Duża inwestycja mieszkaniowa na Pradze Południe. Pięć budynków i pasaż z zielenią

2026.04.27
Autor: Bartosz Motorek
Grochowska 23/31 - koncepcja inwestycji, wiz. materiały dewelopera
Na warszawską Pragę-Południe może trafić duża inwestycja mieszkaniowa realizowana w trybie tzw. Lex Deweloper. Wniosek obejmuje zabudowę wielorodzinną z usługami, nowy układ przestrzenny kwartału oraz zmiany w infrastrukturze drogowej i oświatowej.

24 kwietnia 2026 roku do Urzędu m.st. Warszawy wpłynął wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji mieszkaniowej na podstawie specustawy z 2018 roku, znanej jako Lex Deweloper. Dokument dotyczy terenu przy ulicy Grochowskiej 23/31 i obejmuje kilka działek ewidencyjnych w obrębie 3-05-29.

W ramach inwestycji powstać miałby zespół budynków wielorodzinnych z lokalami usługowymi w parterach. Projekt przewiduje także budowę garaży podziemnych, zagospodarowanie przestrzeni między obiektami oraz wykonanie infrastruktury technicznej. Koncepcja architektoniczna obejmuje pięć brył tworzących zwartą zabudowę śródmiejską, które wyznaczą pierzeje ulic Grochowskiej, Dęblińskiej i Mglistej. Wysokość obiektów ma wynosić od sześciu do siedmiu kondygnacji, z lokalnymi obniżeniami do czterech lub pięciu pięter. Całość zostanie posadowiona na dwóch poziomach garażowych.
Grochowska 23/31 - koncepcja inwestycji, wiz. materiały dewelopera

Istotnym elementem założenia jest pasaż pieszy z zielenią zaplanowany w południowej części terenu. Przestrzeń ta ma połączyć ulice Mglistą i Dęblińską oraz otwierać dostęp do dwóch dziedzińców wewnętrznych z placami zabaw. Projekt przewiduje możliwość swobodnego przechodzenia przez teren inwestycji w kierunku ulicy Grochowskiej i sąsiednich działek. Od strony ulic zaplanowano także dwa place powiązane z lokalami usługowymi.

Częścią projektu są także inwestycje towarzyszące. Obejmują one przebudowę ulicy Rodziewiczówny na odcinku od Grochowskiej do Jubilerskiej wraz z realizacją brakującego fragmentu tej drogi. Dodatkowo inwestor ma wykonać prace budowlane w Szkole Podstawowej nr 401 przy ulicy Tarnowieckiej 4 w celu dostosowania jej do standardów oświatowych.

Obecnie teren objęty wnioskiem ma charakter usługowo-magazynowy, na którym znajdują się obiekty techniczne, hale, biura oraz garaże. Działka jest ogrodzona, a udział zieleni jest niewielki. W przeszłości funkcjonowały tam m.in. punkty usługowe oraz placówki magazynowe.

Inwestorem jest spółka SPV Projekt A.

Najnowsze wiadomości