Szczecin, Lublin, Bydgoszcz – nowi liderzy polskiej infrastruktury przemysłowej

Szczecin, Lublin i Bydgoszcz plasują się na czele rankingu najbardziej atrakcyjnych lokalizacji dla inwestycji przemysłowych i logistycznych w Polsce. To wnioski z najnowszego raportu Accolade „Średnie miasta – wielki potencjał inwestycyjny”, który jako pierwszy w kraju kompleksowo ocenia możliwości inwestycyjne miast od 100 do 400 tys. mieszkańców pod kątem komercyjnej infrastruktury.

Raport Accolade redefiniuje inwestycyjną mapę Polski. Wbrew obiegowym opiniom to nie metropolie, ale średnie ośrodki miejskie coraz częściej stają się kluczowymi lokalizacjami dla rozwoju nowoczesnych magazynów i zakładów przemysłowych. Ranking Accolade objął 10 najlepiej rokujących miast wybranych spośród ponad 30 analizowanych lokalizacji o populacji między 100 a 400 tys.

Oceniano je według dziewięciu strategicznych wskaźników, obejmujących m.in.: infrastrukturę transportową, dynamikę rynku pracy, tempo rozwoju budownictwa mieszkaniowego, aktywność sektora prywatnego i potencjał akademicki. Dodatkowe punkty przyznano za atuty lokalizacyjne, takie jak bliskość granicy czy portów morskich.

Top 3 – liderzy nowej generacji lokalizacji przemysłowych:
1. Szczecin (77/93 pkt)
Najwyższe noty za dostęp do infrastruktury drogowej i magazynowej, bliskość granicy niemieckiej oraz portu morskiego. Szczecin wygrywa jako lider popytu i podaży na powierzchnie logistyczne i magazynowe, będąc dziś jedną z najbardziej strategicznych lokalizacji przemysłowych w kraju.

2. Lublin (73 pkt)
Największy ośrodek akademicki w zestawieniu, z wysoką dostępnością studentów i rozwiniętym sektorem edukacji wyższej. Lublin łączy naukę z dynamicznym rynkiem mieszkaniowym i rozwojem usług, co czyni go idealnym środowiskiem dla inwestycji w nowoczesne centra usługowe i przemysł lekki.

3. Bydgoszcz (60 pkt)
Miasto wyróżnia się rozwiniętym sektorem prywatnym, dynamicznym rynkiem mieszkaniowym i korzystną sytuacją w logistyce. Jako naturalny hub przemysłowy północno-centralnej Polski, Bydgoszcz przyciąga inwestorów efektywnym położeniem i dostępem do wykwalifikowanej kadry.

Wschodzące gwiazdy i silne zaplecze przemysłowe:

4. Rzeszów (59 pkt)
Rosnące centrum przemysłowo-logistyczne o niskim bezrobociu i dużej liczbie nowych inwestycji mieszkaniowych. Rzeszów dynamicznie buduje pozycję „bramy Wschodu” dla inwestycji przemysłowych.

5. Częstochowa (58 pkt)
Silna sytuacja na rynku pracy, wysoka aktywność firm i zaplecze akademickie. Miasto wykorzystuje bliskość Górnego Śląska i rozwija infrastrukturę logistyczną.

6. Białystok (57 pkt)
Stolica Podlasia coraz bardziej zyskuje jako ośrodek akademicki z nowymi projektami mieszkaniowymi. Potencjał rośnie wraz z poprawą dostępności transportowej.

7. Kielce (43 pkt)
Atuty to niskie bezrobocie, aktywność biznesu i dobra infrastruktura drogowa. Miasto staje się interesującą opcją dla logistyki i produkcji.

8. Gliwice (41 pkt)
Silne zaplecze techniczne z Politechniką Śląską, rozbudowana sieć drogowa i wykwalifikowana kadra czynią z Gliwic atrakcyjne środowisko dla przemysłu i technologii.

9. Zielona Góra (26 pkt)
Zyskuje dzięki położeniu przy zachodniej granicy oraz poprawiającej się infrastrukturze drogowej. Idealna lokalizacja dla magazynów i eksportu.

10. Gorzów Wielkopolski (20 pkt)
Choć zamyka pierwszą dziesiątkę, to i tak pozostaje w ścisłej czołówce miast z rosnącym potencjałem inwestycyjnym. Dostępność terenów przemysłowych i bliskość Niemiec stanowią jego kluczowe atuty.

– Średnie miasta przestają być „planem B” dla inwestorów. Mają coraz więcej do zaoferowania – pod względem kadry, infrastruktury i lokalizacji. Nasz raport to pierwszy krok w kierunku zmiany percepcji tych ośrodków – podkreśla Joanna Sinkiewicz, dyrektorka ds. komercjalizacji w Grupie Accolade.