Łódź - herb

Łódź

Współtworzyli
Grand Grand
77
Stefan.Żeromski
12

Forum opinii Apartamenty Cedry 2A


  • lala
    Gość
    2019-11-27 11:17:38
    a co zmienia ta dyskusja?
    Nic. To gówniany deweloper który za sama gwiazdową powinien mieć prokuratora budując w odległości od balkonów sąsiednich budynków na 3 metry.
    Odolanowska w obskurnym miejscu...Kowalska przy pijalni piwa także o sukces im trudno będzie.
    Ale jak mawia Linda to miasto meneli więc 90% deweloperów wpisało się w ten klimat swymi apartamentami :)

  • Gość
    Gość
    2019-11-27 11:19:57
    Zgadza się z przedmówcą nie ma co bazować na niepotwierdzonych informacjach co do własności spółek i wyciągania z tego niekoniecznie słusznych wniosków.

  • ola
    Gość
    2019-11-27 11:52:01
    spółki deweloperskie mają często bardzo mały kapitał założycielski, równie dobrze mogłyby mieć kapitał 500 PLN lub jeszcze mniejszy...

  • lala
    Gość
    2019-11-27 12:09:35
    Wiarygodność dewelopera – sprawdzenie firmy

    Zaczynamy od zebrania podstawowych informacji o spółce deweloperskiej. Już z samego rejestru KRS uzyskamy istotne informacje.

    Rzeczywiste dane firmy – bardzo często firma bezpośrednio odpowiedzialna za wybudowanie i oddanie do użytku budynku mieszkalnego jest jedynie spółką-córką faktycznego dewelopera. W takim wypadku wiarygodność dewelopera jest niska. Dlaczego? W praktyce oznacza to, że jeśli inwestycja będzie nieudana, spółkę będzie można zamknąć bez szkody dla dewelopera. W takiej sytuacji niemożliwe jest odzyskanie np. wpłaconego zadatku czy całości kwoty zapłaconej za mieszkanie.

    Kapitał zakładowy – Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością o kapitale zakładowym 5000 zł buduje nowoczesne osiedle o wartości 50 000 000 zł. Coś tu jest nie tak, prawda? Jeśli wartość inwestycji wielokrotnie przewyższa kapitał zakładowy, należy traktować zakup jako ryzykowny.

    Forma prawna dewelopera – Wspomniana wyżej sp. z o.o. odpowiada finansowo tylko do wartości swojego majątku. Teoretycznie solidarnie ze spółką odpowiada jej zarząd, ale odpowiedzialność tę łatwo ograniczyć. Jeszcze ciekawiej wygląda sytuacja w spółkach komandytowo-akcyjnych, w których może się zdarzyć, że w świetle przepisów właściwie nikt nie odpowiada za długi firmy. Wtedy wiarygodność spółki jest dyskusyjna.

  • Gg
    Gość
    2019-11-27 18:02:01
    Spółki celowe ogólnie są problemem rynku deweloperskiego w Polsce i najgorsze jest w tym to, że takie twory zakładają nie tylko mali deweloperzy ale i wielkie przedsiębiorstwa mające inwestycje w całym kraju.

    Co do inwestycji na Cedry jej raczej nie grozi upadek inwestora, gdyż budynek przynajmniej z zewnątrz wygląda już na ukończony. Teren wspólny prócz szumnego „placu zabaw”, płotu od strony boiska oraz bramy wjazdowej jest już gotowy. Pytanie jedynie jak wygląda sytuacja z klatką i garażem, czy już wszystko zostało ukończone.

  • Zytta
    Gość
    2019-11-29 07:14:22
    Deweloper powinien dotrzymywać terminów, które sam ustala. Faktem jest , że to chyba największa inwestycja tego dewelopera, może dlatego dość wolno się posuwa, ale przecież też i nie pierwsza. Mała kadra pracownicza, no cóż, gdy w trakcie budowy uruchamia kolejne inwestycje, to znaczy, że wie, że jest w stanie je zrealizować,

  • Waldemar
    Gość
    2019-12-02 10:35:54
    Deweloper nie buduje za swoje, ale za pieniądze klientów. Z szacunku do klientów mógłby bardziej sie starać!

  • mm
    Gość
    2019-12-02 21:09:29
    Szacunku do klienta i jego pieniedzy u tego dewelopera to sie raczej nie uswiadczy. Czy komus udalo sie juz odebrac mieszkanie?

  • gość
    Gość
    2019-12-03 03:51:45
    Zapewne deweloper nie ma tyle ludzi by obsadzić wszystkie budowy... więc raczej nie spodziewam się by budowa zakończyła się wcześniej niż w styczniu.

    jak się nie ma ludzi to się nie rozpoczyna wielu budów bo to si,ę skończy podobnie jak inwestycje mpm
    https://www.mpm-development.pl/strona/inwestycje-lodz.html

    ten pseudodeweloper z Namysłowa miał w 12/2019 dać klucze od żubrowej natomiast w rok nie zbudował nawet parteru i przesunał o kolejny rok inwestycję , nie ma ani kluczy ani mieszkań , budowa opustoszała ale w ciagu ostatnich paru miesięcy ruszył z budową na patologicznej limanowskiego ..po co to rozpoczynał? tak wygląda deweloperka aktualnie..klient to dziś zero bo całe ryzyko on ponosi

  • gość
    Gość
    2019-12-04 12:32:50
    To jaka jest rola państwa w takich sytuacjach, deweloperzy nie budują gdzieś w galaktyce, ale na terenie konkretnego państwa.

  • gość
    Gość
    2019-12-04 21:09:45
    chyba w PRL.Państwo nie ma nic do tego,To zwykła działalność gospodarcza.Deweloper upada, klient traci kasę i jest ok.Rola państwa to pisowskie mieszkanie plus czyli rudery dla patologii, co najwyżej....

  • gość
    Gość
    2019-12-05 09:40:24
    Nie w PRL, obecnie. W Amber Gold też mieli zwykłą działalność gospodarczą.
    Jak ktoś potrzebuje pół roku, żeby zamontować furtkę, to niech się nie bierze za deweloperkę, tylko niech pietruszkę sadzi i tyle.

  • gość
    Gość
    2019-12-05 12:23:37
    tak samo jak złodzieje z Amberd Gold
    może oszukać Ciebie pseudodeweloper . Warto sprawdzać na stronie KNF oraz w necie transparentność i rzetelność firm deweloperskich i tyle.

  • ko
    Gość
    2019-12-09 13:05:19
    Dyskusja bardzo się rozwarstwiła przez jakieś poboczne tematy i dywagacje. Ma ktoś jakieś świeże i konkretne informacje o procesie oddawania mieszkań i generalnie sytuacji zakończenia budowy budynku?

  • Zadowolony Klient
    Gość
    2019-12-09 20:53:45
    No więc wróćmy do meritum termin pierwszych odbiorów mieszkań jaki podano to 16-12-2019 r., ale to jest data z sufitu albo z d… jak kto woli, generalnie ja już tyle tych dat słyszałem, że nie wiem czy chodzi o listopad/grudzień 2019 r. czy 2020 r. Z resztą deweloper sam tego nie wie i podaje ciągle nowy termin zależny od układu gwiazd na niebie.



    Co do samej budowy to sytuacja jest jeszcze ciekawsza… zacznijmy od tego, że budowa nie skończy się w tym roku. Brama raczej nie dojedzie w 2019, plac zabaw nie będzie skończony, trawy też nikt nie sieje w grudniu (Panie Sławku, Panie Krzyśku, tak tak nie sieje się w zimę to taka rada i całkowicie za darmo!), kończone są balkony, a nie wiadomo co jeszcze jest do zrobienia w środku, czego nie powiedział deweloper.



    Co ciekawe od strony fundacji jest nadal betonowy płot ci bardziej ciekawscy zapewne już wiedzą, że tak już zostanie. Deweloper nie dogadał się z Naviculą o wymianę płotu i olał sprawę nie informując o tym nabywców, no bo po co. Przynajmniej zostanie z nami kawałek byłej samochodówki, która była na Cedry. Będziemy mieli tu do czynienia z pewną formą rewitalizacji znaną z centrum naszego kochanego miasta! Cytując klasyka gruz i kamieni k…



    Dodatkowo na balkonach miały pojawić się płytki gresowe… no właśnie miały to dobre słowo, pojawią się płyty betonowe… tak nie żartuję płyty betonowe takie podobne do starych płyt chodnikowych może troszkę mniejsze. Przynajmniej dzieci będą miały atrakcję, że nie wychodząc z domu będą mogły pisać kredą po betonie. No bo do czego mają wychodzić, do tych 2 bujaków co szumnie będą się nazywać placem zabaw? Tak na marginesie pamiętacie jeszcze jak się rysowało kredą kratki na placach zabaw by grać w klasy? Teraz to deweloper zapewni takie atrakcje na balkonie!



    Warto także zaznaczyć jak się ma sytuacja z klatką, budynek ma elewację z przewagą białego i szarego koloru, a klatka jest w kremowym/jasnożółtym majtkowym kolorze taka mała abstrakcja do rewitalizowanego płotu. Na szczęście klatka nie podzieliła losu balkonów i tutaj są płyty gresowe nie chodnikowe więc gra w klasy na klatce odpada - nici z integracji dzieci.



    Co mi wiadomo sam budynek przechodził rygorystyczne testy wodoszczelności i nadaje się na kryty basen (uwaga rośnie konkurencja dla „Wodnego Raju” i „Fali”), gdyż piony w jednej z części budynku zaczęły przeciekać… Ciekawe jest to, że jakieś fatum krąży nad deweloperami na Cedry/Traktorowa bo Profit Development w budynkach Nowego Złotna walczy z wilgocią i wodą w garażach, a Maxbud z wodą w budynku. Jednych zatopi woda od dołu, a drugich zaleje z przeciekających pionów.



    Niestety nie wiem nic więcej, a szkoda bo historie są rewelacyjne ale myślę, że Maxbud Noveo nie zawiedzie i dostarczy jeszcze trochę emocji. Liczę tylko, że za ten cyrk z płotem i balkonami developer zrobi coś ekstra czyli pergole śmietnikowe bo ich też nie zapewnia. Oczywiście dobór pergoli powinno zostawić się Panom deweloperom bo chłopaki mają gust.



    Generalnie do tego radosnego duetu na Cedry - Profit / Maxbud dołączy kolejnych dwóch deweloperów, ciekawe jaki oni przygotują repertuar swoim Klientom.



    Tak na deser przy Złotej Kaczce Archicom buduje 8 budynków i za swoje mieszkania chce 6000 zł za m2… na Rąbieńskiej, gdzie jedyną atrakcją jest owa Złota Kaczka, rzeka „smródka” Jasieniec, autobus nr 6 ze Zgierza. Kabaret



    Pozdrawiam

  • RR
    Gość
    2019-12-10 10:03:33
    Zadowolony Klient - Czyli przesłanki w postaci, wyglądających na wilgotne, sufitów i ścian, to nie jest sytuacja w której "mury jeszcze nie wyschły", tylko faktycznie był problem z zalaniem? Przypomnę, że budynek jest budowany od 2 lat.

    Widać, że chłopaki oszczędzają na absolutnie wszystkim. Kwestia balkonów to jakiś festiwal żartów. Na wizualizacji co innego, w dokumentach co innego i w rzeczywistości coś jeszcze bardziej odmiennego (oczywiście ostatecznie wdrożyli pewnie możliwie najgorszą wersję).

    "Wielka klasa" tego duetu by w obecnych czasach, na nowoczesnych osiedlach, tak to wyglądało jak wygląda. Wstyd.

  • Zadowolony Klient
    Gość
    2019-12-10 18:45:19
    Jeżeli ktoś ma jeszcze jakieś informacje niech się nimi dzieli bo może się okazać, że błędów i niezgodności jest znacznie więcej.

    Mam też cichą nadzieję, że te dwa dziady już na swoje inwestycje nie znajdą nabywców.
    Poszukującym odradzam oglądanie inwestycji firm Maxbud Noveo oraz Maxbud Investments ( Impresja II, K3, Odolanowska, Mazurska czy Cedry ). Nie powielajcie błędów obecnych nabywców.

    Pozdrawiam

  • RR
    Gość
    2019-12-10 21:13:13
    Zadowolony Klient - pisałeś(aś) o zalanych pionach. Czy możesz to potwierdzić lub jak doszedłeś do tej wiadomości aby inni mogli to zweryfikować u siebie?

  • Zadowolony Klient
    Gość
    2019-12-10 22:16:40
    Informacja ta została uzyskana od jednego z nabywców, który wykańcza lokal.
    W rozmowie telefonicznej z deweloperem został poruszony owy temat i deweloper wywołany do tablicy potwierdził, że miała miejsce nieszczelność.
    Niestety nie ma jak wejść na teren i zweryfikować stanu budynku bo nie ma zgody na wejście do mieszkań. Wejście mają jedynie Ci co dogadali się o wcześniejsze wykańczanie lokali i podpisali odbiór mieszkania przed dopuszczeniem budynku do odbioru.

  • Zadowolony Klient
    Gość
    2019-12-14 12:29:13
    Widzę, że już ktoś nie wytrzymał ale nie myślałem że aż takie rzeczy się dzieją...

    https://maxbudnoveo.wixsite.com/oszustwolisieckiego

    W zaistniałej sytuacji chyba wszystkie osoby które podpisały umowy z tymi oszustami powinny się spotkać i ruszyć temat bo tak być nie może...

  • gość
    Gość
    2019-12-14 18:16:58
    niestety może, jeszcze jest sędziowska kasta..

  • Derek
    Gość
    2019-12-16 18:28:33
    Tam podobno wilgoć w mieszkaniach !
    Profit w krótszym czasie wybudował 7 pięter , posprzątane i gotowe do odbioru , a tu syf kiła i mogiła !

  • gość
    Gość
    2019-12-17 22:17:23
    Ale czy we wszystkich mieszkaniach jest wilgoć? A czy w komórkach i na klatkach schodowych też?

  • gość
    Gość
    2019-12-17 22:20:07
    ciesz się będziesz miał na święta grzyba gratis :)

  • gość
    Gość
    2019-12-17 22:20:08
    A co z garażami, czy tam też jest wilgoć?

  • gość
    Gość
    2019-12-17 22:43:41
    podobna jak w willach Jana i City parku na żeiigowskiego.

  • gość
    Gość
    2019-12-18 09:20:32
    Oprócz wspomnianej wilgoci i grzyba, są jeszcze jakieś inne mankamenty? Mam na myśli krzywe ściany, pęknięcia ścian działowych, okna, które się nie domykają, porysowane szyby, tego typu rzeczy.
    Wie ktoś coś na ten temat?

  • gosc
    Gość
    2019-12-18 09:42:24
    Znajomy ostatnio odbierał tam mieszkanie. O dziwo ale i szczęśliwie, nie stwierdzono wilgoci, grzyba etc. Tak samo w komórce i garażu. Ściany wykonane dobrze, trzymają kąty. Podobno wystąpiły jakieś uwagi związane z małymi ubytkami w tynku czy zarysowaniami ram okiennych ale nie było to nic bardzo niepokojącego. Tak czy inaczej, warto trzymać rękę na pulsie.

  • gość
    Gość
    2020-02-10 09:06:47
    Czy wiadomo coś na temat finalnego dopuszczenia budynku do użytku? Czy budynek przeszedł kontrolę pomyślnie?

  • Joanna
    Gość
    2020-02-11 15:23:01
    Witam, poszukuję opinii na temat inwestycji na Cedry 2A. Czy jest jakieś forum mieszkańców? Mam kilka pytań odnośnie mieszkania, jego odbioru, przebiegu kupna z deweloperem.

Odpowiedz

Komentujesz jako gość.