Nowy Rynek

A kto ty jestes zeby dostawac informacje. Kazdy rozpatrywany wniosek o PnB czy WZ, jest datowane info na stronie wydziału urbanistyki i architektury, wiec to nie jest wiedza tajemna. Wiesz tyle ile wyczytasz. Nawet projektanci od JEMS ow, nie maja zgody na upublicznianie projektu, a ty opowiadasz ze widziałes projekt. Komedia

Jestem architektem z 20-sto letnim doświadczeniem. Mam wgląd do bardzo wielu projektów i umów. Projektuje, doradzam, czasami jestem pośrednikiem. Zaprojektowałem kilkadziesiąt budynków w Polsce jak i Europie (głównie Londyn). Mam mnóstwo znajomości architektów, projektantów, urbanistów, inwestorów, wykonawców, podwykonawców itd.
Nie mogę pisać wielu szczegółów bo tak są one tajemnicą ale mogę pisać ogólnie i tak też będę robić.

Architekt z 20 letnim stazem,ktory projektuje w Londynie, siedzi na anonimowej stronie i udaje znawce. Robi sie coraz ciekawiej :lol:

Szczerze to nie wierzę żeby budynek e miał ponad 100 metrów. Oczywiście bardzo chciałbym żeby było 100+ ale w obecnej sytuacji epidemi i kryzysu gospodarczego wątpię żeby skanska inwestowała miliony nie mając pewności że będzie miał najemców.

Moim zdaniem Skanska spokojnie mogła by wybudować ponad 100 m biurowiec E ponieważ zapełnienie takiego budynku jest jak najbardziej możliwe.Oczywiście może to trochę potrwać ale Poznań to prężny rynek biznesowy więc ryzyko niepowodzenia inwestycji jest małe.Poza tym to będzie dopiero drugi po Silverze tak wysoki biurowiec.Co innego gdyby w naszym mieście stało już kilka takich wieżowców no to wtedy rzeczywiście inwestor miałby już problem z jego komercjalizacją a tak to spokojnie może budować.

To bardzo optymistyczny scenariusz. Z kryzysu będziemy wychodzić latami. Wiele firm będzie oszczędzać. Nie będą wynajmować drogich powierzchni biurowych. No chyba że do Poznania zawita taki Microsoft albo Google haha

Microsoft juz w Poznaniu jest od kilku tygodnie po przejeciu Nordclousa, podobnie w Poznaiu jest np VISA. Najlepiejnjest wynajmowac w kryzysie bo wynajmujacy sklonny jest do ustepst.

Może wynajmującemu się opłaca ale na pewno nie inwestorowi.

@Autor nie powiedziałbym tego ponieważ gdy inwestor pójdzie na rękę wynajmującemu np.obniży w kryzysie czynsz za wynajem to póżniej gdy kryzys by minął ten wynajmujący w ramach rewanżu i wdzięczności może podpisać długoterminową umowę wynajmu ku zadowoleniu i zyskowi inwestora.

Oby tak było. Widać że we Wrocławiu budują i to wysoko. Nie wspominając o Warszawie... Może w Poznaniu oprócz Silver i budynku e jakiś inwestor wybuduje biurowiec powyżej 100 metrów np Cavatina albo Wechta zamiast Korony

Też liczę jeszcze na co najmniej 2 lub 3 nowe wieżowce powyżej 100 m.Szczególnie kibicuję Cavatinie bo ich projekty są mega dobre.

Obstawiam ze następnej dekadzie żaden nowy wieżowiec po nowym rynku nie powstanie w okolicy KJ. Wszędzie problemy właścicielskie np pkp, blokowanie przez miasto bo "ta rozpadająca sie szopa to zabytek", bo "kliny zieleni" itp.
Arch mozesz chociaż powiedzieć jaki typ elewacji będzie miał budynek np pełne szkło, beton, cegła?

Ja chciałbym żeby Ghelamco zainwestowało w Pozku. Np w miejscu Multikina 51 postawić coś podobnego do Warsaw Spire tylko że mniejszy np 120 m.

Miejsce na wieżowce jest na Wolnych Torach jednak obawiam się że zabudowanie ich zajmie jakieś 20 lat jeśli nie więcej.Realnie patrząc to prędzej wieżowce można postawić jak napisał @Autor w miejscu Multikina i rzeczywiście dozwolona wys.w tym miejscu to coś w okolicach 120 m następny wieżowiec widział bym w miejscu Korony (105 m) a trzeci na terenie między Nowym Rynkiem a Avenidą (100 m).Nie ukrywam że marzy mi się też choć jeden wieżowiec 150-200 m a nawet 250 m.Może kiedyś...

Na działce multikina nie mozna wysoko bo "kliny zieleni". Co najwyżej poziom Maratonu. Miasto wariatów...
2 stare budy naprzeciwko Starego Browaru to "cenne zabytki" i tez nie mozna tam nic wybudować. Miasto wariatów...

Na miejscu Multikina można do ok. 120 m. Jest plan zagospodarowania.

Właśnie sprawdziłem i jest tam 30m max i 50% zabudowy działki. MIasto wariatów...

Jak to jest możliwe że do 30 m gdzie 400 metrów dalej buduje się 117 m ?

Z tego co ja wiem to w miejscu Multikina można budować do 120 m wysokości.Kiedyś nawet był jakiś arabski inwestor i chciał postawić tam wieżowiec ale nic z tego nie wyszło z powodu spraw własnościowych terenu.Szkoda.

Podobno budynek e ma mieć 87 metrów.

Miał mieć 87 m ale zmienili projekt i będzie powyżej 90 m.

Na skyscrapercity piszą że mniej ale że elewacja ma być super.

Rzeczywiście na skyscraper piszą że będzie mieć mniej niż 90 m.Dla mnie to jest żenada.Jeżeli rzeczywiście Skanska będzie chciała postawić niższy wieżowiec no to mam nadzieje że zanim zaczną budować to przyjdzie kryzys gospodarczy gorszy niż w 2008 i nie zaczną tego żałosnego karła stawiać.Lepiej poczekać na lepsze czasy i wtedy wybudować coś wyższego niż te 87 m.

Panowie, jakie 87 m. Piszą, ze nawet 80m. może nie osiągnąć. No cóż dopóki nie ma potwierdzenia co do wysokości ze strony Skanski to nie ma co się negatywnie nastawiać. Oby był wieżowiec był jak najwyższy z genialną architekturą.

Nie ma co nastawiać się ale najgorsze będzie to jak rzeczywiście będzie kolejny niski (<80m.) budynek. W Poznaniu to są ostatnie działki/tereny (nie wliczając WT) na wysokie (80>) wieżowce!

Wiem, że mamy drogę podejście samolotów przebiegającą nad centrum, ale nie wierzę, ze Skanska nie dostałaby zezwolenia na wyższy budynek np. 100 metrowy. Przy tak dobrze idącej im komercjalizacji, aż grzechem byłoby nie skorzystać z okazji wybudowania wieży do maksymalnej dopuszczalnej wysokości. 70-cio paro metrowy liliput nie będzie robił takiego efektu (nawet pomimo genialnej architektury) stojąc przy niewiele niższym 55 metrowym monumentalnym klocu, którego budowa obecnie zmierza do końca. W tym miejscu zdecydowanie potrzeba wysokiej wieży, minimum 100 metrowej, żeby nie zginęła w towarzystwie monumentalnego sąsiada.

@Pyra 100 % racji ! Sam bym lepiej tego nie napisał.Niestety kolejny teren gdzie można postawić konkretny wysokościowo wieżowiec zmarnowany.Wolałbym 100 m wieżowiec o średniej architekturze niż ok.80 m o wybitnej architekturze.Liczy się wysokość a nie jakość.Minimalizm poznański staje się jakąś obsesją inwestorów.

Podsumowując i kończąc moje gdybania nie nastawiam się na wyżej niż 90 metrów.
Odezwę się w tym poście po opublikowaniu informacji od Skanski.

A wie ktoś coś może o planowanych mieszkaniach (Etap C)?

a, E ma mieć 2 piętra i prawie 8metrów!