Grudzień przyniósł wyraźne odbicie na rynku kredytów mieszkaniowych

2026.01.08
Autor: Piotr Maślak
Popyt na kredyty mieszkaniowe rośnie. Dane BIK za grudzień 2025, fot. BIK
Końcówka 2025 roku przyniosła wyraźne ożywienie na rynku kredytów mieszkaniowych. Dane Biura Informacji Kredytowej pokazują istotny wzrost wartości zapytań kredytowych oraz liczby osób składających wnioski, czemu sprzyjała poprawa zdolności kredytowej gospodarstw domowych.

Z danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej wynika, że w grudniu 2025 roku wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe wzrosła o 41,3 procent w ujęciu rocznym. Wskaźnik BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe pokazuje, że w przeliczeniu na jeden dzień roboczy banki oraz SKOK i przesłały zapytania na kwoty znacząco wyższe niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.

W ostatnim miesiącu 2025 roku o finansowanie zakupu nieruchomości wnioskowało łącznie 33,48 tysiąca osób. Dla porównania rok wcześniej liczba ta wynosiła 28 tysięcy, co oznacza wzrost o 28,8 procent. Jednocześnie w ujęciu miesięcznym odnotowano spadek liczby wnioskodawców o 9,6 procent względem listopada.

Rósł również przeciętny poziom wnioskowanej kwoty kredytu. Średnia wartość kredytu mieszkaniowego, o który wnioskowano w grudniu 2025 roku, osiągnęła 487,77 tysiąca złotych. Oznacza to wzrost o 9,7 procent w porównaniu do grudnia 2024 roku oraz o 2,4 procent względem poprzedniego miesiąca.

Jak wskazuje Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, wzrost liczby wniosków w ujęciu rocznym był bezpośrednio związany z poprawą zdolności kredytowej klientów. W całym 2025 roku widoczny był trend rosnącego zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, który utrwaliły także dane grudniowe.

Na zwiększony popyt wpływały przede wszystkim obniżki stóp procentowych oraz nominalny wzrost wynagrodzeń, szacowany na około 7 procent rok do roku. Czynniki te przełożyły się na możliwość zaciągania wyższych zobowiązań, co znajduje odzwierciedlenie w systematycznym wzroście średniej kwoty wnioskowanego kredytu.

BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe jest narzędziem monitorującym zmiany zainteresowania finansowaniem mieszkaniowym w Polsce. Porównuje on wartość składanych wniosków z analogicznym okresem roku poprzedniego i stanowi istotne źródło informacji dla analityków rynku oraz instytucji finansowych przy ocenie bieżących trendów i prognozowaniu przyszłej aktywności kredytowej.

Najnowsze wiadomości