Miniaturka Metamorfoza Ursus

Metamorfoza Ursus Warszawa Wojciechowskiego 17

Współtworzyli
Wo92Wo9277
pfprojekt7

Metamorfoza Ursus

Wojciechowskiego 17
02-495 Warszawa
woj. mazowieckie

Informacje

Ważne
    Budynek Metamorfoza Ursus jest realizowany w Warszawie w dzielnicy Ursus przy ulicy Wojciechowskiego 17. Budowa obiektu rozpoczęła się w marcu 2016, a dobiegnie końca w marcu 2017 roku. Powierzchnia całkowita tej czterokondygnacyjnej budowli będzie równa 6 tys. m.kw.. Koncepcję architektoniczną nieruchomości opracowała pracownia Minkowscy Architekci, a jest projektem firmy Petro Development. Niedaleko znajdują się gmach Słoneczny Skwer, Aleja Parkowa i Osiedle Rakuszanki.
Informacje
Budynek
mieszkalny
handlowo-usługowy
w budowie w budowie
niska
Ursus
2016 - marzec
2017 - marzec
Petro Development

Dane techniczne
4
1
6000 m2
103

Informacje dodatkowe

Ważne
  • inwestycja obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i lokalami usługowymi w przyziemiu;
  • w budynku znajdą się mieszkania o powierzchni wynoszącej od 28 do 80 m2;

Wiadomości
strona:

Wyświetlono 5396 razy | Ostatnio zmodyfikowano - 2016-03-14 15:17:30

Logo Metamorfoza Ursus

Lokalizacja - mapa - dojazd

Powiązane firmy

W pobliżu:
ukończony
0,609 km

Wizualizacje Metamorfoza Ursus

Wizualizacje Metamorfoza Ursus

Forum opinii Metamorfoza Ursus

 Posty: 19
 strona: [1]
Clinic - Gość

 2016-06-09, 08:52:45

Witam, interesuje się powyższą inwestycją czy ktoś może mi powiedzieć czy ten teren (ul. Wojciechowskiego)jest obszarem bezpiecznym, przyjającym życiu rodzinnemu? Bardzo będę wdzięczny za jakiekolwiek informację.
Pozdrawiam
@Clinic - Gość

 2016-06-16, 13:46:01

teren jest bardzo bezpieczny, mieszkałem wcześniej na Bielanach, to w ogóle nie ma porównania z bezpieczeństwem, dodatkowo bardzo spodobał mi się ten małomiasteczkowy klimat tej okolicy a kolejką SKM jadę tyle samo czasu do Centrum co metrem z Bielan. Obok są Park Hassa i fajny plac zabaw dla dzieci Hasanka, basen.Szkoła jest trochę dalej ale tragedii nie ma. Tuż obok tej budowy będzie przedszkole adaptowane po sklepie meblowym Emilia. Minusem przy tej inwestycji może być bliskość linii kolejowej, niby są ekrany nie wiem jak z tym tam będzie, ale myślę że przy mieszkaniach wychodzących na Wojciechowskiego będzie znośnie.
clinic - Gość

 2016-06-24, 17:02:45

Dziekuję bardzo za informacje :) wystarczajaca odpowiedź i rozwianie moich wątpliwości co do tej lokalizacji
Arek - Gość

 2016-07-01, 15:51:06

Mieszkam nie daleko i chętnie bym się przeprowadził
Monika - Gość

 2016-07-10, 23:15:49

Też jestem zainteresowana tą inwestycją. Tu podany jest termin zakończenia marzec 2017 ale developer mówi że raczej koniec 2017.
Monika - Gość

 2016-07-16, 18:48:46

Do clinic
A wiadomo czy przedszkole państwowe czy prywatne?
Mieszkanka Ursusa - Gość

 2016-08-17, 09:31:52

W Ursusie jest kilka publicznych przedszkoli oraz nieco więcej prywatnych. Są położone w niewielkich odległościach od siebie, więc można spokojnie pospacerować lub przejechać autem w 3 minutki. Ursus generalnie jest bardzo spokojną, rodzinną dzielnicą. W najbliższej okolicy: Lidl, Carrefour, Biedronka, mniejsze sklepy, apteki, przychodnia, kilka resaturacji oraz 2 baseny. Mieszkam tutaj od 25 lat i mijam na ulicach te same twarze. Szczerze polecam lokalizację dla rodzin z dziećmi, jak i młodych par.
Karolina - Gość

 2016-09-02, 09:46:06

Czy deweloper jest godny zaufania? Czy ktoś coś wie? Nie znajduję o nim żadnych informacji w internecie.
Anna - Gość

 2016-09-13, 20:49:14

Ja też nie mogę znaleźć informacji o tym deweloperze, ale skoro nie ma negatywnych to moze znaczy, ze nie ma się na co skarżyć :-)
Julita - Gość

 2016-09-21, 11:24:46

Z pewnością kameralne osiedle budowane przez Petro, będzie alternatywą dla komercyjnych wielkich gigantów, którzy robią tzw. "masówkę". Ja jestem przekonana o jakości dewelopera z osiedla Metamorfoza.
Zainteresowany - Gość

 2016-10-31, 05:50:29

Ile za m2?
Jawi - Gość

 2016-10-31, 15:36:22

6320.00zł. bez względu na metraż i kondygnację.
Bezdomny - Gość

 2016-11-01, 12:12:45

To cena w miarę przyzwoita, ale.... Położenie budynku niezbyt szczęśliwe.Przy wschodnich wiatrach samoloty podchodzą do lądowania a przy zachodnich startują. Hałas niesamowity. Przez ostatnie 2 lata wynajmowałem przy ul.Konotopskiej. Odległość od torów ca.100 m. Ich bliskość zaczyna odczuwać się po 2-3 tygodniach od nastania mrozów. Kaloryfery dzwonią, tynk na ścianach i sufitach zaczyna pękać. Można do tego przyzwyczaić się ale lepiej chyba poszukać coś innego dalej od tych atrakcji. W tym przypadku do torów jest jeszcze bliżej. Z wynajmu możesz zawsze zrezygnować a jeśli kupisz to za ile sprzedaż? Odważnych pozdrawiam i życzę powodzenia.
LL - Gość

 2016-11-07, 22:22:09

Cena za m2 urosła do 6430zł za m2
Jawi - Gość

 2016-11-08, 13:06:23

To zaczyna być ostro, gdyż. Cena 1 m2 działki w tej lokalizacji to ok.1200 zł. Działka ma powierzchnię ok.6000 m2.Jej wartość to ok 7 200 000 zł. Developer podaje wyżej, że jest ona w użytkowaniu wieczystym. Przy podpisaniu umowy wieczystego użytkowania developer musiał wpłacić 25% czyli 1 800 000zł. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 6000 m2 (info. wyżej). Na każdy m2 powierzchni cena gruntu wyniosła 300 zł. Znalazła się ona w cenie m2 mieszkania. Pozostałą do spłacenia kwotę muszą spłacić właściciele lokali i nie jest to 5 400 000zł. Spłata wynosi 1% wartości ceny gruntu rocznie (przez 99 lat) tj.72000 zł. 72000 : 6000 (pow. użytkowa) = 12.00 zł za m2 pow. użytkowej rocznie x wielkość mieszkania. Płatne do 31 marca. Nie wiem czy podana przez developera pow. użytkowa 6000m2 obejmuje też komórki i garaże, bo jeśli tak to należy dodać jeszcze pow.garażu i komórki i pomnożyć przez 12 zł. Jeśli nie to cena m2 będzie niższa niż 12.zł x suma powierzchni. Spłaty starczy więc prawnukom.
Jawi - Gość

 2016-11-08, 13:22:52

Od ceny podanej przez LL należy odjąć 300 zł. Tak więc 1 m2 kosztuje 6130 zl. Po drugiej stronie torów czyli w starym Ursusie można kupić m2 za 6500 zł ale z ceną ziemi, czyli m2 za ok.5300 zł licząc za samą wartość mieszkania. Wychodzi to ok.830 zł taniej.
Beata - Gość

 2016-11-14, 15:22:51

Jawi nie wie lub zapomniał, że opłaty roczne za użytkowanie wieczyste można urealniać /aktualizować/, nie częściej jednak niż raz na 5 lat. W pobliskich Gołąbkach w 1980 r. cena 1 m2 działki budowlanej wynosiła 3 USD. W 1996 r. - 40 USD. Teraz jest ok.300-350 USD. W tym konkretnym przypadku, jak podaje Jawi, przy cenie gruntu 1200/m2 opłata roczna za użytkowanie wieczyste będzie wynosiła 12 zł za m2 powierzchni lokalu. A jeśli cena gruntu wzrośnie 100-krotnie /vide przykład Gołąbek/ to ile to będzie - wolę nie liczyć.
Skucio501 - Gość

 2016-11-15, 22:10:23

Jawi czyli kupujesz powiedzmy mieszkanie na Skoroszach za 6500 i sprzedajesz tą ziemię spod niego za 1200 za metr i jesteś do przodu?
Monika - Gość

 2017-02-21, 08:17:56

Ja mieszkam ma Niedzwiadku . Samoloty mam nad samym balkonem i szczerze mówiąc po tygodniu mieszkania już w ogole nie słyszałam tych samolotów. Tynk też żaden mi nie odpada i kaloryfery też nie dzwonią ;) . Dodatkowo jakby ktoś spędził sporo czasu w okolicach budowy to by widział że akurat samoloty omijają łukiem osiedle . Nie lecą nad samym osiedlem. Jedybe zmartwienie to rzeczywiście bliskość pociągów ale to już kwestia uznania . W centrum masz hałas tramwajów i autobusów zatrzymujących się na przystankach . Co kto woli. ..cicho to można mieć z dala od dobrej komunikacji

Odpowiedz