Węgierski gigant wkracza nad Wisłę. Przejęcia za około 850 mln zł

2025.11.05
Autor: Piotr Maślak
Prezes zarządu firmy, Kristóf Bárány, fot. mat. prasowe
Po sukcesach w Czechach i na Słowacji, węgierski operator parków handlowych stawia na Polskę jako kluczowy rynek regionu. Spółka przejmie osiem obiektów o łącznej powierzchni 210 tys. mkw., za kwotę blisko 850 mln zł. (około 195 mln euro).

Shopper Park Plus ogłosił plan przejęcia ośmiu parków handlowych w Polsce o łącznej wartości około 195 mln euro. To część strategii, dzięki której węgierski operator umacnia swoją pozycję w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Decyzja o wejściu na polski rynek zapada w momencie, gdy spółka notuje rekordowy 45-procentowy wzrost dochodu operacyjnego netto i wartość portfela nieruchomości przekraczającą 425 mln euro.

Dla Shopper Park Plus (SPP) trzeci kwartał 2025 roku okazał się jednym z najbardziej udanych w historii. Spółka zwiększyła dochód operacyjny netto o 45% rok do roku, głównie dzięki udanym inwestycjom na Słowacji i efektywnemu zarządzaniu istniejącymi aktywami. Wskaźnik zajętości powierzchni handlowych sięgnął 95%, a wartość całego portfela nieruchomości osiągnęła rekordowe 425 mln euro. Jak podkreśla zarząd, wzrost ten utrzymuje się nieprzerwanie od początku roku, co potwierdza stabilność i odporność rynku nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.

Według Kristófa Bárány’ego, prezesa Shopper Park Plus, wejście na polski rynek to naturalny krok w rozwoju firmy. - Polska jest dziś jednym z najbardziej dynamicznych i stabilnych rynków w regionie, z rosnącą siłą nabywczą konsumentów i dobrze rozwiniętą infrastrukturą komercyjną. To idealne środowisko dla długoterminowych inwestycji - podkreśla.

Planowana transakcja obejmuje przejęcie ośmiu parków handlowych o łącznej powierzchni 210 000 mkw., zlokalizowanych w średnich miastach o populacji około 174 tys. mieszkańców. Głównym najemcą zostanie operator spożywczy, który podpisze 15-letnią umowę typu triple-net, z możliwością trzykrotnego przedłużenia. Obecne stawki czynszu pozostają poniżej poziomu rynkowego.

Przejęcie w Polsce to element szerszej strategii dywersyfikacji portfela i budowania pozycji lidera w segmencie parków handlowych w regionie CEE. Shopper Park Plus jest już obecny na Węgrzech, Słowacji i w Czechach, a poprzez powiązane podmioty inwestował w Polsce w projekty biurowe, magazynowe i handlowe o łącznej powierzchni ok. 400 tys. mkw.

Najnowsze wiadomości