Ogromne osiedle na 1600 mieszkań w nowym projekcie Develii w Gdyni

2024.03.11

Autor: Bartosz Motorek

W Leszczynkach powstanie duża inwestycja Develii, fot. google maps

Develia wraz z partnerami biznesowymi w ramach współpracy joint venture wybuduje inwestycję polegającą na budowie i sprzedaży około 1600 lokali mieszkalnych. Wartość sprzedaży mieszkań według aktualnych cen rynkowych szacowana jest na ponad 1 mld zł. Budowa ruszy w tym roku.

Nowa, wieloetapowa inwestycja powstać ma w dzielnicy Leszczynki w Gdyni i zakłada budowę około 1 600 mieszkań i lokali usługowych o maksymalnej powierzchni użytkowej na poziomie do 90 000 metrów kwadratowych. Zawarta została w tej sprawie umowa joint venture z grupą podmiotów kontrolowanych przez TFI Rockbridge, spółką Derby Investments oraz grupą inwestorów indywidualnych.

To nasza kolejna inwestycja mieszkaniowa, którą zrealizujemy w ramach joint venture. Cenimy ten model współpracy, ponieważ partnerstwa z innymi podmiotami pozwalają nam dywersyfikować ryzyko i zasoby, szczególnie przy dużych projektach, takich jak ten, który powstanie w Gdyni Leszczynki. Wykorzystując nasze szerokie doświadczenie na rynku nieruchomości mieszkaniowych będziemy pełnić w projekcie rolę zarządczą, odpowiadając za całokształt czynności związanych z jego realizacją

powiedział: Andrzej Oślizło, prezes Develii

W ramach wspólnego przedsięwzięcia, Develia obejmie łącznie 50,01 proc. akcji w spółce joint venture w zamian za wniesienie wkładu pieniężnego w wysokości 75 mln zł. Ogólnopolski deweloper świadczył będzie także odpłatne usługi zarządzania projektem oraz jego budową i sprzedażą mieszkań. Wartość sprzedaży mieszkań we wspólnej inwestycji według aktualnych cen rynkowych szacowana jest na ponad 1 mld zł.

Fundusze zarządzane przez Rockbridge TFI są bardzo usatysfakcjonowane pozyskaniem tak doświadczonego i renomowanego partnera do wspólnego przedsięwzięcia jak Develia. Jesteśmy przekonani, że pozycja mniejszościowego udziałowca we wspólnym projekcie pozwoli zrealizować ponadprzeciętną stopę zwrotu dla klientów funduszy Rockbridge TFI S.A. dzięki ekspozycji na rosnący rynek mieszkaniowy, w tak atrakcyjnej lokalizacji jak Gdynia, we współpracy z liderem branżowym na tym rynku

powiedział: Krzysztof Mazurek Prezes Rockbridge TFI S.A.

Budowa pierwszewgo etapu osiedla ma rozpocząć się jeszcze w tym roku. Wstępny harmonogram inwestycji zakłada, że cały projekt ma być gotowy w 2031 roku. Jeszcze przed finalizacją transakcji wydana została zgoda Prezesa UOKiK na budowę tej wspólnej inwestycji. Ponadto Develia uzyskała pozytywny wynik z badania due diligence spółki joint venture, jej poszczególnych spółek zależnych oraz nieruchomości, na której powstanie wspólna inwestycja.