Bulwary Praskie ciągle rosną - od toru FSO do nadrzecznej dzielnicy

2026.08.20

Autor: Bartosz Motorek

Nowy etap Bulwarów Praskich nad Wisłą, wiz. materiały inwestora

Bulwary Praskie to powstający między ulicą Jagiellońską a Wisłą zespół mieszkaniowy według planu urbanistycznego BBGK Architekci, z parkiem linearnym i usługami w parterach. Zakończony niedawno etap obejmuje 10 budynków i 764 mieszkania, a w budowie jest kolejnych 13 budynków z 790 mieszkaniami.

Inwestycja powstaje na terenie dawnego toru testowego Fabryki Samochodów Osobowych na Żeraniu. Produkcję zakończono pod koniec lutego 2011 roku, po czym działkę można było przeznaczyć na funkcje miejskie i połączyć z obszarami nadwiślańskimi.

Między Jagiellońską a rzeką

Od zachodu teren sąsiaduje z łęgami wiślanymi i planowanym Parkiem Naturalnym Golędzinów. Park ma objąć około 65 hektarów, a jego obszar znajduje się w granicach Natura 2000 "Dolina Środkowej Wisły" oraz Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu. Przez Bulwary Praskie będzie przebiegać około kilometrowy park linearny z głównym ciągiem pieszym. Na jego krańcach zaplanowano place, które mają pełnić funkcję miejskich ryneczków. Od strony Jagiellońskiej wyższe budynki utworzą pierzeję z lokalami usługowymi w parterach. W kierunku Wisły zabudowa będzie się obniżać do pięciu i sześciu kondygnacji. Układ zamkną dwie wieże, z których jedna, o wysokości 55 metrów, została już zrealizowana. Osie widokowe mają zapewniać widok na rzekę także z dalszych części inwestycji.

Architektura i skala

Budynki otrzymały spokojną kolorystykę, kamienne elementy oraz indywidualnie projektowane wejścia, balustrady i fragmenty elewacji. Powstają w nich mieszkania o różnej powierzchni i standardzie.

Docelowo Bulwary Praskie mają obejmować ponad 50 budynków i około 4 tys. mieszkań.