Polski kapitał zyskuje na znaczeniu – blisko 50-procentowy wzrost inwestycji

W drugim kwartale 2025 roku na polskim rynku nieruchomości komercyjnych przekroczono 1 mld euro inwestycji, co oznacza blisko 50-procentowy wzrost w porównaniu do poprzedniego kwartału. Jednocześnie zauważalnie wzrósł udział kapitału krajowego, który coraz silniej zaznacza swoją obecność na rynku.

W drugim kwartale 2025 roku wartość inwestycji na polskim rynku nieruchomości komercyjnych osiągnęła ponad 1 miliard euro, co oznacza blisko 50-procentowy wzrost względem poprzedniego kwartału – wynika z najnowszego raportu CBRE. Najwięcej środków trafiło do sektora magazynowego, który zdecydowanie dominuje pod względem wartości i dynamiki rozwoju. Za nim uplasowały się rynki biurowy oraz handlowy.

Wzrost inwestycji nastąpił pomimo niższej średniej wartości pojedynczych transakcji, co wskazuje na zwiększoną liczbę zawartych umów. W drugim kwartale zrealizowano znacząco więcej transakcji niż na początku roku, a całkowity wolumen osiągnął imponujący poziom 1,02 mld euro. Dla porównania, w pierwszym kwartale wartość inwestycji wyniosła 698 mln euro.

Sektor magazynowy przyciągnął łącznie 492 mln euro, co stanowiło niemal połowę całej kwoty zainwestowanej w tym okresie. Na ten wynik złożyło się siedem transakcji, w tym rekordowa sprzedaż obiektu Eko Okna SL&B o wartości 253,5 mln euro. W dalszej kolejności znalazły się inwestycje biurowe (227 mln euro w dziesięciu transakcjach) oraz handlowe (133,5 mln euro w sześciu transakcjach). Warto wspomnieć również o rynku mieszkaniowym w segmencie komercyjnym – odnotowano trzy transakcje o łącznej wartości 117 mln euro oraz 55 mln euro ulokowanych w prywatnych akademikach.

Znacząco wzrósł udział kapitału krajowego. Polscy inwestorzy zainwestowali w pierwszej połowie roku 250 mln euro, co stanowiło ponad 14 proc. całkowitego wolumenu inwestycyjnego. To wyraźny wzrost względem analogicznego okresu roku poprzedniego, kiedy udział ten wynosił 11,1 proc. Choć Polska nadal pozostaje w tyle za państwami sąsiednimi pod względem zaangażowania rodzimego kapitału, trend wzrostowy napawa optymizmem. Eksperci podkreślają, że krajowy rynek systematycznie dojrzewa, a rosnąca aktywność polskich inwestorów może w przyszłości przełożyć się na większą niezależność i stabilność sektora.