Grochów bez hotelu Felix. Powstaje inwestycja z nawiązaniem do ogrodów różanych

2026.02.11

Autor: Bartosz Motorek

Budowa Osiedla Omulewska na warszawskim Grochowie, fot. Unidevelopment

Na miejscu wyburzonego hotelu Felix przy ul. Omulewskiej powstaje nowy kwartał mieszkaniowy. Inwestycja na warszawskim Grochowie, obejmuje również modernizację pobliskiej infrastruktury edukacyjnej oraz zagospodarowanie przestrzeni inspirowanej historycznymi ogrodami różanymi.

Pod koniec grudnia 2025 roku firma Unidevelopment uzyskała pozwolenie na budowę inwestycji mieszkaniowej, której koncepcję opracowano we współpracy z pracownią WWAA. Nowa zabudowa na Pradze Południe zastąpi obiekt z początku lat 80., wykonany w technologii wielkiej płyty. Rozbiórka hotelu umożliwiła przygotowanie terenu pod realizację nowego założenia urbanistycznego.

Osiedle Omulewska zakłada powstanie zespołu czterech brył połączonych wspólną halą garażową w części podziemnej. Budynki uformują kwartał z wewnętrznym, otwartym dziedzińcem wypełnionym zielenią. W ofercie znajdzie się 237 mieszkań o powierzchniach od 25 do 104 metrów kwadratowych. W parterach przewidziano lokale handlowo usługowe, a mieszkańcy będą mogli korzystać z przestrzeni wspólnych, w tym klubu mieszkańca oraz infrastruktury rowerowej.

Zagospodarowanie terenu ma nawiązywać do ogrodów różanych, które funkcjonowały tu w przeszłości. Motyw ten stanie się elementem kompozycji zieleni pomiędzy budynkami. Część materiałów pozyskanych podczas demontażu dawnego hotelu zostanie wykorzystana jako detale w przestrzeniach wspólnych nowego obiektu.

Inwestycja obejmuje również działania poza granicami działki. W planach jest przebudowa Szkoły Podstawowej nr 163 im. Batalionu Zośka wraz z boiskiem, realizacja placu zabaw przy Szkole Podstawowej nr 401 oraz modernizacja fragmentów ulic Sulejkowskiej i Omulewskiej.

Na działce przy ulicy Omulewskiej 24 prowadzone są już prace ziemne. Całość ma być gotowa w czwartym kwartale 2027 roku. Generalnym wykonawcą jest spółka Unibep SA.