Chopin Tower otwiera nowy rozdział Ghelamco. Powstanie 130-metrowy wieżowiec przy Grzybowskiej

Planowany wieżowiec na warszawskiej Woli ma zyskać nowego właściciela jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Podpisana została warunkowa umowa dotycząca projektu Chopin Tower o wysokości 130 metrów.

Ghelamco podpisało umowę warunkową dotyczącą planowanego wieżowca biurowego Chopin Tower. Belgijska firma nadal zamierza odpowiadać za powstanie tego biurowca na Woli. Inwestycja otwiera nowy rozdział w działalności dewelopera, który chce ograniczyć finansowanie projektów własnym kapitałem.

Chopin Tower ma być nowoczesnym, około 130-metrowym wieżowcem, który powstanie na działce przy skrzyżowaniu Grzybowskiej z Wronią, niedaleko placu Europejskiego. W sąsiedztwie 30-kondygnacyjnego biurowca, który zaoferuje około 40 000 metrów kwadratowych powierzchni do pracy, znajdują się Warsaw Spire oraz The Bridge, którego sprzedaż Ghelamco sfinalizowało niedawno.

Przewidziana w umowie cena wynosi netto 54,4 mln euro. Nabywcą ma zostać spółka powołana przez międzynarodowego inwestora, którego nazwy dotychczas nie ujawniono. Zakończenie transakcji przewidziano na ostatni kwartał 2026 roku. Warunkiem jest rezygnacja Warszawy z wykonania prawa pierwokupu obejmującego część terenu. Uzyskane pieniądze Ghelamco planuje wykorzystać do zmniejszenia zadłużenia.

Projekt budowy 130-metrowego wieżowca posiada prawomocne pozwolenie na budowę. Belgijska spółka poinformowała, że budowa Chopin Tower ma ruszyć w 2027 roku. Inwestycja zaoferuje również przestrzeń pod handel i gastronomię o łącznej wielkości około 800 mkw. Część podziemna składać się będzie z 4-poziomowego garażu na około 300 stanowisk. Dokumentacja przewiduje również nasadzenia oraz dachy i stropodachy z powierzchnią biologicznie czynną przekraczającą 400 mkw.

Ghelamco ma doprowadzić do zakończenia prac projektowych, odpowiadać za budowę, a zależnie od ustaleń również zająć się pozyskiwaniem najemców. To pierwsza umowa sprzedaży belgijskiego dewelopera zawarta według nowych zasad

Grupa zamierza jednocześnie utrzymać udział finansowy w wybranych inwestycjach. Dotyczy to zarówno przedsięwzięć na należących do niej działkach, jak i projektów prowadzonych z partnerami. Podobną formułę współpracy firma przygotowuje dla kolejnej inwestycji w Warszawie, również dysponującej ostatecznym pozwoleniem budowlanym. W tej sprawie podpisano już list intencyjny z innym inwestorem międzynarodowym. Negocjacje trwają, a rozpoczęcie budowy także zakładane jest na 2027 rok. Nazwa projektu i szczegóły porozumienia nie zostały jeszcze podane.