W centrum Warszawy powstaje apartamentowiec z fasadą reagującą na światło

2026.01.27

Autor: Bartosz Motorek

Apartamentowiec Flare, budowa, fot. Aleksander Małachowski

Przy ulicy Grzybowskiej w Warszawie dobiega końca realizacja apartamentowca Flare. Inwestycja, powstająca w wyniku przebudowy dawnego budynku biurowego, zwraca uwagę nową fasadą opartą na prefabrykowanych elementach betonowych, których struktura i materiał zaprojektowano tak, aby reagowały na światło dzienne.

Spółka Archicom planuje zakończyć jeszcze w tym roku budowę apartamentowca Flare, realizowanego przy ulicy Grzybowskiej 6A w Warszawa. Inwestycja powstaje w wyniku zmiany funkcji istniejącego obiektu, który pierwotnie pełnił rolę biurową.

fot. Piotr L.

Jednym z kluczowych elementów przebudowy stała się nowa elewacja. Projekt zakładał nadanie budynkowi odmiennego charakteru, lepiej wpisującego się w śródmiejskie otoczenie. Zastosowano rytmiczny układ pionowych pasów wykonanych z prefabrykowanych elementów betonowych, których środkowe partie mają zróżnicowaną fakturę, nadającą bryle głębi i porządkującą jej skalę.

Prefabrykaty powstały w zakładzie należącym do polskiej firmy CMSO. Do ich produkcji wykorzystano indywidualnie zaprojektowane formy oraz specjalnie opracowaną mieszankę betonową z dodatkiem starannie dobranego kruszywa. Już na etapie koncepcji założono, że fasada ma zmieniać swój wygląd w zależności od kąta padania światła. Efekt delikatnego połysku uzyskano dzięki zastosowaniu kruszywa z białego marmuru, którego struktura zostaje odsłonięta w procesie czyszczenia chemicznego powierzchni prefabrykatów. W rezultacie elewacja reaguje na promienie słoneczne od godzin porannych do zmierzchu.

fot. Aleksander Małachowski

Uzupełnieniem prefabrykowanych pasów są fragmenty wykonane w technologii BSO. W warstwie tynku zastosowano domieszkę miki, co wzmacnia efekt pracy elewacji ze światłem. Dzięki połączeniu dwóch technologii fasada nie ma jednolitego charakteru, lecz składa się z kilku warstw wizualnych. Istotną rolę w kompozycji odgrywa również ślusarka aluminiowa. Jej podziały nawiązują do pierwotnego układu elewacji sprzed przebudowy, co pozwala zachować ciągłość z historią miejsca mimo zmiany funkcji budynku.

Inwestycja w centrum Warszawy dostarczy łącznie 76 apartamentów o zróżnicowanych metrażach od około 30 do 190 metrów kwadratowych. Projekt zakłada wykończenie lokali w trzech wariantach stylistycznych oraz rozbudowane części wspólne, dostosowane do standardu budynku mieszkalnego klasy premium.