduje i będzie taniej chyba kur... z kartonu

Po nowym roku pewnie znowu podskoczą ceny energii. Szacuje sie że o ok 30%. Energia bierze czynny udział prawie w każdym procesie od tworzenia betonu itp . Ceny wzrosną na 100%.

Analfabeci ekonomiczni - wzrosną jak będzie popyt, jak jego nie będzie to nic nie wzrośnie. Marże deweloperów na poziomie 20-30% też wzrosną? Ceny paliw będą rosły do księżyca? Materiały budowlane zawsze będą na górce? Budować się będzie przez najbliższe lata tyle co teraz? No wątpię. Za chwilę będziemy mieli nadpodaż mieszkań, w momencie wprowadzenia podatku katastralnego, który wisi nad nami, w momencie, kiedy końcowy odbiorca - czyli osoba, która będzie musiała mieszkać w tych mieszkaniach się nie znajdzie wtedy ceny będą spadały i to niezależnie od ceny ropy, stali czy kremówek wadowickich.

A pistak siedzi i zawija w sreberko. Jaka nadpodaż. Jaka nadpodaż człowieku coraz mniej się buduje bo coraz mniej fatwych gruntów a chętnych na zakup coraz więcej. Inflacja itp. Czy ty słyszałeś może że w ekonomi nieruchomości i metale szlachetne to dobra szczególne które w takich sytuacjach ekonomicznych zawsze idą w górę i są najlepsza lokata kapitału ale ty przecież wiesz lepiej i zmienisz ekonomię plus zmniejszysz inflację i ceny Energi plus frny robocizny plus jeszcze parę innych. Poczytaj raporty ale nie te polskich " ekspertów "" tylko ekonomistów prawdziwych to się dowiesz jak działa rynek .

Tak I jeszcze nowy polski ład oraz fundusz deweloperski tak napewno ceny najlepszych dóbr do lokaty kapitału spadną... chyba w twojej głowie. Zobaczymy po nowym roku kto ma racje.

Buduje się co raz mniej? Widzę że raportów NBPu to ktoś na oczy nie widział.
I co ma polski ład do tego? Widziałeś limity? Widziałeś dopłaty? Coś słyszałem to napiszę...

Co do mówieniu o dobrach szczególnych to chciałbym poznać źródło tej ekonomicznej prawdy bo uwaga, uwaga - ostatni dołek na nieruchach w PL w latach 2008 - 2012 towarzyszyła właśnie wysoka inflacja 4-5% bo uwaga, uwaga - lokaty i obligację rosną i raty również rosną.

A do tego jeszcze kataster, limity cenowe w nowym ładzie, boom mieszkań kupowanych przez inwestorów w 2020-2021 jako lokata kapitałów, które będą miały problem ze znalezieniem odbiorców końcowych.

o jejku ! tak mało się buduje:

https://ocdn.eu/pulscms-transforms/1/9FJk9kpTURBXy83ZTljOTZhYzU5YzZlOGIxODVkYTYzYWQ4OTY5NmIzNC5wbmeRlQLNAyAAw8OCoTAFoTEB

A tak szybko ludzi przybywa:

https://pl.wikipedia.org/wiki/Demografia_Polski