Duże osiedle w miejsce galerii handlowej na Woli z 18-kondygnacyjną dominantą

Teren zajmowany dziś przez Dom Mody Klif na warszawskim Muranowie może przejść gruntowną transformację. W miejsce centrum handlowego i parkingów planowana jest budowa dużego osiedla na około 900 mieszkań. Deweloper posiada już wydaną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.

W rejonie ulic Okopowej, Miłej i Esperanto na warszawskiej Woli przygotowywana jest koncepcja przekształcenia istniejącej zabudowy handlowej w nowy kwartał miejski o funkcji mieszkaniowej i usługowej. Teren ten obecnie zajmowany jest przez kompleks handlowy Dom Mody Klif, 16-kondygnacyjny budynek biurowy oraz wielopoziomowy garaż naziemny, a także przez betonowy parking naziemny.

Firma deweloperska Yareal Polska realizuje inwestycję na podstawie zapisów specustawy mieszkaniowej "lex deweloper". Projekt zakłada budowę dziewięciu budynków mieszkalnych o zróżnicowanej wysokości - osiem z nich będzie miało od pięciu do jedenastu kondygnacji i pomieści mieszkania dla blisko 900 mieszkań. Dziewiąty obiekt, planowany w miejscu istniejącego biurowca, osiągnie wysokość 18 kondygnacji i zostanie połączony z częścią o funkcji biurowo-usługowej o powierzchni około 3 000 metrów kwadratowych.

Partery budynków zostaną przeznaczone na działalność usługową. Komercyjna oferta inwestycji to około 30 lokali, które mają zapewnić dostęp do podstawowych usług i gastronomii w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkań. Centralnym punktem osiedla ma stać się ogólnodostępny teren zielony zaplanowany jako miejsce rekreacji i wypoczynku. Na jego terenie zaplanowano elementy małej architektury oraz strefy aktywności, w tym place zabaw i przestrzenie sportowe.

Projekt zakłada także utworzenie osi pieszo-rowerowej łączącej ulicę Miłą z Okopową. Nowa aleja ma pełnić funkcję komunikacyjną i widokową. Wzdłuż ulicy Okopowej planowane jest ukształtowanie pierzei miejskiej oraz wprowadzenie ulicy typu woonerf. Miejsca parkingowe mieścić się mają w podziemnych halach garażowych. Łącznie to blisko 1000 stanowisk. Uzupełnieniem będą miejsca postojowe na zewnątrz oraz infrastruktura rowerowa obejmująca ponad 1 500 stanowisk.

Teren przy Okopowej 58-72 na Woli objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza przekształcenie funkcji na mieszkaniowo-usługową. Za projekt odpowiada pracownia HRA Architekci. Deweloper uzyskał już decyzję środowiskową. W ramach rozmów z samorządem deklarowana jest także możliwość wsparcia rozwoju infrastruktury edukacyjnej w tej części miasta.