Osiedle Szmaragdowe

Odp. kogoś z WSM to ta od KIM ;)

Słabi z was detektywi. Pozdrawiam nowych sąsiadów :)

No tak. A udało Ci się coś urwać z ceny?

A tak na powaznie! Gdzie ten syndyk o ktorym ktos pisal wczesniej? Dalej czekam az zjada do 5tys/m2, wtedy moze sie zastanowie nad kupnem...

Misza lepiej znajdź lepszą pracę, weź kredyt, bo tak to do końca życia będziesz wynajmował :D

Poki co taniej wynajem mi wychodzi niz splacanie Waszych bankowych klitek takze nie martw sie na zapas o mnie ;)

Kim - nie masz kogo tu pozdrawiać bo nowi sąsiedzi to puste lokale wsm na całym pietrze:-) problem w tym ze musisz za nich płacić czynsz:)

Do Bass - jak jesteś zainteresowany to polecam podpisać umowę na dniach otwartych, bo dają dodatkowe bonusy oprócz rabatu ( pytaj o komórkę gratis, kto płaci u notariusza). Ostatnio było dużo ludzi, ale warto było poczekać.
Pozdrawiam przyszłych sąsiadów :)
do Gosc - u mnie na klatce zostało jedno wolne mieszkanie, a zanim się wprowadzimy to i to ostatnie ktoś kupi :)
Misza naiwniaku - płacąc za wynajem swojej klitki, spłacasz kredyt zaciągnięty przez właściciela mieszkania.

Dzięki za rady. Takie promocje to nie promocje. Komórka warta 5 tysięcy i notariusz 2-3 tyś. jak kupuje się mieszkanie za 475 tys a metraż to ok. 65m2 to mocna przesada i cena znacznie powyżej cen rynkowych w bezpośrednim sąsiedztwie. I nie mówię tylko o Wardom ale i o innych inwestycjach z okolicy. Za taką cenę można kupić wykończone mieszkanie o powierzchni ok. 70m2. Także za radę dziękuję. Nie skorzystam.
Rozumiem, że Ty się skusiłeś tą komórką i pokryciem kosztów notariusza, czy tak?

Jakie inwestycje masz na myśli? Klasyków, szałasa, czy victoria dom? Lokalizacyjnie najbliżej jest Ambud, a tam ceny są wyższe, trzeba czekać i są jeszcze inne minusy..
Prosiłeś o info to dostałeś, a teraz masz do mnie żal, że ci odpisuję.
Każdy kupuje to co musię podoba i na co go stać. Nie stać mnie na mieszkanie po 8tys za m2 blizej centrum, ale nie obrażam tych, którzy tam kupują.
Pokaz mi ofertę na ładne, wykończone, nowe (!) mieszkanie 70m2 w tej lokalizacji za tą cenę. I nie porównuj wardomu z WSM bo to inna kategoria.
Na innych forach mieszkaniowych też się udzielasz? Czy tylko szmaragdowe cię interesuje?

Amabud - ceny wyzsze?? hehe... To po ile WSM sprzedaje bo z tego co ja pamietam ostatnio to bylo kolo 7tys/m2. za duze metraze. Roznica WSM a amabud 700l/m2 na korzysc ama bud plus blisko do petli tram. i siedzisz jak prezes z szoferem... Jakie sa minusy niby?? Juz ktos pisal o mieszkaniach na Woli w podobnych cenach to go zgasili pracowniucy wsm ze niby tam wieczyste a to sa grosze w calym rozrachunku... KiM cos mi smierdzisz pracownica WSM :D

A tu dla niedowiarkow link z namiarami na mieszkanie od developera z Woli, Karolkowa! cena 8200 lacznie z garazem czyli podobnie jak wsm... jednym slowem masakra hehe

https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-garaz-w-cenie-ID3bpRS.html#gallery[1]

Oczywiscei nei zebym zachwalal Wardom, ceny tutejsze powinny byc na poziomie 5 tys./m2 takze tez przeginaja...

Troluj misza troluj. Tylko to ci pozostało. Ciekawe czy ktoś ci uwierzy. Nie wiem skąd bierzesz te ceny. Nie orientuję się w cenach mniejszych mieszkań w WSM, ale te powyżej 60m2 były zdecydowanie poniżej 7tys. Może teraz podnoszą cenę, bo już mieszkania są prawie gotowe do odbioru. Nie każdy chce kupować dziurę w ziemi a potem czekać miesiącami czy latami. Teraz idziesz, oglądasz i kupujesz albo nie. Lokalizacja tez bardzo zyskała na wartości w ostatnim czasie. Po co mają schodzić z ceny jak ludzie kupują. Najlepsze rokłady już poszły. Jeśli patrzysz tylko na cenę to szukaj czegoś poza Warszawą. Nie chcesz to nie kupuj, nikt cię nie zmusza, ale jak widać coś cię na to forum przyciąga.

Masz KiM swoje przykłady z Tarchomina, jedno nawet w odległości około 300 m od WSM, pod samym Ratuszem:
https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-72-24-m-warszawa-ID3duE2.html#gallery[1]

https://www.otodom.pl/oferta/wysoki-standard-3-pokoje-idealne-dla-rodziny-ID3dlmq.html#gallery[1]

https://www.otodom.pl/oferta/widne-cieple-funkcjonalne-w-dobrej-lokalizacji-ID2ybbG.html#gallery[8]

https://www.otodom.pl/oferta/przestronne-nowoczesne-3-pok-z-widokiem-na-zielen-ID37Eee.html?track_code=listing_no_promo#c3654dc275

https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-62-94-m-warszawa-ID391E0.html#gallery[1]

A co się tyczy Wardomu, to czemu go nie porównywać z WSM? Co oni z innej gliny cegły mają czy jak?

https://www.rsmpraga.pl/inwestycje/kaminskiego/

Bass co ty mi tu przysyłasz? 10 letni rynek wtórny? A myślisz, że dlaczego oni to sprzedają? Myślisz, że zamienią wtórny na wtórny?

Chcesz żebym Ci pokazał ładne, wykończone i nowe mieszkanie w tej okolicy, a wiesz, jak nie wielu ludzi sprzedaje nowiutkie mieszkania i jeszcze wykończone. To się mija z celem kupić nowe, wykończyć i sprzedać, bo nikt Ci za wykończenie nie odda.
Druga sprawa to to ze ludzie kupują też mieszkania z rynku wtórnego, bo mają gdzieś czy blok jest nowy. Jeśli wspólnota prężnie działa to budynek jest zadbany i nie robi to już różnicy. Wróćmy na właściwy temat czlowieku...

Cena poniżej 7000 w WSM za mieszkanie 65m2: 6973 zł. Zdecydowanie poniżej 7 tyś; )

Bass - na które mieszkanie dostałeś taką cenę? To już z rabatem, czy bez?

Czekamy na info o pierwszym naliczeniu czynszu :-)
Do tego pytajcie o zapis w akcie jaki ładują - okres 3 lat obligo administrowania wsm - czyli aby rękojmia minęła i można ukryć fuszerki... masakra!!!!!! Niby inwestycja developerska a wspólnota będzie miała do gadania tyle co Żyd za okupacji :)

Z rabatem 2%, 63m2 chyba na 3 piętrze. Generalnie na 3 pokoje, 63-67m2 przedstawili mi ceny od ok. 6750 zł za m2 plus miejsce garażowe 25 tyś + dodatkowa kasa za komórkę. Nie mów mi o cenach bo je znam i wiem jak każdy ze są mocno zawyżone w stosunku do tego co oferują w zamian. Mieszkania 63-67 m2 powinni przecenić o 500 zł z m2 to im zejdą.

Ty coś piłeś Gosc? Twoja wypowiedź to jakiś bełkot.
Jeśli dobrze pamiętam to dają 5lat gwarancji, a deweloper sprawdzony - unibep - ten sam co buduje galerię północną.
WSM ma administrować tylko 3 lata? Skąd te wiadomości?

Rozumiem, że za drogo, bo cię nie stać, ale chętnie byś kupił mieszkanie na szmaragdowym, bo na forum się bardzo udzielasz. Pewnie masz gdzieś lepsze oferty, tylko nie potrafisz wskazać ani jednej. Dlaczego z tych lepszych ofert jeszcze nie skorzystałeś?

Właśnie skorzystałem i złożyłem deklarację na mieszkanie w Wardomie. I nie jest to kwestia tego, czy mnie stać czy nie, bo to moja sprawa, to po prostu kwestia rozsądku. Po co mam przepłacać w WSM? Nic ciekawego nie oferują, standard wykończenia budynku bardzo przeciętny, spójrz tylko na same klatki schodowe, wygląda jak robione najtańszym kosztem.

No i każdy ma to co mu pasuje. Wszyscy zadowoleni. Ja już swoją klatkę widziałem i nie mam jej nic do zarzucenia, natomiast klatki w Wardomie nie skomentuję bo nikt jej jeszcze nie widział. Pewnie będzie wypasiona ;)

Witam wszystkich,

Napiszę parę zdań jako mieszkanka Nowodworów. Lokalizacyjnie osiedla WSM i Wardomu leżą według mnie w najbardziej atrakcyjnym punkcie Tarchomina. Dodatkowo są to praktycznie ostatnie miejsca, gdzie można coś wybudować w bliskiej okolicy. Tak więc ceny nie mogą być porównywalne do tych z Henrykowa czy Żerania. Chyba większość się zgodzi, że kupując mieszkanie za 400-600 tysięcy i biorąc kredyt na 30 lat wolimy kupić nowiutkie lokum i urządzić od podstaw zamiast wprowadzać się po kimś i mieszkać w starym już "zmęczonym" budynku. Oczywiście trochę inną sytuację mamy przy mieszkaniach z lat 70-80 a inną przy tych 10-15 letnich, ale oferowane ceny w przypadku tych nowszych są zdecydowanie za wysokie (czasem wyższe niż nowych - bo są niby urządzone), żeby je brać pod uwagę.

Według mnie, jeżeli mieszkanie ma dobry rozkład i cenę w granicach 7 tyś/m2, to są to naprawdę okazyjne oferty w tym miejscu, biorąc pod uwagę:

- samo centrum Tarchomina
- bliskość galerii północnej
- dobrą komunikację (tramwaj do metra lub autobusy na Światowida czy Modlińskiej do wyboru)
- bliskość ratusza
- bliskość szkół, przedszkoli i żłobków

Niestety w WSM wszystkie lokale gotowe do odbioru za 2 miesiące z super fajnymi dla mnie rozkładami są sprzedane lub zarezerwowane a następny etap Szmaragdowego czy osiedle Wardomu to niestety realnie minimum 2-2,5 roku czekania a planów nie znam bo na stronie żaden z deweloperów nie był łaskawy ich umieścić.

W naszym przypadku pośpiechu niby nie ma bo mieszkamy w praktycznie spłaconym już mieszkaniu (jednak będzie trochę za małe w niedalekiej przyszłości). Trudno, poczekamy na te nowe etapy i rozkłady i mam nadzieję, że wybierzemy jakieś super mieszkanie :) bo akurat tak jak pisałam interesuje nas akurat ta lokalizacja. Nie ukrywam, że chciałabym się już urządzać i wprowadzać za miesiąc a nie czekać ponad 2 lata. Niestety trochę za późno podjęliśmy ostateczną decyzję.
Pozdr Gabi

Ok zgadzam sie z Gabi we wszystkim poza tym ze wsm i wardom to jedyne osiedla w centrum tarchomina do wyboru.
Jest jeszcze przeciez nowe osiedle w planach: ceny niskie ok 6500, ladne rozklady i odbior w 2018 a prezentacja na youtube:

https://www.youtube.com/watch?v=dQw4w9WgXcQ

Pozdrawiam