Przy Ratuszu

Proponuje sprawdzic dojladnie czy pod linią. Bylem i widzialem ze maja zapas wymagany przepisami.

Od strony Ccarrefour`a wychodzą już z ziemi.

Żal ta Odkryta 6 zapas wymagany przepisami. Ciekawe jak to sprawdziłeś czy ktoś ze sprzedaży Ci kitu nawciskał.

Czemu żal?

przeciez ktos pozwolenie na budowe wydał..

My kupiliśmy mieszkanie ok 60 m na nowym osiedlu Miasteczko Wawer i powiem, że jest super. okolica świetna, obeszliśmy już weekend najbliższą okolicę, lasy, drzewa, dużo zieleni, w Wawrze mieszka się świetnie mieszka też tutaj moja mama wiec mamy blisko do siebie, mieszkania w wysokim standardzie, dobry kontakt z deweloperem przez caly czas

Super krypto reklama. Pozdrawiam.

Haha,
Maja, ten wpis juz tu byl. Proponuje nastepnym razem wybrac do skopiowania i wklejenia inny;)

Głupiutka psitka maja.

Przybyło wolnych mieszkań.Było 11 jest 39.

Tak to jest jak się pozwala na rezerwowanie za darmo kilku mieszkań jednocześnie. Ale może w tym szaleństwie jest metoda :).

Czemu nikt nic? Gdzie się podział Bass?

Jestem ale Wardom mnie już nie interesuje, WSM też nie. Znalazlem juz swoje wymarzone M ;)

ooo i teraz gadaj co żeś waćpan kupił i gdzie???
Ja potrzebuję większego mieszkania, nie tych piździklitek tutaj.

3 pokoje 66m2. Nowodwory. Lokalizacja słabsza ale cena lepsza;)

Ktoś orientował się jaki może być średni czynsz z m2 w tej spółdzielni (Wardom)? Mnie informowano, że około 8zł-10zł za 1m2 w tej konkretnej inwestycji "Przy Ratuszu" ale ostatecznie trudno im powiedzieć bo będzie to ustalać wspólnota mieszkaniowa. Ja wolałbym wiedzieć przed zakupem ile będę płacił czynszu za mieszkanie i co w nim będę miał. Jest ktoś tutaj bardziej zorientowany w tym temacie?

Jak to we wspólnotach zarządzanych przez spółdzielnie bywa, pewnie maksymalna stawka rynkowa, czyli jakieś 11-12 zł za m2.

Niekoniecznie. W istniejących blokach Wardomu na Tarchominie czynsze wynoszą ok. 7 zł za m2 (za 2 osoby) plus ok. 40 zł za miejsce garażowe.

Czy ktos z was negocjowal umowe deweloperska z Wardomem, maja tam pare co najmniej kontrowersyjnych i niekoniecznie zgodnych z prawem i ustawa deweloperska zapisow?

To pytanie czy stwierdzenie?

Witam,
Czy ktoś wie, czy wewnętrzne podwórko będzie ogrodzone ?

Ma być otwarta przestrzeń

A szkoda,

Pytanie i stwierdzenie bo umowa deweloperska u nich jest niezgodna z ustawa deweloperska i wprowadza skrajna nierówność stron

czy jest jakieś forum/grupa mieszkańców tej inwestycji?

Reksio, dlaczego sądzisz, że jest niezgodna z ustawą ?

Jeśli w którymś miejscu umowa jest niezgodna z przepisami powszechnie obowiązującego prawa np. ustawą, to zapisy które łamią ustawę uznaje się za nieważne. Wynika to z kodeksu cywilnego:

Art. 3531. Strony zawierające umowę mogą ułożyć stosunek prawny według swego uznania, byleby jego treść lub cel nie sprzeciwiały się właściwości (naturze) stosunku, ustawie ani zasadom współżycia społecznego.

Art. 58. § 1. Czynność prawna sprzeczna z ustawą albo mająca na celu obejście ustawy jest nieważna, chyba że właściwy przepis przewiduje inny skutek, w szczególności ten, iż na miejsce nieważnych postanowień czynności prawnej wchodzą odpowiednie przepisy ustawy.
2. Nieważna jest czynność prawna sprzeczna z zasadami współżycia społecznego.
3. Jeżeli nieważnością jest dotknięta tylko część czynności prawnej, czynność pozostaje w mocy co do pozostałych części, chyba że z okoliczności wynika, iż bez postanowień dotkniętych nieważnością czynność nie zostałaby dokonana.

O jaki zapis w umowie konkretnie chodzi ?

Duzo zapisow, ja zaplacilem za analize prawna, ale za free moge ci tylko podpowiedziec, ze zapisy o karach umownych sa razaco nierowne wobec stron, brak kar za opoznienia w budowie, za dlugi termin na przeniesie praw, klauzula niedozwolona 1,9% niezgodnosci powierznich z projektem (tu akurat w uokik tych klauzul jest od cholery i jeszcze troche - np klauzula nr. 155 (z 2004 roku >_< potem jest ich wiecej) , o wymuszeniu zarzadu nieruchomoscia i tak dalej,

Rezygnujesz czy negocjujesz zmiany zapisow w umowie ?