Poznaliśmy szczegóły pierwszej inwestycji Yareal w ramach lex deweloper na Służewcu

2023.11.30

Autor: Monika Kumorek

Projekt pierwszego etapu inwestycji Mokopolis na Służewcu, wiz. materiały dewelopera

Yareal zaprezentował szczegóły swojej nowej inwestycji na warszawskim Służewcu. W pierwszym etapie inwestycji powstanie kaskadowy budynek na ponad 200 mieszkań. Projekt realizowany w ramach specustawy lex deweloper wybudowany zostanie przy ulicy Postępu.

Yareal wprowadził do przedsprzedaży pierwsze mieszkania w ramach nowej inwestycji na warszawskim Służewcu. Kształt inwestycji powstał po konsultacjach z warszawskim samorządem oraz z lokalną społecznością. Jest to pierwszy projekt dewelopera w ramach specustawy lex deweloper na Służewcu.

W ofercie firmy Yareal znalazło się ponad 200 mieszkań w kaskadowo zaprojektowanym budynku Mokopolis w kształcie litery C przy ul. Postępu 4a na Mokotowie, Nowy budynek o wysokości od 4 do 9 pięter posiadał będzie duże, ogólnodostępne patio oraz tarasy o wielkości prawie 100 mkw., na najwyższych kondygnacjach.

Większość mieszkań w przedsprzedaży to lokale dwu- i trzypokojowe o metrażu 35-66 mkw. z loggiami i balkonami. W ofercie znajdują się ponadto kawalerki, jak i duże, rodzinne lokale o powierzchni sięgającej 120 mkw. Mieszkania mieszczące się na parterze posiadają ponadstandardową wysokość ponad 3,25 m. i ogródkami o powierzchni nawet 133 mkw. Z kolei mieszkańcy górnych kondygnacji skorzystają z tarasów mierzących od kilkunastu do ponad 90 mkw.

W parterze od strony ulicy Postępu zaprojektowano przestrzeń pod 8 lokali usługowych. W podziemnej, dwupoziomowej hali garażowej zaplanowano 256 miejsc parkingowych. Po konsultacjach społecznych w projekcie uwzględniono aż 18 miejsc dla gości i kurierów

Za projekt architektoniczny odpowiada WWAA. Inwestycja ma być gotowa w pierwszym kwartale 2026 roku.

Architektura MOKOPOLIS jednoznacznie nawiązuje do historycznego, przemysłowego dziedzictwa Służewca. Charakterystyczna fasada budynku komponuje się z m.in. sąsiadującym hotelem, który pierwotnie zaprojektowano jako biurowiec. Wyrazista biała rama, której poziome elementy tworzą łagodną falę, współgra z płytami w loggiach, a ażurowe barierki dodatkowo wzmacniają efekt lekkości i świetlistości bryły. Perspektywiczne zmiany funkcji w planach rozwoju miasta mają miejsce coraz częściej – szczególnie na Służewcu. Sprzyja temu tryb specustawy mieszkaniowej, pozwalający na zmianę przeznaczenia terenu, aby uzupełniać brakujące funkcje i poprawiać jakość przestrzeni oraz życia, tak jak w przypadku MOKOPOLIS

powiedział: architekt Marcin Mostafa z pracowni WWAA

Deweloper na własny koszt zrealizuje otwarty dla wszystkich, zielony skwer rekreacyjny z bogatymi nasadzeniami roślinnymi i ogrodem deszczowym. Dodatkowo firma przeznaczy 5 mln złotych na rzecz działającej w pobliżu filii Szkoły Podstawowej nr 191 przy ul. Gruszczyńskiego 12.

Dodatkowo Yareal przeznaczył 5 mln zł na przygotowanie projektu koncepcji rozbudowy oraz prace modernizacyjne pobliskiej szkoły podstawowej. Wkład Yareal w rozbudowę bazy oświatowej jest również elementem zastosowania trybu lex deweloper.