Zamiast dużej galerii handlowej i wieżowca w centrum - ponad 700 nowych mieszkań

Zmienił się właściciel terenów dawnej fabryki Zefam w Zielonej Górze, który diametralnie zmienił wizję jego zabudowy.

Wielkie plany snuje właściciel terenów dawnej fabryki Zefam w Zielone Górze. Pierwotnie w tym miejscu powstać miał wieżowiec, a także duża galeria handlowa.

Aktualny właściciel terenu dawnej fabryki mebli Zefam, firma developerska Aristoinvest Group, podpisał umowę przedwstępną sprzedaży gruntów z nowym inwestorem, pochodzącym z Zielonej Góry. Wraz z nowym kapitałem, pojawia się jednak fundamentalnie inny zamysł na zagospodarowanie postindustrialnej przestrzeni blisko centrum miasta. Zamiast dużej galerii i wysokiego biurowca – zielone, nowoczesne osiedle na ponad 700 mieszkań, wyposażone w dwupoziomowy parking na niemal 1000 aut.

Według nowej koncepcji, osiedle mieszkaniowo-usługowe zaprojektowane będzie zgodnie z trendami zielonej energii i otwartego miasta, w nurcie zrównoważonego budownictwa ekologicznego. Według zamysłu nowego inwestora – przy zachowaniu otaczającego obszar starodrzewu, dokonane zostaną dodatkowe nasadzenia drzew w alei wjazdowej oraz krzewów i zieleni na dachach budynków i garaży. Na osiedlu powstaną miejsca do ładowania aut elektrycznych, parkowania rowerów czy wypożyczalnia hulajnóg elektrycznych.

Konstrukcje obiektów nawiązywać mają wizualnie do historycznej, ceglanej zabudowy ulicy Sienkiewicza.

Dotychczasowy właściciel terenu, spółka Aristoinvest Group, rezygnuje tym samym z pierwotnej koncepcji – budowy dużego obiektu mixed-use, czyli przestrzeni handlowo-biurowej. Zamiast zapowiadanej wcześniej dużej galerii handlowej, z dominującym nad dzielnicą szklanym biurowcem, proponowany jest bardziej odpowiadający potrzebom lokalnej społeczności, otoczony zielenią, kompleks sześcio- i ośmio- kondygnacyjnych budynków mieszkaniowych. Kompleks może powstać w sąsiedztwie niedużego retailparku, nad którego budową trwają już prace.

W parterach budynków osiedla w Zielonej Górze znajdą się lokale usługowe, wspierające codzienne funkcjonowanie mieszkańców i sąsiedztwa. Nowy inwestor przewiduje przestrzeń m.in. na żłobek, klub fitness, sklep ogólnospożywczy, kawiarenki, pralnię i lokale kosmetyczne.

Do dyspozycji mieszkańców i gości osiedla planowane są m.in. wypożyczalnia hulajnóg elektrycznych oraz rowerownie.

W ramach budowy osiedla zaplanowano ponadto strefy placów zabaw dla dzieci różnych grup wiekowych oraz miejsca rekreacji dla dorosłych (siłownia terenowa, miejsca odpoczynku).

Pierwsze prace związane z przygotowaniem terenu pod realizację inwestycji zaplanowano na koniec 2022 roku.