Kaliska

Przy Włókniarzy nie buduje się biurowców (póki co), bo jest masa pustych działek czy obiektów położonych bliżej centrum, nadających się do wyburzenia/rewitalizacji. Ale po wybudowaniu tunelu średnicowego (szczególnie ze stacją Koziny) przeczuwam dużą zmianę w tych okolicach. Co do projektu Kaliska, przed pandemią była mowa o starcie inwestycji w 2021 roku, ale póki co inwestycja jeszcze będzie musiała poczekać, tymbardziej, że planowany tu był również hotel, a jak wiadomo, branża hotelarska teraz nie ma się zbyt dobrze. Nie mniej, projekt jest super i bardzo ożywiłby to skrzyżowanie, wokół którego nie ma obecnie zbyt ciekawej architektury.

Możliwe, że ta część miasta się rozwinie dzięki tunelowi ale to mówimy o perspektywie około 15 - 20 lat niestety jak nie dłużej. Póki co maszyna nie zaczęła jeszcze wiercić. Druga sprawa jest taka, że nie wiadomo czy ten tunel da faktycznie te.korzysci i też pandemia mocno zamieszkała praca hybrydowa i zdalna to przyszłość nie będzie potrzeba już aż tylu biur.

Oczywiście, że mówię o perspektywie kilkunastu lat. Nie jesteśmy Singapurem i nie rozwijamy się w tempie kilkanastu % PKB w skali roku, żeby w ciągu kilku lat taki duży obszar w całości został na nowo zagospodarowany ;). Praca hybrydowa/stacjonarna - tak, praca 100% zdalna - nie (chyba, że ktoś świadomie tak wybiera). Wiele artykułów o tematyce hr już powstało na ten temat, że ludzie nie potrafią pracować tylko zdalnie, hybryda to konieczność. Zresztą sam przez to przechodziłem i miałem znajomych, którzy również byli do tego zmuszeni, niestety niektórzy zaczęli w trakcie tej zmiany chodzić do psychologa i brać leki, bo już powoli zaczęło odbijać. Dlatego w mojej ocenie biura zawsze będą potrzebne. Kolejna sprawa - przenoszenie procesów/otwieranie nowych oddziałów firm z krajów wysoko rozwiniętych do krajów nieco słabiej rozwiniętych - Polska, w tym m.in. Łódź jeszcze długo będą na tym korzystać - nowe korporacje będą się tu otwierać, a jak wiadomo, potrzebują one powierzchni biurowej. Myślę, że po opanowaniu pandemii inwestycje biurowe w Łodzi znów ruszą z kopyta ;) zresztą kilka z nich zaczęło się budować już po wybuchu pandemii, a to oznacza, że popyt na biura mimo tej całej sytuacji ma się dobrze.

Racja ale podejrzewa że na koniec naszego życia ten rozwój zobaczymy w tej części miasta. Dla drobnych inwestorów to nie jest bardzo dobry teren wciąż

Powinni zmienić funkcje na mixed-use mieszkania ( zamiast częsci apart-hotelowej ) + biura i po problemie mogliby startować akurat przy pracy hybrydowej budynek o takim połączeniu byłby idealny.
P.S> Budynek nie będzie miał aż 55 metrów jego wysokość będzie oscylowała raczej w okolicach nieco + 50 metrów trochę powyżej wieży M3 powstającej w Monopolis w Łodzi.
Co do tego nie budowania nadal to niezrozumiałe skrzyżowanie to leży nieopodal dworca Kaliskiego i 2 km od centrum Łodzi trasą WZ.

Myślę że brak biurowców przy włókniarzy ma jakieś swoje podstawy. Niby wszdzie blisko ale z drugiej strony daleko jakby , brak jakieś sensownej infrastruktury pod te biurowce przy włókniarzy (taka trochę pustką) Większe firmy celuja w NCŁ i Piłsudskiego bardziej czy Piotrkowską.

według mnie on jest za wysoki tutaj i nie bedzie pasował

Chyba nie do końca. Teraz jak już stoi wysokie mickiewicza4, idealnie komponowałby się wysoki budynek w tym miejscu, razem z Doubletree, dość ciekawie i reprezentacyjnie tworzyłyby wysoką linię po drugiej stronie parku.

Nic tam takie nie będzie. Nieaktualna wizualizacja

Na płocie pojawiła się tablica budowlana "zespół zabudowy wielorodzinnej z usługami i garażami, Kopernika 76/78" Ktoś widział może aktualna wizualizację? :)

Inwestycja będzie realizowana

Nie sądzę. Lokalizacja srednia, pierwszy biurowiec na wlokniazy? Kto to teraz wynajmie jak wszystko zdalnie

Inwestycja jest realizowana. Tablica budowlana wisi na płocie, podpieli już nowe przyłącze elektryczne i rozbierają stojący tam budynek firmy z oknami. Natomiast info na stronie Arche jest stare. Pytanie czy zmienili projekt, czy będzie jak wcześniej - bo na tablicy jest zabudowa mieszkaniowa a nie hotelowa, czemu?

jeśli będzie to zapewne niższy.

ale nieco ok 15 pięter wiec najwyższy w okolicy.

https://deweloper.arche.pl/Oferta/Realizacja/Tobaco-Park-II-,63

No czemu nie hotelowa ? A jaki rynek w miastach nie stricte turystycznych a eventowych jak Łodz najbardziej w pandemię zdechł ? No hotelowy ... więc szkoda że nie będzie mixed-use ale poszli w mieszkaniówkę - niższa część 6 kondygnacji wyższa część 16 kondygnacji/15 pięter.

Tylko niech już zaczną w końcu REALNIE bo od 2014 roku chyba się zabierają za inwestycję w tym miejscu jak dalej będą się tak grzebać w tempie ślimaka to im boom mieszkaniowy w Polsce zdąży minąć ...

Bkisko karolewa a więc wtopa :(

Czy Ty ciągle osiołku musisz na każdym wątku wtrącać te brednie o wtopach z Karolewa? Żal to czytać.

Narazie wyburzają to co tam stało, czyli coś się zaczyna dziać.

Zarzucone, powstaje tam drugi etap Tobaco Parku

To nie będzie wtopa, bo blisko Karolewa.

Wtopa,wtopa

To mój brat, ale się zna

Blisko karolewa a więc wtopa