Kolejny biurowiec zniknie ze Służewca. Powstanie duże osiedle i zielony park

Przy ulicy Domaniewskiej w Warszawie może dojść do jednej z największych przemian urbanistycznych na Służewcu ostatnich lat. W miejscu starzejącego się biurowca planowana jest budowa osiedla mieszkaniowego z dużą ilością zieleni, nowym placem publicznym i rozbudową lokalnej infrastruktury.

Planowana inwestycja w ramach specustawy mieszkaniowej "lex deweloper" powstać ma ponad hektarowym terenie u zbiegu ulic Domaniewskiej i Suwak na warszawskim Mokotowie. Projekt zakłada zmianę funkcji biurowej na mieszkaniową. Realizacją zajmuje się firma Uno Group, natomiast za projekt architektoniczny odpowiada pracownia Sawawa.

Według przedstawionej koncepcji, nowe osiedle wybudowane zostanie w miejscu istniejącego biurowca przy Domaniewskiej 52 na Służewcu. Inwestycja zaoferować ma od od 395 do 429 mieszkań o zróżnicowanych metrażach w kaskadowej zabudowie o wysokości od czterech do siedmiu kondygnacji. Założeniem projektu jest stworzenie bardziej otwartej i zielonej przestrzeni niż obecny układ urbanistyczny.

Centralnym punktem nowego osiedla ma stać się ogólnodostępny dziedziniec połączony z istniejącym parkiem linearnym. Uzupełnieniem mają być alejki piesze, place zabaw oraz rozbudowaną zieleń. Deweloper planuje posadzenie około 60 drzew oraz licznych krzewów, bylin i roślin miododajnych. Łączna powierzchnia terenów zielonych ma przekroczyć 4 000 metrów kwadratowych.

Istotnym elementem inwestycji jest wykorzystanie istniejącej infrastruktury podziemnej. Zachowane mają zostać trzy kondygnacje garażu obecnego biurowca, na których dostępnych będzie od około 426 do 463 miejsc parkingowych. W części parterowej budynków od strony ulic Domaniewskiej i Suwak pojawią się lokale o charakterze handlowo-usługowym. Łącznie ma być ich 12, które mogłyby zostać zajęte m.in. przez sklepy, gastronomię, punkty medyczne czy obiekty sportowe.

Koncepcja obejmuje również inwestycje poza granicami działki. Uno Group zadeklarowało przebudowę ulicy Suwak oraz modernizację skrzyżowania w okolicy inwestycji. Powstać mają nowe chodniki, dodatkowa zieleń i przedłużenie infrastruktury rowerowej. Ponadto deweloper rozbudować ma również Szkołę Podstawową nr 205 przy ulicy Spartańskiej. Powstać ma nowa sala gimnastyczna wraz z zapleczem oraz dodatkowymi pomieszczeniami dydaktyczno-terapeutycznymi.

Po zachodniej stronie ulicy Suwak planowane jest urządzenie nowego skweru miejskiego o powierzchni około 2 600 metrów kwadratowych. Przestrzeń ma zostać połączona z istniejącym parkiem linearnym i wyposażona w nowe nasadzenia oraz małą architekturę.

Projekt został już pozytywnie zaopiniowany przez Biuro Architektury i Planowania Przestrzennego m.st. Warszawy oraz przedstawiony ekspertom Miejskiej Komisji Urbanistyczno Architektonicznej. Ostateczną decyzję dotyczącą realizacji inwestycji podejmą radni Warszawy.