Realizacja nowego teatru TR Warszawa nabiera tempa. Jest wykonawca pełnej konstrukcji gmachu

2026.01.19

Autor: Bartosz Motorek

Projekt nowego gmachu TR Warszawa, wiz. materiały inwestora

Po podpisaniu aneksu do umowy budowa nowej siedziby TR Warszawa przejdzie płynnie do kluczowego etapu inwestycji. Rozpoczęcie prac nad częścią nadziemną sprawi, że gmach jednego z najważniejszych teatrów w Polsce zacznie realnie kształtować przestrzeń centrum Warszawy.

15 grudnia 2025 roku podpisano aneks do umowy, pozwalający na rozpoczęcie drugiej fazy prac budowlanych, w której budynek zacznie kształtować swoją docelową bryłę w przestrzeni miasta. Dokument został zawarty pomiędzy TR Warszawa a wykonawcą, firmą Warbud, która odpowiada za pierwszą część projektu. To moment przełomowy dla inwestycji, ponieważ po zakończeniu prac podziemnych obiekt zacznie być widoczny w krajobrazie centrum Warszawy.

Zakres drugiego etapu obejmuje realizację pełnej konstrukcji nadziemnej budynku. Powstanie pięć kondygnacji w technologii żelbetowej oraz stalowa konstrukcja dachu. Nowy gmach TR Warszawa będzie obiektem o powierzchni całkowitej 17 146 metrów kwadratowych, z czego 11 526 metrów kwadratowych przypadnie na część nadziemną. Kubatura budynku przekroczy 112 tysięcy metrów sześciennych.

Prace nad nową siedzibą TR Warszawa nabrały tempa, już wkrótce będą widoczne dla mieszkańców i przejezdnych. Rozpoczęcie prac nad konstrukcją nadziemną urealnia to, że już za kilka lat staniemy się nieodłączną częścią nowego, kulturalnego centrum Warszawy. The New York Times nazwał nas niedawno - "jednym z najbardziej uznanych, awangardowych teatrów w kraju". Nasze spektakle - nagradzane na najważniejszych festiwalach teatralnych w Polsce i zagranicą - dotykają aktualnych problemów społecznych, nie boimy się odważnych i nowoczesnych form i eksperymentów. Nie możemy się doczekać chwili, kiedy będziemy mogli działać na szerszą skalę - mówi Anna Rochowska, Dyrektorka TR Warszawa.

Za projekt architektoniczny odpowiada amerykańska pracownia Thomas Phifer and Partners, która współpracuje z APA Wojciechowski Architekci oraz zespołem inżynierów Buro Happold. Nowa siedziba ma należeć do najbardziej zaawansowanych technologicznie obiektów teatralnych w Europie.

Łączny czas przewidziany na wykonanie części podziemnej oraz nadziemnej wynosi 23 miesiące od momentu przejęcia placu budowy. Decyzja o kontynuacji robót umożliwia zachowanie ciągłości realizacji oraz ograniczenie ryzyk organizacyjnych, ponieważ całość konstrukcji wznosi jeden generalny wykonawca.

Funkcję inżyniera kontraktu pełni konsorcjum ECM Group Polska oraz Portico Project Management. Finansowanie przedsięwzięcia pochodzi ze środków samorządu miasta stołecznego.