Nowa emisja obligacji Ghelamco zabezpieczona na Sobieski Tower. Wykup o wartości 240 mln zł

Ghelamco wykupiło w terminie trzy serie obligacji o łącznej wartości 240 mln zł, notowane na rynku Catalyst. Spłata została sfinansowana m.in. z nowego programu obligacyjnego zabezpieczonego na projekcie Sobieski Tower.

Ghelamco sfinalizowało terminowy wykup trzech serii obligacji notowanych na rynku Catalyst Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Łączna wartość spłaconych papierów wyniosła 240 mln zł, a ich zapadalność przypadała na 3 lutego 2026 roku. Obligacje znajdowały się w portfelach zarówno inwestorów instytucjonalnych, jak i detalicznych.

Zrealizowana spłata stanowi potwierdzenie wiarygodności emitenta oraz zdolności do obsługi zobowiązań finansowych w wymagających warunkach rynkowych. Dla Ghelamco był to kolejny etap konsekwentnie realizowanej polityki finansowej, opartej na dywersyfikacji źródeł kapitału oraz aktywnym zarządzaniu strukturą zadłużenia.

Środki na wykup lutowych obligacji pochodziły z kilku źródeł. Spółka wykorzystała kapitał własny Grupy oraz akcjonariusza, a także refinansowała część zobowiązań. Istotną rolę odegrała emisja nowego programu obligacji korporacyjnych skierowanego do inwestorów instytucjonalnych, realizowana przez spółkę Sobieski Towers sp. z o.o.

Nowy program dłużny został zabezpieczony na gruncie przeznaczonym pod projekt Sobieski Tower. Zainteresowanie ze strony rynku potwierdziło ocenę jakości aktywów Ghelamco oraz zdolność spółki do pozyskiwania finansowania w oparciu o przyszłe projekty o wysokim potencjale inwestycyjnym.

Planowany wieżowiec powstać ma na trójkątnej działce przy skrzyżowaniu ulic Grójeckiej i Alei Jerozolimskich w Warszawie. Projekt architektoniczny Sobieski Tower, opracowany przez JEMS Architekci, zakłada realizację zespołu budynków o kaskadowo malejącej wysokości, z najwyższą częścią sięgającą 130 metrów. Inwestycja ma docelowo oferować około 43 000 metrów kwadratowych powierzchni biurowej, uzupełnionej o 3 000 mkw. funkcji handlowo-usługowych.

Finansowanie dłużne od lat stanowi jeden z filarów działalności dewelopera. Pozyskane w ten sposób środki wspierały realizację kluczowych inwestycji biurowych, które ukształtowały współczesne centrum biznesowe Warszawy. Wśród nich znalazły się m.in. Warsaw Spire, Warsaw UNIT, The Warsaw HUB oraz The Bridge.

W odpowiedzi na zmieniające się realia rynkowe Ghelamco prowadzi działania skoncentrowane na ograniczaniu zadłużenia, selektywnych reinwestycjach oraz rozwoju projektów o najwyższej jakości i długoterminowej wartości. Spółka dostosowuje także portfel nieruchomości do aktualnych trendów, wdrażając rozwiązania umożliwiające elastyczne wykorzystanie obiektów, w tym zmianę ich funkcji.

Na przestrzeni ostatnich miesięcy Grupa konsekwentnie realizowała wszystkie zobowiązania finansowe. W czerwcu 2025 roku belgijski podmiot Ghelamco Invest NV spłacił ostatnią serię obligacji o wartości 84 mln euro wraz z należnymi odsetkami, kończąc program zadłużenia na rynku belgijskim. Z kolei we wrześniu 2025 roku na rynku krajowym wykupiono obligacje o wartości 170 mln zł.