Zabytkowy budynek z nowym życiem. 398 lokali w dawnych koszarach

1 lipca 2025 roku w Gdańsku oficjalnie rusza najnowszy projekt mieszkaniowy Noli Studios. Obiekt zlokalizowany przy ul. Łąkowej 59, w bliskim sąsiedztwie historycznego centrum miasta, oferuje 398 lokali na wynajem – zarówno krótkoterminowy, jak i długoterminowy – w elastycznym modelu, bez konieczności podpisywania tradycyjnych umów najmu.

Między hotelem a mieszkaniem

Koncepcja Noli Studios łączy elementy najmu instytucjonalnego (PRS) z usługami hotelowymi. W ofercie znajdują się w pełni umeblowane studia z aneksami kuchennymi, ale najemcy mogą także urządzić wnętrza samodzielnie. Najem dostępny jest w dwóch formach – krótszej (turystycznej) oraz dłuższej, tzw. Flex, gdzie możliwe jest swobodne wydłużanie lub skracanie pobytu. W ramach opłaty zapewnione są m.in. media, WiFi, sprzątanie oraz dostęp do części wspólnych.

Cechą charakterystyczną inwestycji są rozbudowane przestrzenie wspólne – ponad 800 m² – obejmujące m.in. siłownię, saunę, strefy coworkingowe i miejsca relaksu. Jest to element koncepcji co-livingu, którą Noli rozwija od kilku lat najpierw w Finlandii, a następnie w Polsce. Nowa inwestycja w Gdańsku to kolejny etap ekspansji marki, po wcześniejszym uruchomieniu lokalizacji w Warszawie (280 lokali) oraz dwóch kolejnych gdańskich projektach planowanych na ten rok: Noli Gdansk Riverside (233 lokale) i Noli Gdansk Wrzeszcz (190 lokali).

Adaptacja historycznych koszar

Budynek przy ul. Łąkowej to dawny kompleks koszarowy, który został poddany gruntownej rewitalizacji przez dewelopera Moderna Holding. Projekt zakładał zachowanie historycznego charakteru obiektu przy jednoczesnym dostosowaniu go do współczesnych standardów efektywności energetycznej oraz wymagań certyfikacji środowiskowych.

Zastosowane rozwiązania techniczne obejmują m.in. instalację geotermalną z 150 odwiertami wspierającymi system grzewczy i chłodzący, wentylację z odzyskiem ciepła na poziomie 85% oraz panele fotowoltaiczne o mocy 49 kWp. Wnętrza wykończono z wykorzystaniem materiałów niskoemisyjnych, m.in. wykładzin Tarkett i paneli akustycznych Heradesign.

Nowy standard elastycznego najmu

Model oferowany przez Noli Studios to alternatywa dla tradycyjnych form zakwaterowania, skierowana głównie do młodych dorosłych, osób mobilnych zawodowo oraz tych, którzy nie chcą wiązać się długoterminowymi zobowiązaniami najmu. Dzięki lokalizacji w pobliżu centrum miasta, komunikacji publicznej i usług, inwestycja wpisuje się w trend zrównoważonego, miejskiego stylu życia.

Noli Gdansk Old Town to przykład nowoczesnego podejścia do mieszkalnictwa, w którym istotną rolę odgrywa nie tylko elastyczność i funkcjonalność, ale także integracja z lokalnym kontekstem architektonicznym oraz dbałość o efektywność środowiskową budynków.