Rynek biurowy miast regionalnych - III kwartał 2017 r.

2017.10.25
Autor: Urbanity.pl
Biurowiec Argon w kompleksie Alchemia
Polish Office Research Forum opublikował dane za trzeci kwartał 2017 r. dotyczące rynku powierzchni biurowych w ośmiu głównych miastach regionalnych w Polsce (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź, Szczecin, Lublin).

Dane rynkowe, które są przygotowywane wspólnie przez zespół analityków, dotyczą zasobów nowoczesnej powierzchni biurowej, nowych obiektów oddanych do użytkowania, liczby i wielkości transakcji najmu oraz ilości powierzchni niewynajętej.

Na koniec września 2017 r. łączne zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w ośmiu miastach regionalnych wyniosły 4 267 800 m2. Wolumen powierzchni biurowej w Krakowie przekroczył 1 mln m2 (1 057 800 m2). Kolejnymi rynkami pod względem całkowitych zasobów pozostają Wrocław (879 600 m2) oraz Trójmiasto (693 100 m2).

W pierwszych trzech kwartałach 2017 r. do użytkowania oddano projekty o łącznej powierzchni 343 000 m2. Najwięcej nowej powierzchni - 146 600 m2 ukończono w Krakowie. Na drugim miejscu - z wynikiem 62 500 m2 znalazło się Trójmiasto, gdzie został ukończony największy w tym roku budynek - Argon, trzeci etap kompleksu Alchemia (36 000 m2) wybudowany przez lokalnego dewelopera, firmę Torus.

Na ośmiu głównych rynkach regionalnych do wynajęcia od zaraz pozostawało blisko 429 300 m2 powierzchni biurowej. Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Lublinie - 20,2 %, najniższy w Łodzi - 6,7%.

Całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w okresie od stycznia do września 2017 r. wyniósł 466 300 m2. Najwięcej powierzchni zostało wynajęte we Wrocławiu (132 100 m2) oraz w Krakowie (128 400 m2).

Wśród największych transakcji zawartych w analizowanym okresie można wymienić umowę przednajmu zawartą przez Credit Agricole na 15 500 m2 w Business Garden II we Wrocławiu oraz kilka dużych renegocjacji, m.in. Energa Group w kompleksie Olivia Business Centre w Gdańsku (15 100 m?), Brown Brothers Harriman w kompleksie Orange Office Park w Krakowie (14 700 m?) oraz Credit Suisse w Grunwaldzki Center we Wrocławiu (14 200 m2).

Najnowsze wiadomości