Osiedle CityFlow

Start budowy jest przewidziany na przelomie I i II kwartalu, z tego co wiem to czekaja na pozwolenie na budowe a ze teraz COVID to sie to troche przeciaga

Covidem teraz można wszystko usprawiedliwić

Czy wiecie dlaczego nic się tam nie dzieje?

Dalej nie mają pozwolenia na budowę. Póki co podpisują tylko rezerwacje (od ponad roku). Może się skończyć tak ja z Asbudem...

A z jakiego powodu nie dostali jeszcze pozwolenia na budowę?

Pani z biura sprzedaży nie udziela info. Może dlatego że teren był/jest rekultywowany i zostały jeszcze jakieś śmieci po magazynach/fabryce Danone. Trudno od nich wydobyć jakiekolwiek informacje.

Wiadomo co się dzieje z inwestycja? Kiedy ruszaja etc?

Deweloper po 1,5 roku czekania na start budowy (plus dwa lata budowy i jeszcze odbiory po pozwoleniu na użytkowanie) zrywa umowy z wybranymi klientami, jak znajdzie klienta gotowego zapłacić więcej. Deweloper źle zaprojektował mieszkania i bez powiadomienia chce z ludźmi podpisać wiążące umowy nie ujawniając nawet, że zlikwidował balkon w mieszkaniu. Firma projektowa powiedziała, że to nie jest interes dewelopera, za balkony nic więcej nie zarobią, a okazało się, że nie mieli pozwolenia na budowę bo zaprojektowali owe balkony za blisko cmentarza a prawo na to nie pozwala by balkony wychodziły nad cmentarz i plac zabaw przed cmentarzem mniej jak 50 metrów.
Teraz firma znowu okłamała klientów i ludzie sami rezygnują, okazało się, że nie mają pieniędzy bo budowa osiedla na Służewcu została zakończona i blisko 80 mieszkań zostało niesprzedanych.
Wobec powyższego zakończyłam współpracę z tą nieprofesjonalną firmą.
Naburmuszenie, olewanie maili, nieodbieranie telefonów i nieudzielanie odpowiedzi lub wręcz kłamanie przez panią sprzedawcę bym przełknęła, ale jak widać nawet tolerowanie totalnego folwarku szefostwa firmy nie wystarczyło, aby łaskawie wybudowali to osiedle. Od 4 miesięcy udają, że grzebią w budowie poziomu garażu, a podobno ledwo dostali warunkowe zmiany i pozwolenie na budowę.

Ci co robią burzę w biurze sprzedaży niech się cieszą, jak niską kwotę wpłacili. Mamy nauczkę, że nie kupuje się inwestycji której budowa nie ruszyła, a nawet nie mieli pozwolenia by to budować.
Teraz pewnie ruszą z rozgrzebywaniem działki, poziomu 0 i kolejna fala klientów będzie ratować płynność firmy, bo fakty są takie, jak podejrzewam, że umowy i wpłaty są zabezpieczeniem dla banków aby mieć prawo wydłużenia linii kredytowej dla Central House, blok stoi a nie chcą się przyznać ile mieszkań niesprzedanych naprawdę, oficjalnie 40-50 mieszkań gotowych do sprzedania, nieoficjalnie nie wie nikt.
Nie rozumiem czemu nie sprzedali tych mieszkań jak zaczęła się fala podwyżek stóp, jeśli kredyt dewelopera jest oparty na WIBOR+marża to teraz wszyscy deweloperzy będą tonąć, bo raty kredytu deweloperskiego wystrzelają w kosmos a jednocześnie każda podwyżka stóp zabiła klientów bo nie mają zdolności.
Czy tak ciężko było przewidzieć deweloperom, że trzeba było wyprzedawać mieszkania na etapie budowy nawet kosztem marży?
Trudno aby w tej patowej sytuacji parli do kolejnej budowy. Płać i płacz;) Zwłaszcza, że o ile Redutowa była projektem "średnim" tak Central House było budżetówką w poprzemysłowej dzielnicy i kto ma inwestować w te mieszkania, na dodatek jak osiedle wybudowano to niestety widać, jaki to standard blokowiskowej ciasnoty o niskiej jakości produkuje Okam.

I tak większość mieszkań z 1 go etapu już wykupiona.

Zostały niektóre duże mieszkania obecnie już tylko z pierwszego etapu, po 70-90 metrów na parterze z ogródkiem lub duże dwupoziomowe... Zastanawiam się nad lokalizacją ale szczerze nie wiem skąd tak niska jak na Wolę cena, bo w okolicach 17 próżno szukać mieszkań w Wwie. Czy ktoś ma może pogląd skąd taka strategia...?

Z uwagi na sytuację rodzinną jestem zmuszona odstąpić mieszkanie w drugim etapie w budynku B3 z balkonem bezpośrednio przy parku, 59 m kw. Jestem po umowie deweloperskiej, w przypadku odstąpienia od umowy z deweloperem przepadłby mi zadatek, dlatego przewiduję formę cesji. Proszę o kontakt, gdyby ktoś był zainteresowany.

Pani Anna, interesuje mi ten temat.
Proszę pisać na maila, jakie są warunki.
sjerzy184@gmail.com