3 Maja 17

Prawnikiem nie jestem ale też ostatnio czytałem ponownie akt notarialny i też doczytałem, że można zrezygnować z umowy i deweloper odda kasę w ciągu 90 dni, ale to chyba można zrobić dopiero po "wygaśnięciu" umowy tj. 31-03-2018 (czyli 31 grudnia 2017 +3miesiące opóźnienia).

Ciekawe tylko co w przypadku kiedy ja nie wyrażę zgody na termin nowych transz i nowy termin odbioru budynku. Czy wtedy umowa automatycznie rozwiązuje się? Jest to dla mnie oczywiście ostateczność ale nie mogę sobie pozwolić na zbyt długie czekanie na mieszkanie. I tak napewno nie będzie odbioru przed 31 marca, ale dla mnie przesunięcie tego terminu o następne kilka miesięcy jest nie do przyjęcia...

ALF -dziękuje za odpowiedz.

Aga, jeżeli budynek nie zostanie oddany do 31-03-2017 oznacza to że deweloper nie wywiązał się z podpisanej umowy i wtedy umowa według mnie "rozwiązuje się sama", możesz wtedy odebrać wpłaconą kasę od dewelopera lub podpisać z nim aneks wyznaczający nowy termin odbioru budynku, decyzja zależy wtedy tylko do Ciebie. Co do harmonogramu wpłat, to rozważając czysto teoretycznie, deweloper może wyznaczyć termin do wpłacenia wszystkich pozostałych rat np. miesiąc po oddaniu budynku i według mnie nie jest na to potrzebna Twoja zgoda bo jest to zmiana na Twoją "korzyść" bo możesz (ale nie musisz) zapłacić później zamiast wcześniej.

Problem polega na tym czy deweloper będzie miał pieniądze, żeby oddać ?
Stoi w Płocku niedokończony od 8 lat budynek niedaleko zoo. Ludzie do tej pory kasy nie odzyskali , bo deweloperzy popełnili samobójstwo.

Uważam, że w związku z tym co już się zadziało Pan Wilanowski powinien zorganizować spotkanie z nami i rzetelnie wyjaśnić jaki ma plan działania i czego możemy się spodziewać. Z tego co słyszałam ( bo cały urząd miasta huczy odnośnie tej inwestycji) to nikt nie wie kiedy prace będą mogły ruszyć dalej. Termin spotkania powinien być podany do wiadomości wszystkich nabywców. Na pewno deweloper ma kontakty mailowe czy telefoniczne. A nie umawiać spotkania na jakimś forum o którym niewiele osób wie. Z tego co czytam to Pan Wilanowski tu zagląda więc taka moja dobra rada. Na mieście słychać wiele różnych wersji odnośnie tego budynku, czego dowodem jest również to forum. Najlepiej chyba dowiedzieć się prawdy u źródła, podkreślam prawdy a nie mydlenia oczu. Każdy z nas chciałby wiedzieć na czym stoi.

Zgadzam się w 100%. Deweloper powinien poinformować wszystkich nabywców o terminie spotkania i wyjaśnić jaki ma dalszy plan działania.kolejna transza to 10.10.2017 .nie ma sensu siedzieć cicho ( mówię o deweloperze) i czekać na rozwój wydarzeń.uwazam że powinien zachować się wporzadku i poinformować wszystkich nabywców jak dalej on to widzi....chyba że na razie nie ma pomysłu..

Przeraża mnie fakt, że na tym etapie budowa może być zakończona, moje marzenia legną w gruzach, zostanie mi dług do spłacenia i depresja do leczenia...

Zawiedziona, czuje dokładnie to co Ty.

Szczerze to jestem bardzo zaskoczona negatywnymi opiniami, kupiliśmy z mężem mieszkanie od tego dewelopera na Kolegialnej i jesteśmy bardzo zadowoleni.... Przed zakupem sprawdzaliśmy go w internecie i wszystkie opinie dotyczące poprzednich inwestycji były bardzo dobre..... A jednak trochę tego było, w końcu na rynku jest już od dawna.. Pamiętam że kontakt z właścicielem był bardzo dobry, a jestem dość trudnym klientem i pytań i wątpliwości miałam całą masę. Samo mieszkanie jest piękne, z bardzo dobrych materiałów, więc trudno mi uwierzyć żeby deweloper miał coś zmieniać przy innych inwestycjach czy schodzić z jakości, w końcu buduje swoją markę..

Pan Wilanowski w internecie istnieje tylko pod wykonaniem 2 inwestycji : na Topolowej i na Kolegialnej. W Złotych Tarasch w biurze galerii nikt o nim nawet nie słyszał. Co do Galerii Bałtyckiej to dopiero sprawdzę jak będę w Gdańsku.
Proszę podać mi link do informacjino tym deweloperze poza płockim inwestycjami. Z góry dziękuje. ER.

Edward, sugerujesz, że deweloper przypisuje sobie inwestycje, ktorych nie wykonal?!?

Ja nic nie sugeruje. Po prostu nie mogę się doszukać, wyskakuje tylko Płock.

Zaskoczona, nie wiesz jak to jest w życiu... Apetyt rośnie w miarę jedzenia a chęć zysku tym bardziej. Może deweloper tak obrósł w piórka, że sam sobie strzelił w kolano. To, że zainteresowanie mieszkaniami na 3 Maja było duże, nie znaczy że zawsze je sprzeda. Tym bardziej jeśli teraz część nabywców by się wycofała, to nie wiem czy tak łatwo znajdzie następnych. Biorąc oczywiście pod uwagę całą negatywną historię tego budynku. Niestety ale zbytnia oszczędność nie popłaca i ten smród będzie się za nim ciągnął przez długi czas... Fajny miał plan, bo rzeczywiście budynek mógł być świetną wizytówką firmy. My stracimy wiele - ale deweloper i wykonawca chyba jeszcze więcej, bo oprócz pieniędzy przede wszystkim dobre imię.

Może jestem naiwna, czas pokaże...może takie myślenie pomaga mi, ale uważam jednak, że to z winy urzedasow są te opóźnienia, które najbardziej uderzą w NAS - nabywców lokali o mieszkań.

Zawiedziona, jeżeli opóźnienia są jedynie z winy nadgorliwych urzędników to z jednej strony dobra wiadomość bo to by oznaczało, że z budynkiem rzeczywiście jest wszytko ok, ale z drugiej strony oznacza to że urzędnicy będą to przeciągali w czasie na ile im prawo pozwala tylko po to aby nikt im później nie zarzucił że coś zrobili źle (jest to skutek uboczny wprowadzonej kilka lat temu ustawy o odpowiedzialności finansowej urzędników za źle podejmowane decyzje - nikt z urzędników nie będzie ryzykował utratą nawet rocznej pensji). Wydaje mi się że jest to realny scenariusz, szczególnie po odsunięciu płockiego nadzoru budowlanego od tej sprawy:/

Dlaczego innych budynków nie blokują? Czy nie nie mówił Wam deweloper jakie nieprawidłowości są w budynku ? Przecież tam było mnóstwo błędów, nikt nie pilnował robotników. Nie było żadnego nadzoru. Klatka A jest do bani. W klatce C wali się ściana. To jest wina firmy Krzesniak a najbardziej wina dewelopera , ze kogoś takiego zatrudnił. Ja bym wolał zapłacić więcej. Wybrałem to miejsce , ponieważ córki chodzą do Jagiellonki i blisko mamy z żona do pracy.
Proszę o namiary na wykonane prace dewelopera. Szukałem już wszędzie i nie ma śladu poza Płockiem.

Złote Tarasy? Galeria Bałtycka? Hilton w Warszawie? Powiedzmy sobie otwarcie że oni tego nie budowali, z całym szacunkiem dla Omegi ale to nie ta liga, jak dla mnie to oni mogli być jedynie podwykonawcą podwykonawcy i dlatego wpisali sobie na stronie internetowej że brali udział w tych inwestycjach. To są inwestycje idące w setki milionów zł, mam nadzieję że nikt się nie nabrał na ten "trik" przed zakupem mieszkania. Blok na 3maja to inwestycja za kilkanaście milionów zł, a Złote tarasy za 1,5 miliarda zł.

Alf , zgadzam się podwykonwcy podwykonawcy.
W necie, bynajmniej przy ZT figuruja inni wykonawcy...
Co z tym sobotnim spotkaniem,?

Nie mogli być podwykonawca podwykonawcy, ponieważ nie maja swojej firmy budowlanej. Jakby mieli to nie brali by firmy krzak tylko swoją.

A ta zmiana nazwiska to ściema czy fakt ??? Ktoś coś wie ?????

Edward zarzuty byly do fundamentów, do murku, ktory sie zawali, na terenie budowy nie było rowniez osoby, ktora powinna tam byc.Dalsze zarzuty to brak tablicy inf od ul. 3 Maja (ona byla od tej ul , ktora ma łączyć 3 maja z Jachowicza, nie znam jej nazwy).Podsumowujac, inspektor czepial się, szukal czegos do czego mozna sie czepnac - tak to przedstawil p.Wilanowski

Jesli chodzi o fundamenty OMEGA wykonala ich badania, podobno wszystko jest ok.
Mam nadzieję, że deweloper nie mydli nam oczu.
Aj, sama nie wiem...

Edward, kiedys podobno OMEGA sama zatrudniala robotników i miala swoja firme budowlana również

Edward, ale mogli np. współpracować z podwykonawcą instalacji technicznych albo zaprojektować wnętrze lokalu dla jakiegoś najemcy lub zrobić cokolwiek innego mało znaczącego aby podciągnąć to pod udział w większej robocie. Niestety, ale jest to częsta praktyka wśród deweloperów. Dla mnie osobiście jest to wątek niewiele znaczący w tej sprawie, kupując mieszkanie od Omegi od początku wiedziałem że to tylko trik na zbudowanie wiarygodności firmy, dlatego decyzję o zakupie podjąłem na podstawie inwestycji z Kolegialnej i Topolowej.

Czy ktos wie cos o terminie wznowienia budowy?

Moi drodzy wątek powyżej jest wklejony!!!!! Ja szukałem rok temu informacji o deweloperze identyczne słowo w słowo znalazłem w necie...

Mówię o poście Zaskoczonej

Zawiedziona , ten Pan kłamie. Zarzutów było więcej. Na forum nie powiem, ale jest tu kilka osób z urzędu miasta i oni wiedza jak jest.
A Zaskoczona od razu wydawała się dziwna. Niby w jakim celu zaglądała na forum ???? Jak się spotkamy to porozmawiamy.

Spotkajmy się w sobotę. Koniecznie !!!!