Wieżowiec w centrum Warszawy sprzedany za ponad 63 mln euro. Szykuje się jego przebudowa

2023.07.25

Autor: Piotr Maślak

Warta Tower w Warszawie, fot. Globalworth

Jeden z najbardziej rozpoznawalnych biurowców w Warszawie zmienił swojego właściciela. Wieżowiec, który znajduje się przy ulicy Chmielnej w centrum Warszawy został sprzedany za ponad 63 mln euro. Wkrótce ruszyć ma jego przebudowa.

Warta Tower to obecnie jeden z najbardziej rozpoznawalnych i ikonicznych budynków tego typu w Warszawie. Biurowiec znajduje się przy ulicy Chmielnej i oferuje łącznie ponad 33 000 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia. Niespełna 100-metrowy wieżowiec wyróżnia się ciekawie zaprojektowanym lobby, którego konstrukcja umożliwia dowolną aranżację przestrzeni, a rozległe przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Najemcy mają do dyspozycji blisko 560 miejsc postojowych.

Dotychczasowym właścicielem wieżowca był wiodący inwestor biurowy w Europie Środkowo-Wschodniej - Globalworth, który podpisał umowę sprzedaży Warta Tower ze spółką należącą do platformy inwestycyjnej Cornerstone Investment Management. Wartość transakcji została ustalona na kwotę ponad 63 mln euro.

Cornerstone Investment Management to firma zarządzająca inwestycjami private equity, private equity, private debt i private equity real estate o wartości aktywów wynoszącej 7 miliardów euro, która założona została przez Przemysława Krycha w 2001 roku.

Finalizując transakcję sprzedaży budynku Warta Tower, osiągnęliśmy kolejny ważny cel w realizacji naszej strategii. Osią naszej działalności jest dostarczanie nowoczesnej powierzchni biurowej, w budynkach wyróżniających się na tle konkurencji, które oferują najlepsze jakościowo środowisko pracy. Istotnym, pozytywnym elementem, wartym podkreślenia jest sprzedaż powyżej wartości księgowej oraz poprawa parametrów portfela nieruchomości pozostających w Grupie. Sprzedaż tak prestiżowego budynku, w topowej lokalizacji w Warszawie, jest dla nas dużym sukcesem z uwagi na perturbacje na rynku biurowym. Jednocześnie jestem przekonany, że doświadczony zespół po stronie Kupującego przeprowadzi przebudowę i ponowną komercjalizację z dużym sukcesem

powiedział: Łukasz Duczkowski, Head of Investments and Special Projects w Globalworth Poland

Nowy właściciel zamierza przeprowadzić kompleksową przebudowę wieżowca, w ramach której Warszawa zyska nowoczesną przestrzeń do pracy oraz rozwiązania zaprojektowane według najnowszych standardów. Prace modernizacyjne w biurowcu potrwają do 2025 roku.

Zastosowane rozwiązania zaspokoją wymagania firm poszukujących nowych przestrzeni biurowych, będą efektywne kosztowo i spełniają również wysokie standardy zrównoważonego rozwoju, uzyskując wszystkie niezbędne certyfikaty. Nowi najemcy, którzy już ogłosili przeniesienie swojego biura do Warta Tower, są bardzo ciekawi zastosowanych rozwiązań i elementów ESG w budynku. Wczesne deklaracje firm pokazują, że ten projekt będzie bardzo silnym konkurentem na rynku biurowym

powiedział: Przemysław Pikus, Partner w Cornerstone Investment Management