Osiedle Portowa

Mieszkań jescze kilka jest wolnych, ale 3 pokojowych, to niewiele. Najwiecej jest 2 pokojowych.

czytaliście?
http://forum.gazeta.pl/forum/w,106,93431818,,nowo_powstajace_bloki_Mysliborska_Targfort.html?s=12&v=2

Kurcze, zaczynam mieć POWAŻNE OBAWY CO DO WYKONAWCY

hmmm... ja zbytnio bym się tymi wypisami nie martwiła. Ludzie różnie piszą. Czasami konkurencja napędza temat, żeby odstraszyć chętnych.
Niop - mam nadzieję, że w naszych przypadkach pójdzie wszystko gładko. A to co przeczytaliśmy na forum podesłanym przez Ciebie, to tylko MIT!!! Bądźmy pozytywnie nastawieni. Choć, nie powiem początkowo po przeczytaniu ww forum moja mina zrzedła :(.

jeszcze mam pytanko. Czy zmienialiście coś w umowie (jak dla mnie jest trochę niechlujnie napisana, ale nie znam się na prawie notarialnym i nie wiem czy nie ma tam jakichś haczyków)? Czy mówili wam coś na temat czynszu? Ja usłyszałam 2 kwoty 5 i 7 zł/m2 i nie wiem w co wierzyć:(

Wpisy na forum są z poprzedniego osiedla tego obok w stronę noego mostu. Ja też bym się nimi nie przejmował, Tym bardziej że teraz zmienili wykonawcę i inna forma buduje

Oby, choć wątpliwości mam. Dla mnie to niemal dożywotni kredyt:(

są podane dwie kwoty bo 7zł to kwota brutto i placi sie ja póki wspolnota sie nie zawiaze a 5zł to kwota netto (z groszami 5zł) która będziemy płacić jak już developer nie będzie naszym zarządcą - tak mi tłumaczono :)
co do developera to wiesz.. teraz tak budują, że mój brat po półtora roku mieszkania w drogim bloku na grochowie ma pęknięta ściane.. dość popularna firma (nie będę wymieniać nazwy) buduje tak, że podobno przedstawiciele firm sprzedających nieruchomości wstydzą się pokazywac te budynki klientom po 1,5 roku od wybudowania tego budynku!!!
kochani.. takie czasy.. wszystko buble robią :(
kiedyś pralka chodziła20 lat, teraz 5 cała zardzewiała i się zepsuła (przykład z życia)
za takie pieniadze co chcą to wątpie, że ten blok 100 lat przetrwał ;)
ja nic nie zmieniałam w umowie , nie znam się na parwie.. a i tak niby jak coś chce się zmienić to nie masz gwarancji, że się zgodzą..
co do forum to pewnie i są prawdziwe komentarze i ludzi wiecznie niezadowolonych i konkurencji

trzeba to wszystko podzielić na 2....
też się boję, ale ryzyk fizyk :)
ale na pocieszenie powiem wam, że jak np. jechaliśmy do egpitu i znaleźliśmy suepr hotel i przeczytaliśmy te kiepskie komentarze (a wycieczka była kupiona) to się starsznie bałam - pojechaliśmy było bosko!
a znowu 2 raz jak lecieliśmy do tunezji to hotel miał super opinei a było do dupy!
nie ma już uczciwości w internecie plus ile ludzi tyle gustów.
oby developer był uczciwy...

zgadzam się "ile ludzi tyle gustów i opinii"

Czy koszt 7/5zł to kwota wynagrodzenia dla zarządcy czy całkowity koszt zarządzania (fundusz remontowy, bieżąca eksploatacja, utrzymanie zieli, czystości wywóz śmieci etc.)? Moim zdaniem i zgodnie z orzecznictwem jeśli wspólnota nie chce to od pierwszego dnia zawiązania wspólnoty możemy wybrać inną firmę niż targfor do zarządzania nieruchomością. Jeśli tylko przejdzie to na głosowaniu (targfor będzie miał mniej głosów niż reszta członków zdecydowanych na inną firmę).

Koszty zarządzania (nadzór inspektora budowlanego, opiekę pogotowia technicznego, obsługę prawną i rozliczanie mediów) na rynku to od 0,4 - do 1,2 zł za mkw.

te wszytskie opinie z forum to stare sprawy.
Moim zdaniem będzie wszystko okej, ponieważ na początku z 1 inwestycja było jak było, dopiero zaczynali wzieli kredyt, teraz będą chciel się pokazać i dostać dobrą renomę przed kolejnymi planowanymi inwestycjami, a poza tym zmieniła się firma budująca.
jw tez jak zaczynali mieli dobra opinie a teraz...
ilość nie jakość

nie przejmujcie się być może dostała się tu konkurencja - inne firmy i chcą nas pojudzić, szczególnie tych którzy może jeszcze nie kupili mieszkania, w czasach kryzysu wszystkie chwyt dozwolone...

do zet - to jest nasz czynsz.. teoretycznie powinien zawierac all - bo nie mamy napisace osiedle bezczynszowe.
tak, tak - mozemy innego wybrac, ale jak sie juz utworzy.
ja tez ich nie chce. a chcialabym byc we wspolnocie :D

pewnie chetnych do wspólnoty bedzie sporo... ja sie na to nie piszę. :)

A co w tym złego widzisz?
Wolisz im wiecej placic ?

chodziło pewnie o to, że nie będzie się pchał bądź pchała do wspólnoty ;) nikt nie będzie chciał developera na zarządcę...

Hej, widzę że podniosłam dyskusję. Wpisy na gazecie.pl są z innej budowy, ale nie są stare bo ostatni ze stycznia tego roku-najbardziej się boję że będą opóźnienia w wydaniu papierów na hipotekę, bo wiąże się to z ubezpieczeniem comiesięcznym moim zdaniem nie małym. Staram się być jednak optymistką, bo wiem że malkontentów nie brakuje a i mam świadomość że za taką cenę.... Podpisałam umowę, więc teraz trzymam kciuki. Budowa jest już zaawansowana więc myślę że jak nic nie tąpnie to będzie ok. Podpytuję bo się na tym nie znam a to moje pierwsze własne mieszkanie. Jak to jest ze mogą nas wpuścić do mieszkań (padł lipiec na forum)? Wg umowy mogą skończyć budowę wcześniej, ale co z protokołem zdawczo-odbiorczym- podpiszą wcześniej- bez tego przecież nie zacznę wykańczać bo zarzucą że sama coś zawaliłam i za to nieodpowiadają:(
Jeszcze jedno- wydaje mi się że nie można od razu założyć wspólnoty. Nie mam umowy teraz pod ręką ale wydaje mi się że deweloper zarządza przez pierwszy rok.

przerabiac w domu można, ja już kładłem sobie instalację alarmowa i przerabiałem elektrykę bo chciałem inaczej niż było zrobione. Co do zarządców to zobaczymy ile będzie kosztowac, ma byc ochrona na obiekcie, zobaczymi ile mają za roboczo godzinę, jak będzie sporo to zmienimy firmę, zagadma z prezesem swoim i da dobrą cenę na ochrone :)

A co do aktów i pozwoleń to z tego co pamiętam to bank do kredytu żądał pozwoleń na budowę.

?? nie rozumiem. Tak pozwolenia są potrzebne, ale ja nie o tym mówię. Chodzi mi o hipotekę. Deweloper pod ta budowę ma hipotekę, musi ją zdjąć do marca przyszłego roku. Do tego czasu nasz bank nie może założyć nam hipoteki i płacimy ok 300 zł dodatkowego ubezpieczenia. Na tym drugim forum piszą że deweloper miał opóźnienie ze zdjęciem hipoteki, co wydłużało czas płacenia na ubezpieczenie do banku.

Nie chcę więcej płacić, ale pchać się do wspólnoty zarządu nie będę. Deweloper sam nam powiedział, że będzie zarządzał max rok, a potem sami będziemy musieli się dogadać, bo on jest za drogi.
Co do wcześniejszych remontów, to uważam podobnie jak niop - wcześniejsze wejście na budowę, bez protokołu zdawczo-odbiorczego może spowodować, że do jakichkolwiek usterek, które powstały z winy dewelopera nie będziemy mogli mieć roszczeń.
Poza tym macie może jakś firmę, która dobrze, i tanio załozy glazurę, podłogi ????

300 zł ? my płacimy 100 to jaka masz ta podwyzszona marze ?

pytanie o alarm :) własny czy jakas firma? tez chcemy? mozesz cos podpowiedziec???
co do podwyzszenia marzy nam tez wychodzi nie malo.. :(

o ja... sorki picia136 ... okienko mi sie pomylilo!!!!
chcialam napisac,ze to do ciebie, a wyszlo,ze napisalam posta za ciebie :|
bez komentarza proszę.....

No właśnie ktoś się podszywa podemnie :P. Wg mnie jak jest ochrona na obiekcie to firma ochroniarska jest zbędna. ja robię w tym zawodzie i sam kładłem sobie instalację SSWiN. jak masz jakieś pytania to pisz na emaila picia136@tlen.pl napisz na emaila co byście chciali

jak bedzie alarm, to jakas firma bedzie miała nad naszymi mieszkankami piecze???

Jak jest już zamontowany alarm w mieszkaniu to są 2 opcje albo powiadomienie na telefon twój albo fo firmy. Ale jak jest ochrona na osiedlu do do firmy to tylko zbędne koszty ale to już jak kto chce. Koszt alarmu przy mieszkaniu nie jest kosmiczny a zawsze bezpiecznizej. Jak ktos chce to możemy się dogadac i zamontuję alarm w dobrych cenach i serwis pod ręką będzie :D

Jak jest już zamontowany alarm w mieszkaniu to są 2 opcje albo powiadomienie na telefon twój albo fo firmy. Ale jak jest ochrona na osiedlu do do firmy to tylko zbędne koszty ale to już jak kto chce. Koszt alarmu przy mieszkaniu nie jest kosmiczny a zawsze bezpiecznizej. Jak ktos chce to możemy się dogadac i zamontuję alarm w dobrych cenach i serwis pod ręką będzie :D

Spoko, rozważe propozycję zainstalowania alarmu.
A ten alarm zakładacie na parterze czy na wyzszych kondygnacjach tez???