Popyt na hipoteki rośnie o ponad 50%. Listopad 2025 z jednym z najlepszych wyników w roku

2025.12.08
Autor: Bartosz Motorek
fot. BIK
Zainteresowanie finansowaniem zakupu mieszkań ponownie przyspiesza – listopad 2025 r. przyniósł jeden z najwyższych wzrostów popytu na kredyty w ostatnich latach. Mimo spadku liczby wniosków względem października, rynek hipoteczny wykazuje wyraźne ożywienie napędzane kolejnymi obniżkami stóp procentowych i rosnącą średnią kwotą finansowania.

Wartość BIK Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe zwiększyła się w listopadzie 2025 r. o 50,3% rok do roku. Oznacza to, że banki oraz SKOK-i skierowały do BIK zapytania o finansowanie mieszkaniowe na znacznie wyższe kwoty niż dwanaście miesięcy wcześniej, licząc w przeliczeniu na dzień roboczy.

W listopadzie o kredyt wnioskowało 37,06 tys. osób, podczas gdy rok wcześniej było to 26,93 tys. - wzrost wyniósł 37,6% r/r. Jednocześnie względem października liczba składających wnioski zmniejszyła się o 13,6%, co wskazuje na lekkie wyhamowanie miesięcznej dynamiki po bardzo intensywnym okresie jesiennym.

Przeciętna wartość wnioskowanego kredytu osiągnęła w listopadzie 476,5 tys. zł. To o 9,2% więcej niż rok wcześniej oraz o 0,3% więcej niż miesiąc wcześniej. Wynik ten niemal dorównuje rekordowi z czerwca 2025 r.

Według Sławomira Nosala, kierującego Zespołem Analiz BIK, rosnący popyt jest bezpośrednio związany z kolejnymi cięciami stóp procentowych. Niższy koszt finansowania sprawia, że kredyty hipoteczne znów stają się atrakcyjnym narzędziem zakupu nieruchomości.

BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe stanowi narzędzie prezentujące zmiany wartości składanych wniosków w odniesieniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Wskaźnik ten jest pomocny w ocenie kierunku, w jakim zmierza rynek kredytowy, oraz w przewidywaniu skali przyszłej akcji kredytowej.

Najnowsze wiadomości