Szwedzi kupują biurowiec w centrum Warszawy za ponad 360 mln zł

2024.05.16

Autor: Piotr Maślak

Biurowiec Studio B w centrum Warszawy, fot. Skanska

Sfinalizowana została transakcja sprzedaży biurowca kompleksu Studio w centrum Warszawy, który realizowany jest przez spółkę Skanska. Nowym właścicielem został międzynarodowy podmiot działający na rynku nieruchomości, należący do szwedzkiej Stena Group.

Studio B to gotowy biurowiec inwestycji firmy Skanska przy ulicy Prostej na warszawskiej Woli, który dostarczył na stołeczny rynek biurowy 17 600 metrów kwadratowych powierzchni do pracy. Budynek, który jest już w pełni skomercjalizowany, został zaprojektowany przez biuro Arrow Architects z Danii oraz polską pracownię Grupa 5 Architekci. Do grona najemców Studio B należą takie firmy jak: Grupa Societe Generale, C.H. Robinson, firma ubezpieczeniowa Unum Życie czy Business Link.

Podpisana została właśnie umowa sprzedaży biurowca, którego nabywcą została Stena Real Estate AB, międzynarodowy podmiot działający na rynku nieruchomości, należący do szwedzkiej Stena Group. Kwota transakcji wyniosła 86 mln euro, czyli około 366 mln zł. Jest to już trzecia transakcja pomiędzy obiema stronami w regonie Europy Środkowo-Wschodniej. Studio B posiada najważniejsze certyfikaty branżowe LEED Platinum, WELL czy Obiekt bez barier.

– Kontynuujemy rozbudowę naszego portfolio w Polsce, inwestując w trwałe aktywa w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach. Polska, a zwłaszcza Warszawa, charakteryzuje się wysokim PKB i przyciąga najemców z różnych stron świata, dzięki dobrze wykształconym kadrom i intensywnemu rozwojowi tkanki miejskiej. To sprawia, że postrzegamy ten rynek jako dynamiczny i atrakcyjny pod kątem inwestycji – mówi Sofia Granlund, MD, Stena Real Estate AB.

Studio to nowoczesny kompleks dwóch biurowców, powstający pomiędzy dwiema stacjami metra – Rondo ONZ i Rondo Daszyńskiego. Po ukończeniu drugiego etapu inwestycji, najemcy będą mieli do dyspozycji miejsca do rekreacji, w tym ogólnodostępny plac z małą architekturą, ogrodami deszczowymi i zbiornikami retencyjnymi ułatwiającymi gromadzenie wody.

Obecnie w budowie znajduje się 27-piętrowy wieżowiec, który oferuje 26 600 mkw., nowoczesnej powierzchni do wynajęcia, a także 4 kondygnacje podziemne, które zrealizowane zostały w ramach budowy Studio B. 105-metrowa wieża biurowa swoim wyglądem nawiązuje do pierwszej fazy kompleksu. Wieżowiec będzie gotowy w IV kwartale 2025 roku.